El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas chinas de evaluación de activos.
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propuesta de adquisición de acciones de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de sus accionistas
Informe de evaluación de activos
Zhuoxin Dahua pingbao Zi (2021) No. 2242
(volumen 1 de 1)
Beijing zhuoxin Dahua Asset Appraisal Co., Ltd.
25 de enero de 2002
Catálogo
Declaración… 1 Resumen del informe de evaluación de activos 3 cuerpo del informe de evaluación de activos… El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos… Objetivo de la evaluación Objeto y alcance de la evaluación 10 IV. Tipos de valor y definiciones Fecha de referencia de la evaluación Base de la evaluación Métodos de evaluación 20 VIII. Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 34 IX. Hipótesis de evaluación Conclusiones de la evaluación 36 XI. Nota sobre cuestiones especiales 38 xii. Descripción de las restricciones a la utilización en los informes de evaluación 41 XIII. Fecha del informe de evaluación 42 anexo del informe de evaluación de activos 44 Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) proposed to acquire shares in Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Informe sobre la evaluación de los activos del proyecto en relación con el valor de todas las acciones de sus accionistas
Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos no serán responsables.
El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos. Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El Organismo de evaluación de activos y el tasador de activos señalan que el usuario del informe de evaluación de activos debe comprender y utilizar correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y que la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
Esta institución de evaluación de activos y su tasador observarán las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se atendrán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumirán la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
La lista de activos y pasivos del objeto de evaluación será declarada por el cliente y la entidad evaluada y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; El cliente y otras partes interesadas serán responsables de la autenticidad, exhaustividad y legalidad de la información proporcionada por el cliente de conformidad con la ley.
La entidad de evaluación de activos, el tasador de activos y el objeto de evaluación del informe de evaluación de activos no existen o
Beijing zhuoxin Dahua Asset Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Se refiere a la relación de beneficios esperada por el informante de evaluación de activos del proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de sus accionistas; No existe una relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no hay prejuicios contra las partes interesadas.
El tasador de activos ha realizado investigaciones sobre el terreno de los objetos de evaluación y los activos involucrados en el informe de evaluación de activos; Se ha prestado la atención necesaria al objeto de la evaluación y a la situación jurídica de la propiedad de los activos, se ha comprobado la información jurídica sobre el objeto de la evaluación y los activos conexos, se han revelado fielmente los problemas encontrados y se ha pedido a los clientes y a otras partes pertinentes que mejoren los derechos de propiedad para cumplir los requisitos del informe de evaluación de los activos.
El análisis, el juicio y los resultados del informe de evaluación de activos emitido por la institución de evaluación de activos están limitados por las hipótesis y condiciones restrictivas del informe de evaluación de activos, y el usuario del informe de evaluación de activos tendrá plenamente en cuenta las hipótesis, condiciones restrictivas, declaraciones especiales y sus efectos en las conclusiones de la evaluación.
Beijing zhuoxin Dahua Asset Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Informe sobre la evaluación de los activos del proyecto en relación con el valor de todas las acciones de sus accionistas
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propuesta de adquisición de acciones de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de sus accionistas
Resumen del informe de evaluación de activos
Beijing zhuoxin Dahua Asset Asset Appraisal Co., Ltd. Received the entrustment of Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) \ A continuación se resumen la información principal y las conclusiones del informe de evaluación de activos.
Objetivo de la evaluación: sobre la base de la “respuesta aprobada sobre la adquisición del 60% de las acciones de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.” [2022] No. 2 de zhantou del Grupo Syngenta y el “Resumen de la reunión de la Oficina del Director General celebrada el 2 de septiembre de 2021” Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) \ \ \ El objetivo de la presente evaluación es reflejar adecuadamente el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. En la fecha de referencia de la evaluación y proporcionar una referencia de valor para el comportamiento económico.
Objeto y alcance de la evaluación: el objeto de la evaluación es el valor de todos los derechos e intereses de los accionistas de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. El alcance de la evaluación es Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. Todos los activos y pasivos relacionados después de la auditoría de la fecha de referencia.
El total de activos contables es de 654335.300 Yuan, de los cuales 168773.300 Yuan corresponden a activos corrientes; Activos no corrientes: 485558 millones de yuan; El pasivo contable total es de 34.427,3 millones de yuan, de los cuales 53.657,2 millones son pasivos corrientes y 29.061,58 millones son pasivos no corrientes. El activo contable neto es de 31.062300 Yuan.
Tipo de valor: valor de mercado.
Fecha de referencia: 30 de junio de 2021.
Se propone adquirir acciones en Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Informe sobre la evaluación de los activos del proyecto en relación con el valor de todas las acciones de sus accionistas
Métodos de evaluación: método basado en activos, método de ingresos.
Conclusión de la evaluación: el informe de evaluación de activos selecciona el resultado de la evaluación del método de la base de activos como conclusión de la evaluación, a saber: bajo la premisa de que se establecen la hipótesis de evaluación y las condiciones restrictivas, el valor contable antes de la evaluación es de 31.062300 Yuan, el valor de La evaluación es de 34.456270 Yuan, el valor de la evaluación es de 34.504400 yuan y la tasa de valor añadido es de 11,13%.
Los detalles de las conclusiones de la evaluación figuran en la lista detallada de evaluación de activos y en el cuerpo principal del informe de evaluación de activos.
El período de validez de la conclusión de la evaluación es de un año a partir de la fecha de referencia de la evaluación, y no se utilizará el informe de evaluación de activos después del período de validez del informe.
Los usuarios de los informes de evaluación de activos deben tener en cuenta los efectos de las cuestiones especiales que figuran en el cuerpo del presente informe en las conclusiones de la evaluación.
El contenido anterior se extrae del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para obtener información detallada sobre el negocio de evaluación y una comprensión correcta de la conclusión de la evaluación, debe leer el cuerpo principal del informe de evaluación de activos.
Se propone adquirir acciones en Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Informe sobre la evaluación de los activos del proyecto en relación con el valor de todas las acciones de sus accionistas
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propuesta de adquisición de acciones de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de sus accionistas
Cuerpo del informe de evaluación de activos
Zhuoxin Dahua pingbao Zi (2021) No. 2242
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) :
Beijing zhuoxin Dahua Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta su encargo, se adhiere a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y normas de evaluación de activos, adopta la Ley de la base de activos y la Ley de ingresos, y sigue los procedimientos de evaluación necesarios. Se evaluó el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. El 30 de junio de 2021. A continuación se presenta un informe sobre la evaluación de los activos. El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos
El cliente de esta evaluación es Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) \
Principal
Nombre: Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Dirección registrada: No. 98, Innovation Avenue, Hi – Tech Zone, Hefei, Anhui
Office address: No. 98, Innovation Avenue, Hi – Tech Zone, Hefei, Anhui Province
Representante legal: Qin Hengde
Beijing zhuoxin Dahua Asset Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Informe sobre la evaluación de los activos del proyecto en relación con el valor de todas las acciones de sus accionistas
Informar
Capital social: 430330.710 Yuan
Tipo de empresa: sociedad anónima
Fecha de establecimiento: 24 de julio de 2002
Período de funcionamiento: del 24 de julio de 2002 al período no fijo
Ámbito de actividad principal: semillas de cultivos, plántulas, semillas de flores R & D, producción y comercialización; Servicios de cultivo y cultivo de cultivos; Adquisición, procesamiento, almacenamiento y venta de cereales; Transporte general de mercancías por carretera (excepto por correo urgente y mercancías peligrosas); Procesamiento, almacenamiento y venta de productos agrícolas y secundarios; Venta al por mayor y al por menor de materiales agrícolas de apoyo (que no se explotarán antes de obtener la licencia), construcción de infraestructura productiva agrícola; Se dedica a la importación y exportación de semillas de cultivos, subproductos agrícolas, materiales agrícolas de apoyo, maquinaria y equipo, piezas de repuesto y materias primas y auxiliares (excepto los productos básicos y la tecnología que el Estado limita o prohíbe la importación y exportación). (los proyectos que deben aprobarse de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Ii) Dependencia evaluada
1. Información básica
Nombre de la empresa: Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Dirección registrada: Legal Representative, 4th Floor, Science and Technology Building, no. 6 jingsan Road, National Agricultural Science and Technology Park, wensu County, Aksu Region, Xinjiang
Capital social: 100 millones de yuan
Naturaleza de la empresa: sociedad anónima (no cotizada, inversión o participación de personas físicas)
Fecha de establecimiento: 16 de junio de 2005
Período de funcionamiento: 16 de junio de 2005 a período no fijo
Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. Anteriormente conocida como wensu Seed Company.
On January 18, 2005, according to the response of Wen Property Rights Office [2005] No. 09 of wensu County Property Rights Reform Leading Group Office on the establishment of Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. After the Reform of wensu County Seed Company and the Adoption of the articles of Association, 42 Natural Persons such as Zhang yinbao funded Xinjiang Jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. In cash, with Registered Capital of 5.14 million Yuan, and in June 2005
