Eventos: Fuzhou, Zhengzhou y otras políticas inmobiliarias urbanas desatadas. En marzo de 2022, Fuzhou comenzó a relajar la política de restricción de compras: a partir de ahora, para las familias no residentes de cinco ciudades (incluyendo Hong Kong, Macao y Taiwán) en el distrito de cinco ciudades de Fuzhou compra de vivienda, no hay necesidad de proporcionar más de 12 meses de seguro médico y Social o certificado de pago de impuestos o asentamiento en los últimos dos a ños, puede comprar un conjunto de cinco zonas urbanas de Fuzhou 144 metros cuadrados por debajo de la vivienda ordinaria.
Más relajación de la política de restricción de compras y préstamos, algunos bancos redujeron los tipos de interés hipotecarios. Después del Festival de primavera de 2022, bajo las directrices de la política de la Ciudad, la política inmobiliaria se relajó más mediante la reducción de los requisitos de elegibilidad para la compra de viviendas, la reducción de la proporción de pagos iniciales, la relajación de los requisitos de préstamo y la reducción de los tipos de interés hipotecarios. Desde principios de 2022, más de 60 ciudades han introducido políticas inmobiliarias estables. Zigong, Fuzhou, Zhengzhou y otros lugares de la política de compra limitada de bienes raíces en cierta medida relajada; Wenzhou, Chongqing, Ganzhou, Heze, Nanchong, Dezhou, etc. la relación de pago inicial se ajustará al 20% más bajo para los clientes que soliciten préstamos de vivienda por primera vez; Ningbo, Luzhou, Nanning y otros lugares para aumentar la cantidad máxima de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda; Guangzhou, Hangzhou, Hefei, Kunming y otros tipos de interés hipotecarios subterráneos.
La epidemia sólo retrasará la liberación de la demanda, y las viviendas existentes proporcionarán una demanda incremental. En marzo se produjeron brotes en todo el país, lo que afectó a la gestión de tiendas fuera de línea y a la instalación y distribución de servicios. Sin embargo, en los dos últimos a ños, el impacto de la situación epidémica, creemos que: 1) la demanda de muebles es rígida, no desaparecerá sólo se retrasará, y la situación epidémica de los consumidores aumenta el tiempo en el hogar, la función de los productos de muebles y los requisitos de calidad para mejorar, En cierta medida para promover la sustitución de muebles, la mejora. En el segundo semestre de 2020, la tasa de reparación de la industria del hogar es más rápida, después de que se controle la actual ronda de brotes epidémicos, se espera que la demanda diferida se libere rápidamente en enero y febrero. Además, desde el punto de vista a medio y largo plazo, la proporción de viviendas en stock sigue aumentando, y se espera que la tasa de crecimiento compuesto alcance el 10% en los próximos cinco años, lo que apoya firmemente el crecimiento constante de la demanda de muebles. Bajo la situación epidémica, debido a la débil capacidad de resistencia al riesgo de las marcas medianas y pequeñas para acelerar la limpieza, las principales empresas y la creciente diferenciación de la industria, se espera que la concentración de la industria aumente rápidamente
Sugerencia de inversión: la placa del hogar antes de la devolución de llamada más, la valoración repara el espacio suficiente. 2022 / 1 / 1 – 2022 / 3 / 30, la placa del hogar cayó un 18,4%, la valoración de las principales empresas en los últimos cinco años se encuentran por debajo del doble de la desviación estándar, la política inmobiliaria margen de valoración de la placa del hogar tiene un mayor espacio de reparación. El crecimiento integral del rendimiento y la elasticidad de la valoración, liderando la expansión de las principales ventajas, la estrategia de daijia lidera [ Oppein Home Group Inc(603833) ] (2022pe sólo 22x), [ Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) ] (2022pe sólo 19x), la optimización de la gestión, la mejora del crecimiento bajo la estrategia de toda la casa [ Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) ] (2022pe sólo 12x). Al mismo tiempo, se recomienda el rápido desarrollo de la marca privada, la velocidad de apertura de la tienda [ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) ] (2022pe sólo 16x), se recomienda prestar atención al crecimiento constante del rendimiento [ Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) ].
Consejos de riesgo: aumento de la competencia en la industria, disminución de las ventas de nuevas viviendas, perturbación de la situación epidémica, aumento de los precios de las materias primas, etc.
