Código de valores: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) valores abreviados: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) número de anuncio: 2022 – 019 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431)
Anuncio de respuesta a la Carta de consulta de la bolsa de Shenzhen
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán la veracidad, exactitud y exhaustividad del contenido de la divulgación de información, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión material.
El 18 de febrero de 2022, la empresa recibió una carta de investigación de la bolsa de Shenzhen [Carta de consulta del Ministerio de la empresa [2022] No. 20], en la que se asignaba gran importancia a las cuestiones mencionadas en la Carta de consulta, que fue verificada internamente por la empresa y respondida de la siguiente manera: Una de las razones de la disminución del rendimiento de su empresa es el impacto de las fuertes lluvias repentinas en la provincia de Henan y la epidemia de covid – 19, lo que resulta en el retraso en el progreso de los nuevos pedidos en Henan, su empresa ha acumulado pérdidas por deterioro del valor de los activos y pérdidas por deterioro del valor del crédito. Los inversores se quejaron de que en agosto de 2021, a través de la Plataforma de intercambio interactivo para consultar si las fuertes lluvias de julio en Henan causaron pérdidas a su empresa, su empresa respondió que el impacto general es controlable, y su empresa reportó un beneficio neto en el tercer trimestre de 2021 de 33.825900 Yuan, los inversores cuestionaron su empresa antes de anunciar el impacto de las lluvias de Henan en su empresa. Por favor, describa la cantidad estimada y el principal proceso de cálculo de la provisión para el deterioro del valor de los activos de su empresa, si la provisión para el deterioro del valor de los activos se acumula centralmente en gran cantidad en el cuarto trimestre de 2021, si la provisión para el deterioro del valor de los activos se reporta en el tercer trimestre de 2021 es suficiente y razonable, y si su empresa revelará oportunamente, con precisión y exhaustivamente el posible impacto de las precipitaciones en Henan en su empresa.
Respuesta:
El 29 de enero de 2022, la empresa dio a conocer al público el “anuncio de rendimiento 2021”, y las razones de los cambios en el rendimiento en el anuncio son las siguientes:
“Durante el período que abarca el informe, las principales razones de los cambios en el rendimiento de la empresa fueron la desaceleración del progreso de los proyectos de ingeniería emprendidos por la empresa y la disminución de la escala general de los ingresos de explotación en comparación con el mismo per íodo del año anterior debido a la situación macroeconómica y la situación epidémica de covid – 19; durante el período comprendido entre 2020 y 2021, la empresa emprendió más actividades de ingeniería en la provincia de Henan sobre la base de la sinergia de los accionistas controladores, pero debido a los efectos de las fuertes lluvias repentinas y la epidemia de covid – 19 en la provincia de Henan en 2021, El progreso de la transformación de los nuevos pedidos en valor de producción en la región de Henan se retrasa más de lo esperado. Sobre la base del principio de precaución, la empresa llevó a cabo pruebas de deterioro del valor de los activos de acuerdo con las normas contables pertinentes, y calculó la pérdida por deterioro del valor de los activos y la pérdida por deterioro del crédito. Al mismo tiempo, debido a que no hubo transferencia de acciones durante el período de que se informa, el reconocimiento de los ingresos de inversión disminuyó en comparación con el mismo período del año anterior.
En la declaración anterior, una de las principales razones por las que la empresa desea explicar el impacto en el rendimiento es la situación económica general y la situación epidémica de covid – 19, lo que hace que el proyecto de ingeniería de la empresa se vea afectado. Al mismo tiempo, en cuanto a la Declaración, “debido a las fuertes lluvias repentinas en la provincia de Henan en 2021 y a la situación epidémica de covid – 19, el progreso de la transformación de los nuevos pedidos firmados en valor de producción en la región de Henan se retrasa más de lo esperado; la empresa, sobre La base del principio de precaución, llevó a cabo la prueba de deterioro del valor de los activos de acuerdo con las normas contables pertinentes, calculó la pérdida por deterioro del valor de los activos y la pérdida por deterioro del valor del crédito;” La Declaración de la empresa tiene por objeto explicar los factores que afectan a los cambios en el rendimiento, uno por uno, sin expresar la relación causal directa entre el desastre y la epidemia de Henan y el deterioro de los activos de la empresa. A través de la retroalimentación de las quejas de los inversores, debido a que la empresa en el anuncio sobre la previsión de resultados 2021 en la Declaración de las razones es más general, la composición no es lo suficientemente estricta, causó un cierto grado de malentendido a los inversores, la empresa se disculpó profundamente por esto, y los Factores que afectan a los resultados 2021 de la empresa se explican además como sigue:
Sobre la influencia de las inundaciones en Henan en la empresa
En ese momento, los inversores en la plataforma interactiva se preguntan principalmente si el desastre de la Tormenta del 20 de julio en la provincia de Henan causó pérdidas a la empresa. Después de recibir las preguntas de los inversores, el personal del Departamento de valores se enteró oportunamente de la situación interna de la empresa y se enteró de que La tormenta de Henan había causado la acumulación de agua en algunos proyectos, la destrucción del sitio del proyecto y la incapacidad temporal del sitio para entrar en la construcción debido a la tormenta. Sin embargo, en su conjunto no se han producido pérdidas importantes de bienes ni efectos en la seguridad del personal.
Las fuertes lluvias de julio en Henan afectaron el progreso de algunos proyectos en la región de Henan de la empresa, lo que dio lugar a una desaceleración de la tasa de conversión de los pedidos en valor de producción, pero debido al clima extremo es sólo un fenómeno esporádico, las fuertes lluvias en Henan no tuvieron un impacto significativo en La producción y el funcionamiento de la empresa, por lo que la empresa respondió a los inversores que las fuertes lluvias tuvieron un impacto general controlable en el funcionamiento de la empresa. Impacto de la epidemia de covid – 19 en la empresa
En agosto después de las fuertes lluvias, el brote de covid – 19 se extendió en la provincia de Henan, y se diagnosticaron casos locales en Zhengzhou, Zhoukou, Shangqiu, Zhumadian, Kaifeng, Xuchang y Anyang. De acuerdo con el informe de situación epidémica publicado por el Comité de salud de la provincia de Henan, 167 casos fueron reportados en toda la provincia desde el 31 de julio hasta las 24.00 horas del 30 de agosto de 2021.
In November 2021, the Epidemic Disease occurred again in Henan Province, and Cases of Local Diagnosis occurred in Zhengzhou and Zhoukou. According to the Epidemic Report revealed by the Henan Health Commission, 238 cases of Local Diagnosis were reported from July 31 to November 14, 2021.
Debido a que el accionista mayoritario de la empresa se convirtió en “Henan Capital Guarantee Housing Management and Operation Co., Ltd.” (el controlador real es “Henan Finance Department”) en 2019, y se benefició del apoyo y la cooperación empresarial de los accionistas mayoritarios, la empresa ganó varios proyectos municipales de EPC sucesivamente en la Región de Henan durante el período 2020 – 2021 (la situación específica de la oferta ganadora se reveló por separado); La situación epidémica en la provincia de Henan ha afectado en cierta medida a varios proyectos que se están llevando a cabo en la empresa, entre ellos el proyecto de renovación integral de la segunda fase del Río Shali en la ciudad de Luohe (adyacente a Xuchang), el proyecto de demostración de la integración del Río Luohe (adyacente a Xuchang), el proyecto comunitario zhangji en el condado de Wuyang en la ciudad de Luohe (adyacente a Xuchang), el proyecto del nuevo campus de la escuela secundaria profesional Wuyang en la ciudad de Luohe (adyacente a Xuchang), Proyecto de construcción de carreteras de circunvalación exterior en el condado de Linying de la ciudad de Luohe (fase II) (adyacente a Xuchang), rama media del Río ShenShui en el condado de Zhengyang de la ciudad de Zhumadian y proyecto de control ambiental ecológico del Río Qingshui (zona epidémica Zhumadian), proyecto de Ingeniería Vial de Century Avenue y Zhongyuan Road en el distrito de Jili de la ciudad de Luoyang (proyecto adyacente al condado de Xin ‘an en la zona epidémica de Luoyang), proyecto de control ecológico integral de la fase I de shuanglanggou en el condado de Xihua de la ciudad de Zhoukou, Zhoukou City, Xihua County, two Road and one Bridge Project (severe Epidemic areas of Zhoukou City) and so on.
Debido a que algunos sitios del proyecto necesitan ser ordenados y restaurados a su estado original después de las fuertes lluvias, y la epidemia de covid – 19 ocurrió continuamente y repetidamente en la provincia de Henan en el tercer y cuarto trimestre, la construcción del proyecto de la empresa en la región de Henan (los materiales no pueden llegar a tiempo) y el flujo de personal están restringidos en cierta medida, y debido a la construcción del proyecto de la empresa, involucra más personal de gestión y construcción que entra en el sitio, con el fin de cooperar con la aplicación de la política de prevención y control de epidemias del Gobierno. Teniendo en cuenta las medidas de prevención de epidemias de la construcción, la empresa también tomó la iniciativa de ralentizar el progreso de la construcción del proyecto, lo que dio lugar a un impacto continuo en la promoción general del proyecto en la región de Henan en el cuarto trimestre. Al mismo tiempo, bajo la influencia objetiva de la gestión y el control de la situación epidémica, el progreso de la expansión de nuevos proyectos en la provincia de Henan se ha ralentizado y el progreso de la conversión de nuevos pedidos en valor de producción se ha retrasado. Bajo la influencia continua de la situación epidémica superpuesta de lluvias torrenciales, los ingresos del proyecto confirmados por la empresa en la región de Henan disminuyeron considerablemente en el cuarto trimestre, lo que afectó a la confirmación de los ingresos y beneficios de la empresa en el cuarto trimestre.
El importe estimado y el principal proceso de cálculo de la provisión para deterioro del valor de los activos pertinentes
Una de las razones reveladas por la empresa en el anuncio de resultados 2021 es que “la empresa, sobre la base del principio de precaución y de conformidad con las normas contables pertinentes, ha realizado pruebas de deterioro del valor de los activos y ha acumulado la pérdida por deterioro del valor de los activos y la pérdida por deterioro del valor del crédito;” Como se mencionó anteriormente, la expresión de la frase no significa que la situación epidémica de Henan y el impacto de las lluvias torrenciales en el deterioro del valor de los proyectos en la región de Henan, sino que describe en su conjunto la pérdida prevista de deterioro del valor de los activos y la pérdida de deterioro del crédito en 2021, el impacto en el rendimiento anual.
En cuanto a la provisión de pérdidas por deterioro del valor del crédito, la empresa calcula las pérdidas crediticias esperadas de acuerdo con los requisitos de las normas contables para las empresas, teniendo en cuenta la naturaleza de los fondos, la situación real de las operaciones, la migración de la antigüedad y las previsiones de la situación económica futura, y teniendo en cuenta toda la información razonable y fundamentada. De acuerdo con la política contable de la empresa, la empresa combina los activos financieros de acuerdo con características similares de riesgo de crédito. Los criterios de agrupación incluyen el tipo de cliente, la naturaleza del dinero, el número de días atrasados y la edad de la cuenta. Las principales características de riesgo de la empresa son la edad, la exposición a la previsión prospectiva.
En la cartera de empresas, la proporción de la provisión para deudas incobrables calculada mediante el método de análisis de la antigüedad es la siguiente:
Porcentaje de cuentas por cobrar de antigüedad retiradas (%)
Dentro de 1 año (incluyendo 1 año) 5.00
1 a 2 años (incluidos 2 años) 10,00
2 a 3 años (incluidos 3 años) 20,00
3 a 4 años (incluidos 4 años) 50,00
4 a 5 años (incluidos 5 años) 100,00
Más de 5 años 100,00
La proporción de la provisión para deudas incobrables que la empresa obtiene de los informes periódicos de la misma empresa comercial utilizando el método de análisis de la antigüedad es la siguiente:
Análisis del envejecimiento de la cartera de deudas incobrables
Dentro de 1 año 1 – 2 años 2 – 3 años 3 – 4 años 4 – 5 años más de 5 años
Beijing Orient Landscape & Environment Co.Ltd(002310) 5,00% 10,00% 10,00% 30,00% 50,00% 100,00%
Lingnan Eco&Culture-Tourism Co.Ltd(002717) 4,82% 11,16% 20,49% 30,39% 49,46% 75,33%
5,00% 10,00% 15,00% 30,00% 50,00% 100,00%
Shenzhen Wenke Landscape Co.Ltd(002775) 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 50,00% 100,00%
Pubang Landscape Architecture Co.Ltd(002663) 5,00% 10,00% 10,00% 30,00% 50,00% 100,00%
5,02% 10,02% 15,03% 30,55% 50,51% 100,00%
5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 50,00% 100,00%
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 5,00% 10,00% 20,00% 50,00% 100,00% 100,00%
En comparación con las empresas de la misma industria, el deterioro del crédito de la cartera de envejecimiento de la empresa es más cauteloso y suficiente. En 2021, la empresa calculó preliminarmente el deterioro del crédito por valor de unos 240 millones de yuan (no auditados), de los cuales la mayor parte de las pérdidas por deterioro del crédito se contabilizaron en la cuenta corriente y los dividendos por cobrar de Palm Design Holdings Limited (en lo sucesivo denominada “Palm Design Holdings”) por valor de unos 200 millones de dólares de Hong Kong (en lo sucesivo denominados “Palm Design Holdings”) por Palm Garden (Hong Kong) Limited, una subsidiaria de propiedad total de la empresa. Palm Design Holdings posee el 25% de Palm Hong Kong y el 75% de “National Legend Investment Limited”, otro inversor estratégico (establecido el 20 de diciembre de 2018 con domicilio social en jayla Place, wickhams Cay 1, Road Town, Tortola, British Virgin Island. Número de la empresa: 2 Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) , el control real de la empresa es una person a física dependiente del Estado y no está relacionado con la empresa).
Palm Design Holdings es una empresa de plataforma de inversión establecida para invertir en belgolin International (Hong Kong) Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “belgolin”), que posee el 50% de las acciones de belgolin. Palm Design Holdings no opera actualmente en otras entidades comerciales, y sus fondos de retorno y dividendos por cobrar se derivan principalmente de los ingresos de la inversión extranjera, la financiación externa y otros canales. La capacidad de reembolso está estrechamente relacionada con la gestión de las inversiones en bergolin. Belgolin es una empresa líder en el diseño de paisajes paisajísticos. Tiene fuertes ventajas en el concepto de diseño, métodos de construcción, gestión de proyectos, etc. su marca tiene una alta reputación de mercado y reconocimiento de clientes en China. Aunque en los últimos dos años se ha visto afectada por el entorno macroeconómico externo, la regulación inmobiliaria y la epidemia de covid – 19, la gestión general de belgolin a sigue siendo buena y estable. Los ingresos de explotación de belgolin en 2021 fueron de aproximadamente 156 millones de dólares de Hong Kong y el beneficio neto fue de aproximadamente 13,2 millones de dólares de Hong Kong (los datos financieros de 2021 no fueron auditados). Se espera que Palm Design Holdings logre un buen rendimiento de la inversión y no excluya la futura introducción de la venta de acciones por accionistas estratégicos de terceros.
