Puntos de inversión
La política del lado de la demanda relaja la fermentación continua: 1) Quzhou cancela la restricción de la compra y la venta al mismo tiempo: el 1 de abril Quzhou emitió un nuevo acuerdo, en apoyo de la demanda racional de vivienda, optimiza la política regional de restricción de la compra, mejora de la gestión de la preventa de la vivienda seis aspectos de las políticas pertinentes. Entre ellos, el apoyo a la demanda racional de vivienda, el distrito dijo que el registro de hogares no municipales puede ser el mismo que el registro de hogares de la ciudad para llevar a cabo la política de compra de viviendas, y la abolición de 21 años de aplicación de la política de venta de 5 años de grandes unidades; Qinhuangdao canceló la restricción de compra: el 2 de abril, Qinhuangdao abolió la política de control de 2017, que incluye la restricción de compra de dos conjuntos de registro de hogares en esta ciudad, la restricción de compra de un conjunto de registro de hogares no en esta ciudad, y necesita un certificado de seguridad social de 12 meses. Lanzhou publicó la combinación de políticas puño, la segunda relajación “admisión de vivienda y préstamo”: la ciudad de Lanzhou emitió el 4 de abril para implementar la estrategia de la provincia fuerte varias medidas de aviso, para la compra limitada, Lanzhou ha propuesto que hay un conjunto de viviendas y ha resuelto el préstamo de compra de la Familia, una vez más la compra puede solicitar la ejecución de la primera política de préstamo de la suite, es la segunda ciudad después de Zhengzhou después de la admisión de la vivienda.
La reparación de la demanda no es tan buena como se esperaba, lo que hace que la tasa de relajación de la política se acelere y aumente el nivel: desde diciembre de 21 años, la relajación de la política de la demanda urbana no ha entrado en la etapa de relajación de la restricción de la compra, la restricción del préstamo y la restricción de la venta hasta marzo de 22 años. En combinación con los datos de ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias de enero a marzo, creemos que la reparación de la demanda no puede esperar que la política de inversión entre en la restricción de la compra, la restricción del préstamo, la restricción de la relajación de la venta, y 22q2 más ciudades se espera que sigan, La relajación de la política de la demanda se espera que se extienda desde el punto de vista y la superficie.
El rescate de las empresas privadas ha hecho progresos graduales: 1) creación financiera: los bonos nacionales “20 creación financiera 01” Programa de prórroga por el 82% de los tenedores de bonos para apoyar la aprobación, el reembolso del principal de la prórroga de 18 meses para mantener el tipo de interés nominal original sin cambios. China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) : la empresa ha logrado una reestructuración de la deuda acumulada de 104800 millones de yuan, la venta de activos ha continuado constantemente, la reestructuración de la deuda sigue avanzando. China Olympic Garden: la introducción de la inversión de capital nacional en la guerra, en la actualidad en la debida diligencia, y los cuatro principales activos nacionales AMC se han puesto en contacto con los activos de alta calidad de la empresa, Fuzhou, Chengdu, Zhuhai y otros proyectos se espera que tomen la iniciativa en la cooperación de rescate uno a uno. Jiazhaoye: el 5 de abril China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \ \ Creemos que la actual ronda de relajación de la política es la combinación de la demanda y la oferta, sólo la relajación de la demanda en lugar de rescatar a las empresas inmobiliarias a tiempo, el volumen final de la industria sigue siendo difícil de reparar, 22q2 para apoyar a las empresas inmobiliarias para rescatar y apoyar a las empresas privadas de alta calidad se espera que acelere la introducción de políticas.
Consejos de inversión: el crecimiento constante y sostenido, la relajación de las políticas y la reparación de los fundamentos de la brecha de Corte no esperada impulsaron el mercado beta. 22q2 recomendaciones clave:
Desarrollo: se beneficia de la relajación de la política de la industria, mientras que beta tiene alfa: 0002 (doble punto de inflexión de la gestión y Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Property: Housing Enterprise Risk control strengthened + Epidemic Situation strengthened Client cohesion, Industry beta is expected to spread to wuguan track, Focus recommendations: a share Rare Property target – China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) \ of of of Jinke Service (outsourcing capability outsourcing Independent, Valuation very Performance Price ratio).
Sugerencia de riesgo: la velocidad y la intensidad de la política no son tan buenas como se esperaba, y el agravamiento de la situación epidémica afecta a la reparación de la demanda.
