Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.3.14 – 3.18), el índice compuesto de Shanghai cayó 1.77 por ciento, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 cayó 0.94 por ciento, el sector inmobiliario aumentó 1.98 por ciento, el sector inmobiliario ganó el índice compuesto de Shanghai 3.76 por ciento, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 2.93 por ciento. Las principales empresas inmobiliarias a – Share 0 Yango Group Co.Ltd(000671) (0 Yango Group Co.Ltd(000671) .sz) y Blu – Ray Development ( Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) .sh) aumentaron un 13,48% y un 12,99%, respectivamente. Las principales empresas inmobiliarias de acciones a en zhongnan Construction ( Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) .sz), Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) ( Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) .sh) aumentaron un 3,17% y un 2,33%, respectivamente. Las principales empresas inmobiliarias de H – Share, longguang Group (3380.hk), Yuzhou Group (1628.hk) y Shimao Group (0813.hk), aumentaron un 29,12%, 24,71% y 23,64%, respectivamente.
Noticias de la industria
El 16 de marzo, el Comité de desarrollo de la estabilidad financiera del Consejo de Estado celebró una reunión especial sobre empresas inmobiliarias, en la que se señaló que debía estudiarse y proponerse oportunamente un plan eficaz de prevención y solución de riesgos y medidas de apoyo para la transición a un nuevo modelo de desarrollo.
En la reunión especial celebrada por la Comisión de regulación bancaria y de seguros se hizo hincapié en promover activamente la transformación del modo de desarrollo de la industria inmobiliaria, alentar a las instituciones a que llevaran a cabo préstamos de M & A de manera segura y ordenada, prestar especial atención al apoyo a las empresas de vivienda de alta calidad que se fusionan y adquieren proyectos de alta calidad de empresas de vivienda difíciles y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria. La Administración Estatal de divisas celebró una reunión especial en la que se pidió a los departamentos pertinentes que cooperaran para promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario y la economía de la Plataforma.
Las ventas de bienes raíces disminuyeron considerablemente en enero y febrero. De enero a febrero, las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 135 millones de metros cuadrados, una disminución del 13,8% con respecto al a ño anterior, y las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 137 millones de yuan, una disminución del 22,11% con respecto al año anterior.
Propuestas de inversión
El entorno crediticio todavía necesita mejorar, el efecto Matthew de la superficie del Fondo es prominente, el costo de la financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra o se beneficiará, el objetivo relacionado: (1) el costo de la financiación es bajo y puede tomar la tierra continuamente en la ciudad de Primer y segundo nivel, como la ciudad verde China (3900.hk), el Grupo Longhu (0960.hk), etc.; Las empresas inmobiliarias, que se ven menos afectadas por la política de “dos concentraciones” de tierras y tienen múltiples formas de acceso a la tierra, como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc. Las principales empresas de la industria de wuguan y las empresas de distribución de la industria de wuguan, como biguiyuan Service (6098.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), China Resources Vientiane Life (1209.hk), Baolong Commercial (9909.hk) y Xingsheng Commercial (6668.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Ventas de bienes raíces por debajo de las expectativas
