Informe financiero final 2021
Estado de cumplimiento de los principales indicadores financieros
Unidad: 10.000 yuan
Porcentaje de cambio en comparación con el mismo per íodo del año anterior en el período de referencia de los indicadores (%)
Ingresos de explotación 254023,66 81.926,70 17209696 210,06%
Beneficio operativo 18.867,62 – 33.582,30 52.449,92 156,18%
Beneficio neto
(beneficio neto atribuible a las acciones de la sociedad matriz 495102 – 3902460 43 975,62 112,69% este)
Activos totales 12849548111160717916888302 15,13%
Participación de los accionistas (atribuible a 542642,95 620706,34 – 78.063,39 – 12,58% de la participación de los accionistas de la sociedad matriz)
Corrientes netas de oro generadas por las actividades operacionales: 100567,93 – 11202866 212596,59 189,77%
Ganancias por acción (Yuan / acción) 00446 – 0351603962 112,68%
Rendimiento de los activos netos
Rendimiento de los activos netos de los accionistas de la sociedad matriz 0,90% – 6,09% 6,99% aumento de 6,99 puntos porcentuales) ii. Situación financiera de la sociedad
I) Situación de los activos
Al final del período sobre el que se informa, los activos totales de la empresa ascendían a 12.850 millones de yuan, lo que representa un aumento de 1.689 millones de yuan (15,13%) con respecto al comienzo del año, de los cuales:
1. Activos corrientes
Los activos corrientes al final del período ascendieron a 10.838 millones de yuan, lo que representa el 84,35% de todos los activos, lo que representa un aumento de 1.419 millones de yuan y un aumento del 15,06% con respecto al comienzo del año. Los principales cambios en las cuentas corrientes fueron los siguientes: 1) El saldo final del Fondo Monetario fue de 540 millones de yuan, lo que representa un aumento del 29,82% con respecto al comienzo del año, debido principalmente al aumento de las ventas en el período de que se informa.
El saldo final de las cuentas por cobrar es de 0 yuan y el saldo inicial es de 2.425000 Yuan, que se debe principalmente a la recuperación de las facturas de aceptación bancaria adeudadas durante el período que abarca el informe.
El saldo final de las cuentas por cobrar fue de 9.995200 Yuan, lo que representa una disminución del 7,24% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente a la disminución del alquiler por cobrar durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los pagos anticipados fue de 1.654900 Yuan, lo que representa una disminución del 99,81% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al pago de parte de los fondos de tierras para proyectos de construcción de nueve edificios en el período anterior y a la transferencia de existencias durante el período de que se informa.
El saldo final de otras cuentas por cobrar fue de 218 millones de yuan, lo que representa un aumento de 166345% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al aumento de las cuentas por cobrar de C03 Land Collection and storage durante el período que abarca el informe. El saldo final de las existencias fue de 9.950 millones de yuan, lo que representa un aumento del 23,08% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente a la adición de un nuevo proyecto de construcción de nueve artículos de construcción durante el período que abarca el informe.
Otros activos corrientes ascendieron a 119 millones de yuan, lo que representa un aumento del 546,99% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento de los impuestos pagados por adelantado durante el período que abarca el informe y a los impuestos soportados que deben deducirse en el plazo de un año.
2. Activos no corrientes
Los activos no corrientes al final del período ascendieron a 2.011 millones de yuan, lo que representa el 15,65% de todos los activos, lo que representa un aumento de 270 millones de yuan y un aumento del 15,50% con respecto al comienzo del año.
El saldo final de la inversión de capital a largo plazo es de 340 millones de yuan, lo que representa una disminución del 3,39% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente a la disminución de los ingresos de inversión de Tianjin Zhongtian Aviation Industry Investment Co., Ltd. Durante el período que abarca el informe.
El saldo final de otros activos financieros no corrientes fue de 260 millones de yuan, lo que representa un aumento del 108,98% con respecto al año anterior, debido principalmente a la compra de productos fiduciarios durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los bienes de inversión fue de 908 millones de yuan, un aumento del 5,53% con respecto al comienzo del año, debido principalmente a la transferencia de algunas existencias y activos fijos a bienes de inversión durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los activos fijos fue de 36.052600 Yuan, lo que representa una disminución del 9,78% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al subarrendamiento de algunos edificios de oficinas para uso propio durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los activos de tenencia es de 5.370800 yuan y el valor inicial es de 0.000 Yuan, lo que se debe principalmente al arrendamiento de la Oficina de ventas del proyecto Nankai tiantuo durante el período que abarca el informe, que se acreditará a los activos de tenencia de conformidad con las nuevas normas de arrendamiento.
El saldo final de los activos intangibles fue de 3.786300 Yuan, lo que representa una disminución del 14,69% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al aumento de la amortización durante el período que abarca el informe.
El saldo final del Fondo de comercio es de 10.933700 Yuan, que es el mismo que el del Fondo de comercio a principios de año.
El saldo final de los gastos no amortizados a largo plazo fue de 2.356100 Yuan, lo que representa una disminución del 58,18% con respecto al a ño anterior, debido principalmente al aumento de la amortización durante el período que abarca el informe.
El saldo final del activo por impuestos diferidos fue de 394 millones de yuan, lo que representa un aumento del 34,54% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento del impuesto sobre la tierra acumulado para los proyectos que cumplen las condiciones de ingresos arrastrados durante el período que abarca el informe.
El saldo final de otros activos no corrientes fue de 50.206900 Yuan, lo que representa una disminución del 0,38% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente a la reducción del impuesto soportado pendiente durante más de un año durante el período que abarca el informe.
Ii) Situación del pasivo
Al final del período sobre el que se informa, el pasivo total de la empresa era de 7.415 millones de yuan, un aumento de 2.469 millones de yuan, un aumento del 49,93% y una relación activo – pasivo del 57,70% con respecto al comienzo del a ño, y los cambios en los diversos tipos de pasivos eran los siguientes:
El saldo final de los préstamos a corto plazo fue de 730 millones de yuan, lo que representa un aumento del 87,18% con respecto al comienzo del año, debido principalmente al aumento de los préstamos de arrendamiento financiero durante el período que abarca el informe.
El saldo final de las cuentas por pagar fue de 1.103 millones de yuan, lo que representa un aumento del 66,10% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento de las cuentas por pagar de las filiales por proyectos durante el período que abarca el informe.
El saldo final de las cuentas por cobrar anticipadas fue de 9.127,5 millones de yuan, lo que representa una disminución del 22,48% con respecto a principios de a ño, debido principalmente a la disminución de los alquileres recibidos anticipadamente durante el período que abarca el informe.
El saldo final del pasivo contractual fue de 1.381 millones de yuan, lo que representa un aumento del 210,34% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al aumento de los anticipos para viviendas durante el período que abarca el informe.
El saldo final de la remuneración pagadera a los empleados fue de 21.628900 Yuan, lo que representa un aumento del 7,79% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente a la acumulación de fondos para la educación de los empleados durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los impuestos pagaderos es de 502 millones de yuan, lo que representa un aumento del 137,29% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento del impuesto sobre el valor añadido pagadero por las filiales durante el período que abarca el informe.
El saldo final de los intereses pagaderos fue de 9.244500 Yuan, lo que representa un aumento del 6,04% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento de los intereses devengados durante el período que abarca el informe.
El saldo final de otras cuentas por pagar fue de 58.278600 dólares, lo que representa un aumento del 35,50% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al aumento de los gastos de recaudación durante el período que abarca el informe.
El saldo final del pasivo no corriente adeudado en el plazo de un a ño fue de 1.459 millones de yuan, lo que representa una disminución del 10,13% con respecto al comienzo del año, debido principalmente a la disminución de los bonos pagaderos en el plazo de un año del período que abarca el informe.
El saldo final de otros pasivos corrientes fue de 1.340 millones de yuan, lo que representa un aumento del 47,27% con respecto al comienzo del a ño, debido principalmente al aumento del impuesto sobre el valor añadido de la tierra acumulado por las filiales durante el período que abarca el informe. El saldo final de los préstamos a largo plazo fue de 376 millones de yuan, lo que representa una disminución del 38,19% con respecto a principios de a ño, debido principalmente al aumento de los préstamos a largo plazo que se reclasificaron en el período de que se informa y expiraron en el plazo de un año. El saldo final de los bonos pagaderos es de 399 millones de yuan y el importe inicial es de 0 Yuan, principalmente debido a la nueva emisión de bonos corporativos durante el período que abarca el informe.
Iii) Situación de los derechos e intereses de los accionistas
Al final del período sobre el que se informa, el patrimonio neto de los accionistas pertenecientes a la sociedad matriz era de 5.426 millones de yuan, lo que representa una disminución de 781 millones de yuan (12,58%) en comparación con el comienzo del a ño, debido principalmente a la adquisición de la misma empresa controlada Tianjin Tianbao chuangyuan Real Estate Development Co., Ltd. Durante el período sobre el que se informa y al ajuste retroactivo del patrimonio neto de los accionistas pertenecientes a la sociedad matriz al comienzo del período de conformidad con las normas contables. Resultados de las operaciones de la empresa
1. Ingresos de explotación
Durante el período que abarca el informe, los ingresos de explotación ascendieron a 2.540 millones de yuan, lo que representa un aumento del 210,06% con respecto al mismo per íodo del año anterior, debido principalmente al aumento del número de proyectos que cumplen las condiciones de ingresos arrastrados durante el período que abarca el informe.
2. Gastos de funcionamiento
Durante el período que abarca el informe, los costos de funcionamiento ascendieron a 1.238 millones de yuan, lo que representa un aumento del 275,51% con respecto al mismo per íodo del a ño anterior, debido principalmente al aumento del número de proyectos que cumplen las condiciones de ingresos arrastrados en el período que abarca el informe en comparación con el mismo per íodo del año anterior y al aumento del costo de funcionamiento correspondiente.
3. Impuestos y recargos
Durante el período que abarca el informe, el impuesto y el recargo ascendieron a 540 millones de yuan, lo que representa un aumento del 585,91% con respecto al mismo período del año anterior, debido principalmente al aumento del impuesto sobre el valor añadido de la tierra durante el período que abarca el informe.
4. Gastos de venta
Durante el período que abarca el informe, los gastos de venta ascendieron a 95.340 millones de yuan, lo que representa un aumento del 296,36% con respecto al mismo per íodo del año anterior, debido principalmente al aumento de los gastos de servicios de venta durante el período que abarca el informe.
5. Gastos de gestión
Durante el período que abarca el informe, los gastos de gestión ascendieron a 31.038800 Yuan, lo que representa una disminución del 11,71% con respecto al mismo per íodo del a ño anterior, debido principalmente a la disminución de los sueldos y gastos de los empleados y a la reducción de los gastos de participación en la financiación durante el período que abarca el informe. 6. Gastos financieros
Durante el período que abarca el informe, los gastos financieros ascendieron a 179 millones de yuan, lo que representa un aumento del 91,59% con respecto al mismo per íodo del año anterior, debido principalmente al aumento de los gastos en concepto de intereses durante el período que abarca el informe.
7. Otros ingresos
Durante el período que abarca el informe, otros ingresos ascendieron a 1.060500 Yuan, lo que representa una disminución del 72,76% con respecto al mismo per íodo del a ño anterior, debido principalmente a la disminución de las subvenciones gubernamentales incluidas en las pérdidas y ganancias corrientes durante el período que abarca el informe.
8. Ingresos procedentes de inversiones
Durante el período que abarca el informe, los ingresos de inversión fueron de – 8.574500 Yuan, una disminución del 140,27% con respecto al mismo período del a ño anterior, debido principalmente a la disminución de los ingresos de inversión de Tianjin Zhongtian Aviation Industry Investment Co., Ltd.
9. Pérdida por deterioro del crédito
Durante el período que abarca el informe, la pérdida por deterioro del valor del crédito fue de – 16.579400 Yuan, lo que representa un aumento del 414,26% con respecto al mismo per íodo del año anterior, debido principalmente al aumento de la provisión para deudas incobrables durante el período que abarca el informe. 10. Pérdida por deterioro del valor de los activos
Durante el período que abarca el informe, la pérdida por deterioro del valor de los activos fue de – 244 millones de yuan, la pérdida por deterioro del valor de los activos fue de – 135 millones de yuan antes del ajuste retroactivo en el mismo per íodo del año anterior, y la pérdida por deterioro del valor de los activos Después del ajuste retroactivo fue de – 616 millones de yuan. La pérdida por deterioro del valor de los activos en el período que abarca el informe disminuyó en un 60,37% en comparación con el mismo per íodo del año anterior, debido principalmente a la adquisición de la empresa tianbaochuangyuan bajo el mismo control durante el período del informe y
11. Ingresos no operacionales
Durante el período sobre el que se informa, los ingresos no operacionales ascendieron a 227600 Yuan, lo que representa una disminución del 42,57% con respecto al mismo per íodo del a ño anterior, debido principalmente a la disminución de los daños y perjuicios liquidados por arrendamiento recibidos durante el período sobre el que se informa.
12. Gastos no operacionales
Durante el período que se examina, los gastos no operacionales ascendieron a 48.200 Yuan, lo que representa un aumento del 175,92% con respecto al mismo per íodo del año anterior, debido principalmente al aumento de las pérdidas por enajenación de activos no corrientes causadas por la chatarra de suministros de oficina durante el período que se examina.
13. Beneficios totales
Durante el período que abarca el informe, el beneficio total fue de 189 millones de yuan, el beneficio total antes del ajuste retroactivo en el mismo período del año anterior fue de 150 millones de yuan, el beneficio total después del ajuste retroactivo fue de – 335 millones de yuan, y el beneficio total en el período que abarca el Informe aumentó en un 156,30% en comparación con el mismo período del año anterior, debido principalmente a la adquisición de la misma empresa controlada Tianbao chuangyuan durante el período que abarca el informe y al ajuste retroactivo de los datos del mismo período del año anterior.
14. Beneficios netos
Durante el período que abarca el informe, el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue de 49.510200 Yuan, el beneficio neto atribuible a la empresa matriz antes del ajuste retroactivo en el mismo período del año anterior fue de 95.293400 Yuan, el beneficio neto atribuible a la empresa matriz después del ajuste retroactivo fue de – 390 millones de yuan, y el beneficio neto atribuible a la empresa matriz durante el período que abarca el informe aumentó en un 112,69% en comparación con el mismo período del año anterior, debido principalmente a la adquisición de la empresa tianbaochuangyuan bajo el mismo control durante el período del informe y al ajuste retroactivo de los datos del mismo período del año anterior. Situación de la corriente de efectivo
El aumento neto de efectivo de la empresa durante el período que abarca el informe fue de 135 millones de yuan. Se compone principalmente de las siguientes tres partes:
1. Las entradas de efectivo de las actividades operacionales durante el período que abarca el informe ascendieron a 3.628 millones de yuan, las salidas a 2.623 millones de yuan y las corrientes netas a 1.006 millones de yuan, lo que representa un aumento de 189,77%, debido principalmente al aumento de la recaudación de ingresos por ventas durante el período que abarca el informe.
2. Las entradas de efectivo de las actividades de inversión durante el período que abarca el informe ascendieron a 3.387,1 millones de yuan, las salidas a 146 millones de yuan y las corrientes netas a 142 millones de yuan, lo que representa una disminución de 5.745,27%, debido principalmente al aumento del efectivo pagado por la compra de productos fiduciarios Durante el período que abarca el informe.
3. Las entradas de efectivo de las actividades de recaudación de fondos durante el período que abarca el informe ascendieron a 3.078 millones de yuan, las salidas a 3.806 millones de yuan y las corrientes netas a – 729 millones de yuan, lo que representa una disminución de 187,02%, debido principalmente al aumento del efectivo pagado para el servicio de la deuda durante el período que abarca el informe y al pago de la adquisición de Tianbao chuangyuan Company. Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) Board
14 de abril de 2002
