Medidas de gestión de los préstamos para la compra de viviendas de los empleados
Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254)
Medidas de gestión de los préstamos para la compra de viviendas de los empleados
1. Propósito
Con el fin de mejorar aún más la construcción del sistema de remuneración y bienestar de los empleados, ayudar a los empleados a resolver las dificultades básicas de vivienda, aplicar mejor la política de incentivos de los empleados, atraer y retener a los empleados clave y potenciales, sin afectar el desarrollo de las principales empresas, la empresa invertirá parte de los fondos propios ociosos para proporcionar préstamos para la compra de viviendas de los empleados. A fin de normalizar la gestión y fortalecer la gestión y el control de los procesos, se formulan las presentes medidas de gestión de acuerdo con la situación real.
2. Ámbito de aplicación
2.1 estas medidas se aplican a Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254) Las filiales controladoras podrán formular sus propios sistemas de gestión de conformidad con las disposiciones o principios pertinentes de las presentes medidas y presentarlos a la Junta General de accionistas para su examen y aplicación.
2.2 Los directores, supervisores, altos directivos y sus partes vinculadas de la empresa no aplicarán esta política de préstamos para la compra de viviendas. 2.3 Los empleados de ambos cónyuges que trabajan en la empresa sólo pueden disfrutar de esta política de préstamos para la compra de viviendas.
3. Condiciones del préstamo para la compra de viviendas
3.1 Los empleados deben comprar un conjunto completo de viviendas (también conocidas como viviendas autónomas) para su propia vivienda, a menos de 100 km del lugar de trabajo de la empresa, y el valor de la vivienda no debe ser inferior a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan.
3.2 Los empleados en servicio que hayan firmado un contrato de trabajo formal con la empresa y hayan trabajado durante más de dos a ños y no hayan disfrutado de la política preferencial de préstamos para la compra de viviendas de la empresa.
3.3 Los empleados deben cumplir un cierto período de servicio a partir de la fecha de obtención de los fondos de préstamo para la compra de viviendas. Los empleados que disfruten de la política de préstamos para la compra de viviendas de conformidad con las presentes medidas se comprometerán a prestar servicios durante un período no inferior a 10 a ños, y los empleados que cumplan las condiciones de préstamo y que hayan trabajado durante menos de 10 años antes de la jubilación se comprometerán a pagar por adelantado antes de la jubilación.
3.4 El tiempo de compra de los bienes inmuebles será una vez que el sistema haya sido examinado y aprobado por la Junta General de accionistas.
4. Cantidad de préstamos para la compra de viviendas
4.1 Los empleados de la empresa que cumplan los siguientes requisitos de préstamo podrán solicitar a la empresa 100000, 200000 y 30.000 dólares de los EE.UU.
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Un préstamo de 10.000 yuan.
4.1.1 firmar un contrato de trabajo formal con la empresa, y los empleados que hayan trabajado más de dos a ños pueden pedir prestado 100000 yuan a la empresa;
4.1.2 El Director de negocios nombrado por la empresa puede pedir prestado a la empresa 200000 yuan por una sola vez;
4.1.3 el personal directivo designado por la empresa como auxiliar o superior, as í como el personal de maestría a tiempo completo o superior, podrán pedir prestados 300000 yuan a la empresa en una sola vez.
5. Procedimientos de solicitud y examen
5.1 aplicación: los empleados elegibles presentarán la solicitud, rellenarán el formulario de solicitud de préstamos para la compra de viviendas, serán examinados por el Jefe del Departamento, serán revisados por el Departamento de recursos humanos y aprobados por el líder a cargo de la empresa.
Después de la aprobación, el empleado debe rellenar el certificado de compra y la información del cónyuge. El certificado de compra es el siguiente material con el nombre del empleado:
Acuerdo de compra (incluido el acuerdo formal de compra de viviendas de segunda mano) y recibo de depósito original;
Contratos de venta de viviendas comerciales y facturas de pago inicial;
Certificado de propiedad y factura completa de bienes raíces.
Uno de los tres tipos de vales puede ser elegido por el empleado, que debe proporcionar el original (incluyendo el sello válido) y la copia; Use un certificado en un plazo de tres meses para mantener otros dos certificados de compra de cualquiera de los dos, al Departamento de recursos humanos para volver a archivar. 5.2 El Departamento de recursos humanos y el personal jurídico de la empresa examinan la información y realizan las siguientes tareas:
El Departamento de Recursos Humanos examina si se cumple el “ámbito de aplicación” de las medidas y si los certificados de compra de viviendas cumplen los requisitos de los préstamos para la compra de viviendas.
El personal jurídico comprobará si el certificado de compra de viviendas cumple los requisitos de los préstamos para la compra de viviendas y firmará un acuerdo de préstamo para la compra de viviendas con el personal después de archivar una copia del certificado de cumplimiento.
El Administrador del Departamento de recursos humanos, el personal jurídico y el Jefe del Departamento de recursos humanos lo aprueban a su vez.
5.3 El Departamento de Finanzas pagará al solicitante de acuerdo con la solicitud aprobada, y después de completar la información de pago, transmitirá la información pertinente al Departamento de recursos humanos para su archivo, y el Departamento de recursos humanos establecerá una cuenta para cada empleado prestatario.
6. Reembolso de los préstamos para la compra de viviendas
6.1 plazo de reembolso. A partir del tercer año después de obtener el préstamo de la empresa para la compra de viviendas, el reembolso del principal del préstamo para la compra de viviendas se dividirá en ocho años.
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6.2 importe del reembolso.
El reembolso anual del préstamo de 100000 Yuan es el siguiente:
5.000 Yuan, 5.000 Yuan, 10.000 yuan, 10.000 yuan, 15.000 Yuan, 15.000 Yuan, 20.000 yuan y 20.000 Yuan. El reembolso anual del préstamo de 200000 Yuan es el siguiente:
10.000 yuan, 10.000 yuan, 20.000 Yuan, 20.000 Yuan, 30.000 yuan, 30.000 yuan, 40.000 yuan y 40.000 Yuan.
El reembolso anual de 300000 préstamos es el siguiente:
15.000 Yuan, 15.000 Yuan, 30.000 yuan, 30.000 yuan, 45.000 Yuan, 45.000 Yuan, 60.000 yuan y 60.000 yuan. 6.3 modalidades de reembolso
6.3.1 período de servicio
Reembolso a plazos: es decir, el importe total de cada período de reembolso se deduce mensualmente del salario medio del empleado después de impuestos. Un reembolso anual único centralizado:
Si elige el reembolso anual único centralizado, debe rellenar el formulario de solicitud de reembolso anticipado del préstamo de compra, después de la aprobación, el reembolso anual único centralizado en diciembre.
En caso de que no se efectúe un reembolso centralizado periódico, se deducirá automáticamente del salario mensual y no se solicitará el reembolso anticipado de nuevo.
Reembolso único de todos los préstamos restantes. El formulario de solicitud de reembolso anticipado de los préstamos para la compra de viviendas debe rellenarse y aplicarse después de su aprobación.
6.3.2 separación del servicio: si el préstamo no se ha pagado cuando el empleado abandona la empresa, el importe total del reembolso debe reembolsarse una sola vez dentro de los cinco días hábiles anteriores a la separación del servicio.
6.3.3 los empleados que hayan cumplido sus compromisos de servicio sólo tendrán que reembolsar el principal cuando reembolsen el préstamo.
6.3.4 en caso de que un empleado abandone voluntariamente su puesto por razones personales o no renueve su contrato de trabajo con la empresa durante el período de servicio de cumplimiento de su compromiso, deberá pagar el costo de los fondos (gastos de gestión de fondos) durante el período de ocupación del principal del préstamo completo, además del principal del Préstamo no reembolsado. Coste del capital (gastos de gestión del capital) = importe real del préstamo × Desde la fecha del préstamo hasta la fecha de la partida × Tasa de interés
Tipo de interés: el tipo de interés de un préstamo comercial a cinco a ños en la fecha del préstamo (según la fecha real del préstamo de la empresa). 6.4 circunstancias especiales
6.4.1 en caso de que el empleado no presente un certificado oficial de compra de viviendas en un plazo de tres meses a partir de la fecha del préstamo, el principal y los fondos del préstamo se transferirán al empleado.
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Los costos (gastos de gestión de fondos) se devuelven a la empresa.
Si es realmente necesario debido a la compra de personal, sólo el costo de los fondos, y de acuerdo con el nuevo acuerdo de préstamo de compra firmado para recalcular el tiempo. Se calculará sobre la base de la información del formulario de solicitud de préstamo de personal ajustado.
6.4.2 en caso de que se produzca un cambio en la propiedad de los bienes estipulados en el presente Acuerdo, el empleado deberá presentar, en un plazo de tres meses, otros documentos justificativos relacionados con los bienes que cumplan los requisitos y volver a firmar el Acuerdo de préstamo (sólo se actualizará la información sobre los bienes inmuebles). Si el empleado no presenta los materiales a la empresa a tiempo, la empresa, una vez descubierta, devolverá el principal del préstamo y los costos de capital incurridos durante el préstamo a la empresa, y la empresa ya no prestará el préstamo.
6.4.3 los empleados deben seguir el principio de buena fe en el proceso de solicitud, si hay ocultación, falsificación y otros actos, una vez verificados, de conformidad con el Manual del personal.
7. Otras Notas
7.1 En caso de que un empleado que tenga derecho a un préstamo para la compra de una casa viole las disposiciones de las presentes medidas, la empresa tendrá derecho a recuperar el préstamo adeudado de conformidad con la ley y todos los gastos efectuados para recuperar el dinero adeudado.
7.2 El presente reglamento entrará en vigor tras su examen y aprobación por la Junta General de accionistas.
7.3 El Consejo de Administración de la empresa tendrá derecho a la interpretación final y a la revisión de las presentes medidas de gestión. Durante el período entre períodos de sesiones del Consejo de Administración de la empresa, el Departamento de recursos humanos de la empresa está autorizado a desempeñar funciones de interpretación y a formular las normas de aplicación pertinentes, que se presentarán al Presidente para su aprobación.
7 de abril de 2022
