Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
Notas a los estados financieros correspondientes a 2021
Información básica de la empresa
Historia de la empresa
El predecesor de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) (en adelante denominada “la empresa” o “la empresa”) es Zhuhai huafa Group Co., Ltd. (en adelante denominada “El Grupo huafa”), una subsidiaria de propiedad total de Zhuhai zona económica especial huafa Real Estate Company. El 20 de abril de 1992, la Comisión de reforma del sistema económico de Zhuhai aprobó el documento no. 50 [1992] de la Comisión de reforma del sistema económico de Zhuhai y se reorganizó para establecer huafa Real Estate Co., Ltd. En la zona económica especial de Zhuhai sobre la base de huafa Real Estate Co., Ltd. El 6 de octubre de 1992, la Comisión de reforma del sistema económico de Zhuhai aprobó el cambio de nombre a su nombre actual en el documento no. 93 [1992] de la Comisión de reforma del sistema económico de Zhuhai y el 30 de diciembre de 1994 fue confirmado en el documento no. 140 [1994] de la Comisión de reforma del sistema económico de Guangdong. El 25 de febrero de 2004, las acciones a emitidas por la empresa se cotizaron en la bolsa de Shanghai y ahora tienen una licencia comercial con el código unificado de crédito social 914404019256618xc.
A lo largo de los años, el capital social de la empresa era de 211716.116,00 yuan al 31 de diciembre de 2021.
Representante legal de la empresa: Li Guangning. Domicilio: No. 155, Changsheng Road, Zhuhai. Lugar de registro: Zhuhai. Nuestra empresa matriz es Zhuhai huafa Group Co., Ltd. El control final es el Comité de supervisión y administración de activos de propiedad estatal de Zhuhai.
Ámbito de actividad
Gestión inmobiliaria; Venta al por mayor y al por menor, compra y venta en nombre de: materiales de construcción, materiales metálicos (sin oro), hardware de construcción, herramientas de hardware, productos electrónicos y equipo de comunicaciones (sin terminales de comunicaciones móviles), materias primas químicas (sin productos químicos peligrosos), hardware, electricidad, productos químicos.
Naturaleza y principales actividades comerciales de la empresa
La empresa pertenece a la industria inmobiliaria. Los principales productos son residenciales, tiendas, etc.
Presentación de los estados financieros aprobados
Los estados financieros fueron aprobados y presentados por todos los directores el 8 de abril de 2022.
Alcance de los estados financieros consolidados
Hay 597 filiales incluidas en el ámbito de los estados financieros consolidados y en esta parte en el período en curso. Para más detalles sobre las filiales, véase la nota 8 (I) intereses en filiales.
En comparación con el período anterior, el número de filiales incluidas en el ámbito de los estados financieros consolidados aumentó en 101 y disminuyó en 27. En la nota 7 se detallan los cambios en el ámbito de aplicación de la consolidación de las nuevas filiales incluidas en el ámbito de aplicación de la consolidación y las filiales que ya no figuran En el ámbito de aplicación de la consolidación.
Base para la preparación de los estados financieros
Base para la preparación de los estados financieros
Sobre la base de las transacciones y los acontecimientos reales y de conformidad con las “normas contables para las empresas – Normas básicas” promulgadas por el Ministerio de Finanzas y las normas contables específicas para las empresas, las directrices para la aplicación de las normas contables para las empresas, la interpretación de las normas contables para las empresas y otras Disposiciones pertinentes (en lo sucesivo denominadas colectivamente “normas contables para las empresas”), Los estados financieros se preparan de conformidad con las disposiciones del reglamento No. 15 de la Comisión Reguladora de valores de China sobre la divulgación de información de las empresas que cotizan en bolsa – Disposiciones generales sobre la presentación de informes financieros (revisado en 2014).
Ii) funcionamiento continuo
La empresa evaluó la capacidad de funcionamiento continuo durante 12 meses a partir del final del período sobre el que se informa y no encontró ninguna duda o circunstancia significativa sobre la capacidad de funcionamiento continuo. Por consiguiente, los estados financieros se han preparado sobre la base de la hipótesis de la continuidad de las operaciones.
Base contable y principios de valoración
La contabilidad de la empresa se basa en el principio de devengo. Los estados financieros se basan en el costo histórico, salvo que los bienes de inversión y algunos instrumentos financieros se miden al valor razonable. Si se produce un deterioro del valor de los activos, la provisión correspondiente para el deterioro del valor se acumulará de conformidad con las disposiciones pertinentes.
Políticas contables importantes y estimaciones contables
Declaración de conformidad con las normas contables para las empresas
Los estados financieros preparados por la empresa cumplen los requisitos de las normas de contabilidad para las empresas y reflejan verdadera y completamente la situación financiera, los resultados de las operaciones, el flujo de caja y otra información pertinente de la empresa durante el período que abarca el informe.
Ii) Ejercicio contable
El período comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del calendario gregoriano es un ejercicio contable.
Ciclo de funcionamiento
El negocio principal de la empresa es el desarrollo inmobiliario, el ciclo de negocio de la industria inmobiliaria generalmente desde la compra de tierras hasta el desarrollo inmobiliario hasta la realización de ventas, generalmente más de 12 meses, el ciclo específico se determina de acuerdo con la situación del proyecto de desarrollo, y su ciclo de negocio como el estándar de División de liquidez de activos y pasivos; Además de la industria inmobiliaria, otras operaciones comerciales, el ciclo operativo es más corto, con 12 meses como criterio de División de liquidez de activos y pasivos.
Moneda de base para la contabilidad
El renminbi se utiliza como moneda estándar para la contabilidad. Las filiales extranjeras utilizan la moneda del principal entorno económico en el que operan como moneda de base contable y se convierten en renminbi al preparar los estados financieros.
Tratamiento contable de las fusiones de empresas bajo el mismo control y no bajo el mismo control
1. Los términos, condiciones y efectos económicos de todas las transacciones en el proceso de consolidación de empresas se llevarán a cabo paso a paso de conformidad con una o más de las siguientes situaciones, y las transacciones múltiples se contabilizarán como un conjunto de transacciones.
Las transacciones se celebran simultáneamente o teniendo en cuenta la influencia mutua;
Estas transacciones en su conjunto pueden dar lugar a un resultado comercial completo;
La ocurrencia de una transacción depende de la ocurrencia de al menos otra transacción;
Una transacción no es económica por sí sola, pero es económica cuando se considera junto con otras transacciones.
2. Fusión de empresas bajo el mismo control
Los activos y pasivos adquiridos por la empresa en la combinación de negocios se medirán de acuerdo con el valor contable de los activos y pasivos de la parte fusionada en la fecha de la combinación (incluida la buena voluntad resultante de la adquisición de la parte fusionada por la parte controladora final) en los estados financieros consolidados de la parte controladora final. La diferencia entre el valor contable de los activos netos obtenidos en la fusión y el valor contable de la contraprestación combinada pagada (o el valor nominal total de las acciones emitidas), la prima de capital en la reserva de capital se ajustará; si la prima de capital en la reserva de capital no es suficiente para compensar, se ajustarán las ganancias retenidas.
Si existe una consideración contingente y es necesario reconocer el pasivo o activo proyectado, la diferencia entre el importe del pasivo o activo proyectado y el importe de la liquidación posterior o contingente, la reserva de capital ajustada (prima de capital o prima de capital), la reserva de capital insuficiente, las ganancias retenidas ajustadas. En el caso de que la fusión de empresas se lleve a cabo mediante múltiples transacciones y pertenezca a un conjunto de transacciones, todas las transacciones se contabilizarán como una transacción con derecho de control. Si no se trata de una transacción global, la reserva de capital se ajustará en la fecha de adquisición del derecho de control, la diferencia entre el coste inicial de la inversión de capital a largo plazo y la suma del valor contable de la inversión de capital a largo plazo antes de la fusión más el valor contable de la nueva contraprestación pagada por las acciones en la fecha de la fusión; Si la reserva de capital no es suficiente para compensar, se ajustarán las ganancias retenidas. En el caso de las inversiones de capital mantenidas antes de la fecha de la fusión, no se llevará a cabo ningún tratamiento contable de otros ingresos globales reconocidos por el método de la participación u otras normas de reconocimiento y medición de instrumentos financieros, hasta que la disposición de la inversión se lleve a cabo sobre la misma base que la disposición directa de los activos o pasivos pertinentes por la entidad invertida; Los cambios en el patrimonio neto de los propietarios distintos de las pérdidas y ganancias netas, otros ingresos globales y la distribución de los beneficios de los activos netos de la entidad invertida reconocidos mediante el método de la participación no se contabilizarán hasta que la inversión se enajene y se transfiera a las pérdidas y ganancias corrientes.
3. Consolidación de empresas no bajo el mismo control
La fecha de compra se refiere a la fecha en que la empresa adquiere efectivamente el derecho de control sobre la parte comprada, es decir, la fecha en que los activos netos de la parte comprada o el derecho de control de la decisión de producción y gestión se transfieren a la empresa. Al mismo tiempo, cuando se cumplen las siguientes condiciones, la empresa considera en general que se ha logrado la transferencia del derecho de control:
El contrato o acuerdo de fusión de empresas ha sido aprobado por la autoridad interna de la empresa.
Si la fusión de empresas requiere la aprobación de las autoridades competentes del Estado, se ha obtenido la aprobación.
Se han completado los procedimientos necesarios para la transferencia de los derechos de propiedad.
La empresa ha pagado la mayor parte del precio combinado y tiene la capacidad y el plan de pagar el resto.
En realidad, la empresa ha controlado las políticas financieras y operativas de la parte comprada, y goza de los beneficios correspondientes y asume los riesgos correspondientes.
En la fecha de compra, los activos pagados y los pasivos contraídos o asumidos por la empresa como contraprestación de la combinación de negocios se medirán al valor razonable, y la diferencia entre el valor razonable y el valor contable se registrará en las pérdidas y ganancias corrientes.
La empresa reconocerá como buena voluntad la diferencia entre el coste de la fusión y la parte del valor razonable de los activos netos identificables adquiridos en la fusión; La diferencia entre el coste de la fusión y la parte del valor razonable de los activos netos identificables adquiridos en la fusión se contabilizará en las pérdidas y ganancias corrientes tras su revisión.
Si la fusión de empresas no bajo el mismo control se realiza paso a paso a través de múltiples transacciones de intercambio y pertenece a un conjunto de transacciones, todas las transacciones se contabilizarán como una transacción que adquiere el derecho de control. Si la inversión de capital mantenida antes de la fecha de la fusión no es una transacción global, el coste inicial de la inversión se calculará mediante el método de la participación, y la suma del valor contable de la inversión de capital mantenida antes de la fecha de compra y el coste de la inversión adicional en la fecha de compra Se considerará el coste inicial de la inversión; Los demás ingresos globales reconocidos por la inversión de capital mantenida antes de la fecha de compra mediante el método de la participación se contabilizarán sobre la misma base que los activos o pasivos pertinentes enajenados directamente por la entidad invertida. Si la inversión de capital mantenida antes de la fecha de la fusión se contabiliza con arreglo a las normas de reconocimiento y medición de instrumentos financieros, la suma del valor razonable de la inversión de capital en la fecha de la fusión más el costo de la inversión adicional se considerará el costo inicial de la inversión en la fecha de la fusión. La diferencia entre el valor razonable y el valor contable de las acciones mantenidas anteriormente y el cambio del valor razonable acumulado inicialmente incluido en otros ingresos globales se transferirán a los ingresos corrientes de inversión en la fecha de la fusión.
4. Gastos conexos efectuados para la consolidación
Los gastos de auditoría, servicios jurídicos, consultoría de evaluación y otros gastos directos relacionados con la fusión de empresas se contabilizarán en las pérdidas y ganancias corrientes cuando se produzcan; Los gastos de transacción de la emisión de valores de renta variable para la fusión de empresas pueden deducirse de los derechos de participación si se atribuyen directamente a las transacciones de renta variable.
Método de preparación de los estados financieros consolidados
1. Alcance de la consolidación
El alcance de la consolidación de los estados financieros consolidados de la empresa se determina sobre la base del control, y todas las filiales (incluidas las entidades separadas controladas por la empresa) se incluyen en los estados financieros consolidados.
2. Procedimiento de consolidación
Sobre la base de los estados financieros de la empresa y de sus filiales, la empresa prepara los estados financieros consolidados sobre la base de otra información pertinente. Al preparar los estados financieros consolidados, la empresa considera a todo el Grupo de empresas como una entidad contable y, de conformidad con los requisitos de reconocimiento, medición y presentación de las normas contables pertinentes para las empresas, de conformidad con la política contable unificada, refleja la situación financiera general, los resultados de las operaciones y el flujo de caja del Grupo de empresas.
Todas las filiales incluidas en el ámbito de aplicación de los estados financieros consolidados adoptan políticas contables y períodos contables coherentes con la empresa, si las políticas contables y los períodos contables adoptados por las filiales no son coherentes con la empresa, al preparar los estados financieros consolidados, se efectuarán los ajustes necesarios de conformidad con las políticas contables y los períodos contables de la empresa.
En los estados financieros consolidados se compensan los efectos de las transacciones internas entre la empresa y sus filiales en el balance consolidado, el Estado de beneficios consolidado, el Estado de flujo de caja consolidado y el estado consolidado de cambios en el patrimonio neto de los accionistas. Si el punto de vista de los estados financieros consolidados de un grupo de empresas es diferente del reconocimiento de la misma transacción por la empresa o la filial como entidad contable, la transacción se ajustará desde el punto de vista del Grupo de empresas.
La participación de los accionistas minoritarios en el patrimonio neto de los propietarios de las filiales, las pérdidas y ganancias netas del ejercicio en curso y los ingresos globales del ejercicio en curso se enumeran por separado en la partida del patrimonio neto de los propietarios del balance consolidado, la partida del beneficio neto del Estado de resultados consolidado y la partida del total de ingresos consolidados, respectivamente. Las pérdidas corrientes compartidas por los accionistas minoritarios de una filial superan el saldo resultante de la participación de los accionistas minoritarios en el patrimonio neto de los propietarios al comienzo del período de la filial, lo que reduce el patrimonio neto de los accionistas minoritarios.
En el caso de las filiales adquiridas mediante fusión de empresas bajo el mismo control, los estados financieros se ajustarán sobre la base del valor contable de sus activos y pasivos (incluida la buena voluntad resultante de la adquisición de la filial por la parte controladora final) en los estados financieros de la parte controladora final.
En el caso de las filiales adquiridas mediante fusión de empresas no bajo el mismo control, los estados financieros se ajustarán sobre la base del valor razonable de los activos netos identificables en la fecha de compra.
Aumento de filiales o empresas
En el período que abarca el informe, si la fusión de empresas bajo el mismo control aumenta las filiales o empresas, se ajustará el número inicial del balance consolidado; Incluir los ingresos, gastos y beneficios de las filiales o empresas fusionadas desde el comienzo del período en curso hasta el final del período sobre el que se informa en el Estado de resultados consolidado; El flujo de caja de las filiales o empresas fusionadas desde el comienzo del período en curso hasta el final del período de que se informa se incluye en el estado consolidado de flujo de caja, y las partidas pertinentes del Estado comparativo se ajustan como si el sujeto informador consolidado hubiera existido desde el momento en que la parte controladora final comenzó a controlar.
Si la parte invertida bajo el mismo control puede controlarse por razones de inversión adicional, se considerará que las Partes que participan en la fusión se ajustan en su estado actual cuando la parte controladora final comience a controlar. En el caso de las inversiones de capital mantenidas antes de la adquisición del control de la parte fusionada, entre la fecha de adquisición del capital original y la fecha en que la parte fusionada y la parte fusionada estén bajo el mismo control, si esta última fecha es posterior, y la fecha de consolidación, se han reconocido las pérdidas y ganancias pertinentes, otros ingresos globales y otros cambios en los activos netos, que se compensan con las ganancias retenidas al comienzo del ejercicio o las pérdidas y ganancias corrientes, respectivamente.
Durante el período que abarca el informe, no se ajustará el número de apertura del balance consolidado si las filiales o empresas se añaden debido a una combinación de empresas que no estén bajo el mismo control; Incluir los ingresos, gastos y beneficios de la filial o negocio desde la fecha de compra hasta el final del período de referencia en el Estado de resultados consolidado; El flujo de caja de la filial o negocio desde la fecha de compra hasta el final del período de referencia se incluye en el estado consolidado de flujo de caja.
En caso de que la parte invertida no esté bajo el mismo control debido a inversiones adicionales, la empresa reevaluará las acciones de la parte comprada mantenidas antes de la fecha de compra de acuerdo con el valor razonable de las acciones en la fecha de compra, y la diferencia entre el valor razonable y el valor contable se incluirá en los ingresos corrientes de inversión. Si el patrimonio neto de la parte comprada antes de la fecha de compra se refiere a otros ingresos globales contabilizados con arreglo al método del patrimonio neto y a otros cambios en el patrimonio neto de los propietarios distintos de las pérdidas y ganancias netas, otros ingresos globales y otros cambios en el patrimonio neto de los propietarios relacionados con ellos se convertirán en ingresos corrientes de inversión en la fecha de compra y se producirán como resultado de la reevaluación de los pasivos netos o los cambios en los activos netos del plan de prestaciones definidas por la parte invertida
