La financiación de las empresas inmobiliarias se ha calentado y el ciclo de desinversión ha seguido aumentando. En la actualidad, la tendencia a la baja de los fundamentos de la industria continúa, la semana anterior a abril, las ventas de datos de alta frecuencia disminuyeron un 45,2% año tras año, la disminución sigue disminuyendo. La tasa de desalinización de las ciudades clave es del 37,1% y sigue siendo relativamente baja, con una disminución de 5,6 puntos porcentuales. El ciclo de eliminación de las principales ciudades aumentó a 30,1 meses, con una relación de ciclo ascendente de 5 semanas consecutivas. En cuanto al mercado de la tierra, el precio total de las transacciones de tierras residenciales de 100 ciudades disminuyó un 69,8% en comparación con el mismo per íodo del año pasado, lo que aumentó aún más la disminución. En marzo, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda disminuyó un 5,34%, 13 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior, y la disminución siguió aumentando. La financiación de las empresas inmobiliarias se recuperó en marzo, con una emisión total de bonos de 73.650 millones de yuan y 77 emisiones, un aumento del 182% y el 185%, respectivamente. La emisión de bonos extranjeros alcanzó un máximo de 2.380 millones de dólares desde octubre.
La cooperación multilateral promueve la resolución de riesgos. El 5 de abril, jiazhaoye Group anunció un acuerdo de cooperación estratégica con China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Las principales empresas centrales, AMC, as í como las empresas de vivienda en situación de riesgo, el primer acuerdo de cooperación estratégica, para el seguimiento de la solución de los riesgos de las empresas de vivienda para proporcionar experiencia, con una fuerte importancia de la señal. En la actualidad, los préstamos M & a superan los 100000 millones de dólares, mientras que el número real de proyectos de aterrizaje es menor. En la actualidad, los fundamentos de la industria siguen disminuyendo, y esperamos que se aceleren las fusiones y adquisiciones de la industria de seguimiento. A medida que las empresas inmobiliarias de alta calidad revitalicen los activos de alta calidad de las empresas inmobiliarias de alto riesgo, a corto plazo aliviarán la presión de la oferta insuficiente de la industria. La limpieza del mercado de las empresas inmobiliarias de riesgo y la disminución del calor competitivo de la industria mejorarán la estructura de la industria a largo plazo, la concentración de la industria y el aumento de la tasa de beneficio.
Se espera que la relajación de las políticas dé lugar a un repunte general de las placas tectónicas. Además de la naturaleza del juego de las empresas de vivienda en crisis, actualmente somos más optimistas sobre la mejora prevista de la segunda línea de las principales empresas de vivienda en el espacio elástico. Antes de que el mercado diera a las empresas centrales nacionales una prima de valoración, la valoración actual ha sido generalmente restaurada a más de 7 veces, y el objetivo principal de la segunda línea es sólo 5 veces, en comparación con su propio centro de valoración histórica todavía tiene más del 50% del espacio.
Actualmente preferimos recomendar: Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Norinco International Cooperation Ltd(000065) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , Xuhui holding Group. Recomendación continua: 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , desarrollo de China en el extranjero. Categoría de propiedad: China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
