Código de valores: Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) valores abreviados: Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) número de anuncio: p 2022 – 010
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682)
Sobre la recepción de la solicitud de la bolsa de Shanghai a la empresa
Anuncio de la Carta de consulta sobre la sustitución de activos y las transacciones conexas
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido.
El 6 de abril de 2022, la empresa recibió la “Carta de consulta sobre la sustitución de activos y transacciones conexas” emitida por el Departamento de gestión de empresas de la bolsa de Shanghai (carta oficial de la bolsa de Shanghai [2022] Nº 0220, en adelante denominada “Carta de consulta”). El texto completo de la comunicación es el siguiente:
Después del 6 de abril de 2022, la empresa presentó un anuncio en el que afirmaba que tenía la intención de reemplazar el 100% de las acciones de la filial de propiedad total Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) \ \ Tras el examen y la verificación a posteriori, de conformidad con el artículo 16.1 de las normas de cotización de acciones y otras disposiciones pertinentes de la bolsa, se solicita a su empresa que verifique y divulgue las siguientes cuestiones.
Racionalidad de la valoración del objeto
Xuzhou New Health 2021 audited Net assets 460 million Yuan, this Transaction used Income Method, Valuation of 2.190 million Yuan, Value – added rate of 380.82%. Xuzhou New Health operation in April 2021 officially, 2021 achieved Business Income 209 million Yuan, the net profit – 45494 million Yuan. La evaluación predice que los ingresos de explotación de Xuzhou New Health de 2022 a 2027 serán de 740 millones de yuan, 1.030 millones de yuan, 1.160 millones de yuan, 1.570 millones de yuan, 2.130 millones de yuan y 2.480 millones de yuan, respectivamente, y los beneficios netos serán de 103 millones de yuan, 150 millones de Yuan, 180 millones de yuan, 240 millones de yuan, 340 millones de yuan y 420 millones de yuan, respectivamente. Hay una diferencia significativa entre las previsiones y las pérdidas actuales. Xuzhou New Health MAIN BUSINESS Income mainly divided into outpatient Income and hospitalization income.
1. En cuanto a la atención ambulatoria, el número total de visitas ambulatorias en 2021 fue de 111000, y la evaluación predijo 300000, 427000, 458000, 486000, 513000 y 536000 visitas ambulatorias anuales de 2022 a 2027. Por favor, agregue la siguiente explicación: (1) explicar la razón y racionalidad del aumento del número de pacientes ambulatorios y el mantenimiento de una tasa de crecimiento más alta en combinación con el número de clínicas ambulatorias, la tasa de crecimiento reciente de los pacientes ambulatorios y el equipo médico.
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En la nota de evaluación se indica que las previsiones de gastos per cápita de los pacientes ambulatorios se basan en los datos reales de noviembre de 2021 a febrero de 2022, y se pide que se aclare la situación comparable de la industria de los contratos para especificar las fuentes de datos pertinentes, el proceso de cálculo y el consumo per cápita previsto, y que se explique la racionalidad de las previsiones de ingresos anuales de los pacientes ambulatorios en combinación con las previsiones de número de pacientes ambulatorios.
2. En cuanto a la hospitalización, el nuevo hospital de salud cuenta actualmente con 1.200 camas y tiene previsto aumentar la inversión en 1.300 camas a finales del segundo trimestre de 2025. En diciembre de 2021, el número medio de camas ocupadas fue de 530, y la estimación del número real de camas ocupadas de 2022 a 2027 fue de 792, 1020, 1068, 1443, 1950 y 2150, respectivamente. Se invita a la empresa a que proporcione información adicional sobre: 1) las fuentes de datos y la base pertinente para predecir el número de camas hospitalarias, teniendo en cuenta el funcionamiento del nuevo hospital de salud y la situación comparable en la misma industria; En combinación con el proceso de cálculo de la predicción del consumo diario de hospitalización por cama y la cantidad específica, el documento explica la base concreta de la predicción de los ingresos de hospitalización y la razón y racionalidad del aumento de la alta proporción en el período de predicción.
3. Evaluación general. Especificar los parámetros de evaluación importantes, como la tasa de descuento, la tasa de crecimiento de los ingresos o el flujo de caja previstos para cada año futuro, el margen bruto de ventas, etc., que se utilizarán en la evaluación, y explicar la base de determinación y la racionalidad de la base de evaluación y los parámetros pertinentes En una situación comparable en la industria contractual; Si el nuevo hospital de salud de Xuzhou tiene un equipo de personal básico independiente y estable, si tiene competencia básica y si la estabilidad de la gestión futura tiene una gran incertidumbre; En el caso de las pérdidas de activos subyacentes, la base y la racionalidad de la evaluación y previsión de los beneficios futuros y el aumento sustancial del rendimiento.
Se invita a los órganos de evaluación a que formulen observaciones claras sobre las cuestiones mencionadas.
Compromiso con el desempeño y razonabilidad de la indemnización
4. The Company announcement, Nanjing triple Medical Promise: Xuzhou New Health 2022, 2023 and 2024 net profit achieved in 2022 (The Future Accounting Policy and Current Accounting Policy compared with no significant Difference, the audited by the accounting Firm in accordance with the provisions of the Securities Law after deducting non – Recurrent loss and loss belonged to The net profit of the Shareholder of the parent company) Accumulated not less than 430 million Yuan. Si Xuzhou New Health no logra el objetivo de beneficio neto prometido después de la auditoría, Nanjing Sanxing Medical Company compensa a Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) en efectivo. El método de cálculo de la indemnización es el siguiente: importe de la indemnización (10.000 yuan) = (43.331900 Yuan – beneficio neto acumulado de Xuzhou New Health en tres años (10.000 yuan)) × 80%. Se invita a la empresa a que proporcione información adicional sobre: 1) la racionalidad y la realización de este compromiso de rendimiento se explican de acuerdo con la situación actual de funcionamiento de Xuzhou new healthy y el desarrollo de la industria, etc. En combinación con la situación de los activos y pasivos y la situación crediticia de Nanjing Sanyi Medical Co., Ltd., el autor explica específicamente su capacidad de cumplimiento de seguimiento. Si el rendimiento de seguimiento de la empresa objeto es inferior al rendimiento de los compromisos, la empresa puede adoptar medidas eficaces para supervisar el cumplimiento de los compromisos de Indemnización; Nudo
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El método de cálculo de la compensación por rendimiento combinado y la baja cobertura de la compensación por rendimiento indican si la compensación por compromiso de rendimiento puede proteger los intereses de las empresas que cotizan en bolsa y los accionistas minoritarios. Se invita a los directores independientes de la empresa a que expresen sus opiniones definitivas sobre las cuestiones mencionadas. La racionalidad de esta valoración es significativamente mayor que la anterior
5. The Company announced on 6 May 2019 that it is intended to transfer the 20% Equity of Xuzhou Sanyi Medical Holding by Nanjing Sanyi Medical Co., Ltd In cash Price of 150 million Yuan. En 2018, los activos netos auditados de Xuzhou Sanyi Medical Group ascendieron a 570 millones de yuan, principalmente activos operativos del nuevo hospital de salud de Xuzhou.
Después de la evaluación del método de ingresos, el valor total del patrimonio neto de los accionistas es de 770 millones de yuan. Se prevé que el nuevo hospital de salud de Xuzhou abra oficialmente sus puertas en octubre de 2019, y que los ingresos totales de los pacientes ambulatorios y hospitalarios asciendan a 660 millones de yuan y 740 millones de yuan en 2020 y 2021, respectivamente, con un beneficio neto de 68,66 millones de yuan y 90,66 millones de yuan, respectivamente. Por favor, proporcione una explicación adicional: (1) Explicar las razones y la racionalidad de la gran diferencia de valor entre las dos evaluaciones de acuerdo con la situación específica de los activos de diseño, los parámetros de evaluación, la situación operativa del objeto y la situación de la misma industria, etc. Las razones específicas por las que los ingresos reales de explotación y los beneficios netos en 2021 son inferiores a las previsiones anteriores, y las razones y la racionalidad de esta evaluación son mucho mayores que las de la evaluación anterior, siempre que no se produzcan cambios importantes en los activos actuales y las condiciones de funcionamiento de Xuzhou New Health y En la base de las previsiones anteriores. Se invita a los órganos de evaluación y a los directores independientes de la empresa a que expresen sus opiniones definitivas sobre las cuestiones mencionadas.
Por favor, revele esta carta tan pronto como la reciba, y responda por escrito a nuestro Departamento en un plazo de cinco días de negociación, y revele al público al mismo tiempo.
The company will organize Response work according to the request of the communication, feedback to the Shanghai Stock Exchange as soon as possible and fulfill the obligation of disclosure.
The Company designated the Information Disclosure media as China Securities News, Shanghai Securities News, the Securities times and the Shanghai Stock Exchange website (www.sse.com.cn.), La información pertinente está sujeta a la divulgación de la empresa en los medios de comunicación designados, por favor invierta racionalmente y preste atención al riesgo de inversión.
Se anuncia por la presente.
Consejo de Administración 7 de abril de 2022
