Sobre Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591)
Oferta privada de acciones
Respuesta a la Carta de notificación de los trabajos preparatorios de la reunión del Comité de examen y examen del desarrollo
(piso 27 y piso 28, edificio de comercio internacional, 1 Jianguomenwai Street, distrito de Chaoyang, Beijing) abril de 2002
Comisión Reguladora de valores de China:
De conformidad con la Carta sobre la preparación de la reunión del Comité de examen y desarrollo de las acciones de los bancos de desarrollo no públicos (en adelante, la “Carta de información”), emitida por su Consejo de Administración, en la que se pide que se preparen las reuniones del Comité de examen y desarrollo de las acciones de los bancos de desarrollo no públicos (en adelante, la “Carta de información”), Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (en adelante, la “Carta de información”), Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (en adelante, la “Carta de información”), China International Capital Corporation Limited(601995) \ (en adelante, la “institución patrocinadora”), Lixin Certified Public Accountants firm (Special general Partnership) (hereinafter referred to as “Lixin”, “Accountant”, “Auditors”) and Beijing zhonglun law firm (hereinafter referred to as “zhonglun” and “Lawyers”) shall reply to the relevant issues mentioned in the letter of information as follows, Please be examined by Your Committee.
Salvo indicación en contrario, las palabras y abreviaturas de esta respuesta tienen el mismo significado que las del informe de diligencia debida. La fuente de esta respuesta es la siguiente:
Preguntas en negrita en la Carta de notificación
Respuestas a las preguntas formuladas en la Carta de notificación
En la presente respuesta, si la suma de algunos agregados difiere de la suma de las adiciones, se redondeará.
Catálogo
Pregunta uno… Pregunta 2 Pregunta 3 Cuestión 4 Cuestión 1
Sobre terrenos defectuosos. According to the Declaration Materials, The 7 Project subsidiary Companies under the applicant had been involved in Basic Farmland Problems, the applicant and its subsidiary companies have Undocumented Land, Undocumented Property Property Property (Accounting for 32.75 per cent), The Case of Leasing agricultural land, the lease Land has existing Defects such as not provided the certificate document that the Tenant has the right to lease or not obtain La ocupación ilegal de tierras está sujeta a sanciones administrativas.
El solicitante debe proporcionar una explicación adicional y revelar: (1) Si hay soluciones y medidas claras para la propiedad de la tierra defectuosa; Si existen obstáculos jurídicos a la tramitación de los documentos de delegación de la circulación o a la ejecución de los procedimientos de examen y aprobación correspondientes, a la obtención de los documentos de delegación de la circulación o a la obtención de la aprobación; Si la organización económica colectiva rural correspondiente de las tierras agrícolas arrendadas ha cumplido los procedimientos de adopción de decisiones pertinentes, si se ha cumplido la indemnización correspondiente y si se han producido controversias o posibles controversias; Si la producción y el funcionamiento del solicitante se ajustan a la ley, si el sistema de control interno pertinente es sólido y eficaz y si los riesgos conexos se divulgan plenamente. Por favor, describa la base y el proceso de verificación y emita una opinión clara sobre la verificación.
Respuesta:
Descripción de los hechos
Si existen soluciones y medidas claras para la propiedad de tierras defectuosas
1. Derechos de uso de la tierra para los que se están tramitando certificados de propiedad
Dado que el ciclo de construcción del nuevo proyecto de generación de energía es corto y el nivel de examen y aprobación de la tierra es largo, las nuevas empresas de generación de energía suelen mejorar gradualmente los procedimientos de verificación de la propiedad de la tierra del proyecto y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria de la tierra de construcción durante el Proceso de construcción del proyecto y después de su finalización.
De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Administración de tierras de la República Popular China, el reglamento de aplicación de la Ley de Administración de tierras de la República Popular China, las medidas administrativas para el examen preliminar de las tierras para proyectos de construcción, las medidas administrativas para el examen y la aprobación de las tierras para La construcción, etc., los procedimientos y vínculos clave para el examen y la aprobación de las tierras para proyectos de construcción de centrales eléctricas y la tramitación de los certificados de propiedad inmobiliaria de la tierra son los siguientes: 1) obtener dictámenes sobre el examen preliminar de las tierras para proyectos de construcción y la selección del emplazamiento (si Es necesario); Presentar la solicitud de tierras para la construcción y presentar la respuesta oficial de las tierras para la construcción del Gobierno popular a nivel provincial; Firmar un contrato de arrendamiento de tierras con el Departamento de Administración de tierras del Gobierno popular a nivel de condado o por encima de él o obtener una decisión de asignación del Gobierno popular a nivel de condado o por encima de él; Solicitar el registro del derecho de uso de la tierra y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Al 30 de septiembre de 2021, el solicitante y sus filiales todavía estaban tramitando un total de 24 certificados de propiedad de la tierra (excepto China Energy Saving Shanxi Lu ‘an PV Agricultural Science and Technology Co., Ltd. 1), de los cuales China Energy Saving (Jianli) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Technology Co., Ltd., China Energy Saving (plain) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) \ Science and Technology Co., Ltd. Habían obtenido los certificados de propiedad inmobiliaria correspondientes después del 30 de septiembre de 202 A fin de resolver el problema de las tierras no certificadas restantes, el solicitante, por una parte, llevará a cabo activamente diversos procedimientos de examen y aprobación de conformidad con los procedimientos mencionados, celebrará consultas con los departamentos pertinentes que participan en la tramitación de los certificados de propiedad de la central eléctrica y acelerará el proceso de tramitación de Los certificados de propiedad inmobiliaria de la tierra; Por otra parte, coordinar la obtención de las instrucciones emitidas por los departamentos pertinentes para aclarar que las empresas pertinentes pueden seguir utilizando esas tierras / no se impondrán sanciones administrativas / no habrá obstáculos sustanciales para cooperar en la tramitación de los certificados de propiedad / la tramitación de los certificados de propiedad inmobiliaria, etc. para más detalles, véase la Respuesta a esta pregunta “I (II) la tramitación de los documentos de delegación de la circulación o el cumplimiento de los procedimientos de examen y aprobación correspondientes, la obtención de los documentos de delegación de la circulación o la obtención de la aprobación de si existen obstáculos jurídicos”.
2. Propiedad de la propiedad que está tramitando el certificado de propiedad
Debido a que el ciclo de construcción del nuevo proyecto de generación de energía es corto, el examen y la aprobación de la tierra y los procedimientos de construcción de viviendas se tramitan en varios niveles y períodos largos, las nuevas empresas de generación de energía suelen mejorar gradualmente los procedimientos de construcción de viviendas y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria Después de que el proyecto se complete y se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria.
De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Administración inmobiliaria urbana, la Ley de planificación urbana y rural, las medidas de Administración de permisos de construcción de proyectos de construcción, etc., el proceso y los vínculos clave para la tramitación de los certificados de propiedad inmobiliaria de los proyectos fotovoltaicos de la empresa suelen ser los siguientes: 1) obtener el certificado de propiedad del derecho de uso de la tierra; Obtener el permiso de planificación de proyectos de construcción o el permiso de planificación de la construcción rural; Obtener el permiso de construcción de ingeniería de la construcción (no se puede manejar por debajo de una determinada área o inversión, dependiendo de las regulaciones locales); Solicitar el registro de la vivienda y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria (el registro no es necesario para obtener la propiedad de la vivienda).
Al 30 de septiembre de 2021, el solicitante y sus filiales no habían obtenido el certificado de propiedad de un total de 49 propiedades (excepto China Energy Saving Shanxi Lu ‘an PV Agricultural Science and Technology Co., Ltd.), de las cuales China Energy Saving (Xintai) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Technology Co., Ltd. Ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria después del 30 de septiembre de 2021. Con el fin de resolver el problema de los bienes inmuebles no certificados restantes, el solicitante, por una parte, cumplirá activamente los procedimientos de examen y aprobación de conformidad con los procedimientos mencionados, celebrará consultas con los departamentos pertinentes que participan en la tramitación de los certificados de propiedad de la central eléctrica y acelerará el proceso de tramitación de Los certificados de propiedad inmobiliaria; Por otra parte, coordinar la obtención de las instrucciones emitidas por los departamentos pertinentes para aclarar que las empresas pertinentes pueden seguir utilizando los bienes inmuebles / no se impondrán sanciones administrativas / cooperar en la tramitación de los certificados de propiedad / la tramitación de los certificados de propiedad inmobiliaria no existe ningún hecho 1 a la fecha de emisión de la presente respuesta, la Ciencia y la tecnología se han transferido mediante acuerdos privados. Todas las acciones de China Energy Saving Shanxi Lu ‘an PV Agricultural Science and Technology Co., Ltd. Se transferirán a China Energy Saving Asset Management Co., Ltd., la misma que se indica a continuación.
En cuanto a los obstáculos cualitativos, véase en detalle la respuesta a la pregunta “I. II) si existen obstáculos jurídicos para la transferencia de documentos delegados o para la aplicación de los procedimientos de examen y aprobación correspondientes, la obtención de documentos delegados o la obtención de la aprobación”.
3. Arrendamiento de tierras de propiedad estatal
Se comprobó que, al 30 de septiembre de 2021, los procedimientos de arrendamiento de las siguientes tierras de propiedad estatal arrendadas por el solicitante y sus filiales seguían siendo deficientes, como se indica a continuación:
Solución propuesta y número de medida defecto en el procedimiento de arrendamiento de la zona arrendada por el arrendador
Jiaxing Xiuzhou District in Energy Saving (Zhejiang Province has not obtained County – level communication to lease Water belonging to the main 1 Oil Vehicle Port Town People ‘s River) North Huajin Chemical Industries Co.Ltd(000059) 1 \ Section Abo
Aprobación departamental
Communication to obtain the leasor issued the certificate letter that does not provide the lease certificate that it is Processing the land ownership certificate 2 Shandong aoxin Animal Husbandry Science and Technology Co., Ltd. (7000 Square party has the right to lease and the right to lease to the Foreign) Co., Ltd. Y se comunica continuamente con el arrendador para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria que se tramitará posteriormente.
Zhejiang shuqimeng Energy Technology Co., Ltd. Tiene derecho a subarrendar 257,3 mu de tierra con 3 fuentes de tecnología Co., Ltd. Carta de confirmación de subarrendamiento de Zhejiang shuqimeng Energy Technology Co., Ltd.
4. Arrendamiento de tierras colectivas
Se comprobó que, al 30 de septiembre de 2021, había deficiencias en los procedimientos de arrendamiento de las siguientes tierras colectivas arrendadas por el solicitante y sus filiales, a saber:
Los casos y medidas que deben adoptarse para resolver los defectos del procedimiento de arrendamiento de la superficie del arrendador
The above Land is used to Accumulate Sludge and the lease contract will expire in May 2022 after the New Energy of lijiashan Fengling in taozhuang Town, Jiashan County was not obtained. Dado que el Gobierno de 69,9 prefecturas (incluido el Gobierno Popular de Jiashan Fengling New Energy Society) de Yisheng Co., Ltd. Ha aprobado que no es necesario utilizar esas tierras, Por consiguiente, el contrato no se renovará después de su expiración.
Sunzhong Energy Saving (Xintai) in quangou Town, Xintai City has obtained the Confirmation letter of approval for Rent by the 2 Villagers Committee of quangou Town without Access to Township Government Communication
5. Tierras utilizadas de otro modo
El parque fotovoltaico del proyecto fotovoltaico conectado a la red de 25 megavatios de la tercera fase de Yumen changma, construido por China Energy Saving North Huajin Chemical Industries Co.Ltd(000059) 1 (Jiuquan) Power Generation Co., Ltd., se encuentra en el lado este del edificio central de control de la central eólica de changma, al suroeste de la ciudad de Yumen, con una superficie de 667854 metros cuadrados. Las autoridades competentes están de acuerdo en que el uso de las tierras mencionadas se hará mediante el registro. China Energy Saving Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (Jiuquan) Power Generation Co., Ltd. Has obtained the relevant authorities issued the land Recording no substantial obstacles, the Follow – up will actively perform the land Recording procedures.
En resumen, el solicitante ha elaborado soluciones y medidas claras para las normas de propiedad de tierras defectuosas.
Ii) si existen obstáculos jurídicos a la tramitación de los documentos de delegación de la circulación o a la ejecución de los procedimientos de examen y aprobación correspondientes, a la obtención de documentos de delegación de la circulación o a la obtención de la aprobación
1. Derechos de uso de la tierra para los que se están tramitando certificados de propiedad
Al 30 de septiembre de 2021, el solicitante y sus filiales estaban tramitando un total de 24 certificados de propiedad de la tierra (con la excepción de China Energy Saving Shanxi Lu ‘an PV Agricultural Science and Technology Co., Ltd.), los detalles de los progresos son los siguientes:
Número de serie utilizando la zona de ubicación principal (m2) uso real previsto para lograr progresos en la gestión del suelo
