Comentarios de la industria
Los sectores inmobiliario y inmobiliario siguieron siendo fuertes esta semana. Esta semana shenwan a share Real Estate Plate Rose and dropped to + 1.6%, in the Fourth Plate; Wind Hong Kong shares Real Estate Plate Rose and dropped to + 5.7 per cent, ranking 1 in each Plate. Hang Seng Property Services and Management Index Rose or dropped + 9.3 per cent this week, Hang Seng China Enterprise Index Rose or dropped – 0.6 per cent, Shanghai and Shenzhen 300 Index Rose or dropped – 1.1 per cent; Los ingresos relativos del índice de la propiedad a Hang Seng China Enterprise Index y Shanghai Shenzhen 300 fueron de + 9,9% y + 10,4%, respectivamente.
Qingming Holiday Land Market Low activity. Esta semana, el volumen de Negocios de la Casa Nacional de 300 ciudades de 1,71 millones de metros cuadrados, una semana – 84%, una semana – 82%, la tasa media de prima del 6%. Desde principios de 2022 hasta la fecha, 300 ciudades de todo el país han construido un total de 100,64 millones de metros cuadrados de viviendas, un total acumulativo de – 55% año tras año, las empresas centrales, las empresas estatales y las empresas de plataformas para tomar la fuerza principal.
Las ventas de la casa de la mano cayeron el lunes, año tras año. Esta semana, el volumen total de Negocios de la vivienda comercial en 40 ciudades fue de 2,94 millones de metros cuadrados, semana tras semana – 43%, semana tras semana – 56%, de los cuales: las ciudades de primera línea – 40%, semana tras semana – 35%; Las ciudades de segundo nivel son – 42% y – 55% respectivamente. Las ciudades de la tercera y cuarta línea – 54 por ciento, semana tras semana – 73 por ciento.
Las ventas de viviendas de segunda mano de esta semana cayeron en comparación con un a ño antes. El volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano en 17 ciudades esta semana fue de 1.020000 metros cuadrados, con una relación semanal de – 34%, una relación semanal de – 39%, de los cuales: una ciudad de primera línea con una relación semanal de – 37%, una relación semanal de – 28%; La ciudad de segunda línea es de – 32% por semana y – 39% por semana. Las ciudades de la tercera y cuarta línea son – 32% y – 77% respectivamente.
Chongqing publicó un nuevo acuerdo para satisfacer las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos. El 7 de abril, el municipio de Chongqing publicó el “apoyo financiero a las nuevas normas de aplicación de la vivienda y la industria feliz”, propuso que los nuevos ciudadanos en préstamos comerciales, préstamos del Fondo de previsión y préstamos combinados para satisfacer las necesidades razonables de crédito para la compra de viviendas. Al mismo tiempo, de acuerdo con la investigación, Chongqing Fund Fund Loan ha implementado la no admisión de préstamos de la vivienda, la liberación de los dos conjuntos de restricciones de préstamos del Fondo de previsión, lo que confirma nuestro informe de salida “en el círculo virtuoso en el camino correcto, el diseño de la propiedad en ese momento” mencionado en la ciudad de alta energía de la admisión de préstamos se aflojará la predicción, esperamos que más en el futuro las normas de préstamo de la ciudad de alta energía se relajarán, y la compra de nuevos ciudadanos tendrá más políticas de apoyo relajadas.
Se está promoviendo la comercialización de los riesgos de las empresas inmobiliarias. El 6 de abril China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \ \ \ \ En la actualidad, la política apoya firmemente el préstamo M & A y el proyecto M & a entre empresas inmobiliarias. Esperamos que en el futuro las empresas estatales centrales, algunas empresas privadas con flujo de caja estable y las empresas de riesgo cooperen cada vez más a nivel de proyecto, lo que ayudará a resolver los riesgos de la industria inmobiliaria en cierta medida.
Propuestas de inversión
Creemos que la política de flexibilización a gran escala y multidimensional continuará y que la industria entrará gradualmente en un círculo virtuoso. Sector inmobiliario, se recomienda el crecimiento de las ventas en contra de la tendencia, el fuerte rendimiento de la ciudad verde China, jianfa International, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) . Sector inmobiliario, valoramos las empresas inmobiliarias privadas en la crisis de liquidez de las empresas inmobiliarias asociadas después de la recuperación de la valoración de la elasticidad, recomienda servicios jinke, servicios biguiyuan.
Indicación del riesgo
La relajación de la regulación no es tan esperada; Impacto de la epidemia en el aterrizaje de la política y la recuperación del mercado
