Esta semana, el sector de la construcción ganó el mercado, el sector de la construcción aumentó en general. Shenzhen promulgó el reglamento de construcción Verde, que se aplicará el 1 de julio.
En general, el aumento de la construcción superó al mercado, con un aumento general en las secciones: el índice de construcción de shenwan cerró 2.201,5 puntos esta semana, un 1,6% más que la semana pasada. El promedio de la industria es 1,0 veces más alto que la semana pasada. La placa de Subdivisión aumentó en general, de la cual la construcción civil aumentó un 2,9%, el mayor aumento; La maquinaria de construcción cayó un 1,8%, la mayor caída.
Shenzhen promulgó el reglamento de construcción Verde, que entrará en vigor el 1 de julio: el 28 de marzo, el reglamento de construcción verde de la zona económica especial de Shenzhen fue aprobado por el Comité Permanente del Congreso Popular de Shenzhen y entrará en vigor el 1 de julio de 2022. La planificación y construcción de edificios verdes en Shenzhen, la transformación de la operación, la evaluación del rendimiento y otros aspectos de las disposiciones más detalladas y estrictas. The legislation is the first of the country to include Industrial and civil buildings in the legislative Adjustment scope of Green Building Regulations, stipulated that the Construction and Operation of New buildings in shenzhen should meet the requirements of not less than one Star Green Building standards; La construcción y el funcionamiento de grandes edificios públicos y edificios de oficinas de los órganos del Estado se ajustarán a los requisitos de no menos de dos estrellas de la norma de construcción verde. Además, el Reglamento también establece normas más estrictas en la planificación, el funcionamiento y el rendimiento, y el índice de consumo de energía de los edificios públicos de nueva construcción no debe ser superior al valor medio de las normas nacionales y municipales vigentes sobre consumo de energía de los edificios y el valor de orientación, y el Departamento Municipal de construcción de viviendas puede formular normas locales sobre consumo de energía de los edificios más estrictas que las normas nacionales de conformidad con el desarrollo económico y el progreso tecnológico. Desde el punto de vista del ciclo de vida de la construcción, el Reglamento incluye claramente todo el proceso de planificación, construcción, funcionamiento, reconstrucción y demolición de edificios verdes en el ámbito de aplicación del reglamento, al tiempo que fortalece aún más los incentivos y el apoyo normativo para promover la formación de una fuerza impulsora en el mercado.
La inversión en infraestructura siguió aumentando, la inversión inmobiliaria se recuperó ligeramente: de enero a febrero, la inversión en activos fijos fue de 5,4 billones de dólares, con un aumento del 12,2%, el crecimiento anual mantuvo un alto nivel. La inversión en infraestructura y desarrollo inmobiliario fue de 1,3 y 1,4 billones de dólares, respectivamente, con una tasa de crecimiento interanual del 8,6% y el 3,7%. La inversión en infraestructura continuó la tendencia de crecimiento de diciembre, y el nivel de crecimiento interanual aumentó significativamente; La inversión inmobiliaria también muestra signos de recuperación después de cuatro meses consecutivos de disminución. En la construcción de infraestructura, la inversión en energía eléctrica, transporte y servicios públicos fue de 0,21, 0,48 y 0,57 billones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual del 11,7%, 10,5% y 6,0%, respectivamente. De enero a febrero, el rendimiento de la inversión en tres subproyectos es mejor, la energía eléctrica, el transporte y el aumento anual de la inversión en agua pública también han terminado la disminución continua, marcando el comienzo del crecimiento. Se espera que el tono principal del crecimiento constante en 2022 impulse continuamente la inversión en infraestructura.
Inicio y finalización de la disminución interanual de los precios de las transacciones de tierras por encima de la disminución de la superficie de las transacciones: de enero a febrero de 100 ciudades grandes y medianas en la planificación de las transacciones de tierras y la construcción de 150 millones de planos, una disminución interanual del 26,7%; El precio medio del piso de negociación es de 1.386 Yuan / piso, con una disminución de 1.273,5 Yuan / piso. La disminución de los precios de transacción es mayor que la disminución de la superficie de transacción. El área de inicio, terminación y ventas fue de 1,5, 1,2 y 160 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual de – 12,1%, 9,8% y – 9,6%, respectivamente. En comparación con diciembre de 2021, la tasa de crecimiento interanual de la nueva construcción de enero a febrero se redujo en 19,0 PCT, principalmente porque la mayoría de los proyectos comenzaron a construirse a principios de año. La tasa de crecimiento de la terminación disminuyó significativamente en comparación con diciembre, principalmente debido a que a principios de año no se completó el pico, y las empresas inmobiliarias utilizarán fondos limitados para nuevos proyectos. De enero a febrero, las ventas de viviendas comerciales se redujeron, pero el precio unitario de las ventas disminuyó significativamente, lo que indica que la situación actual de las ventas de bienes raíces sigue siendo mala, la política de flexibilización inmobiliaria necesita más fuerza.
Recomendaciones clave
Key recommended Infrastructure Block, Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
Principales riesgos a los que se enfrentan las calificaciones
Consejos de riesgo: la inversión en la industria manufacturera se está desacelerando, el avance del ensamblaje no está a la altura de las expectativas y la macroliquidez se está endureciendo.
