Código de valores: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) abreviatura de valores: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) número de anuncio: 2022 – 020 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431)
Anuncio sobre la recuperación pagada por el Gobierno de algunos derechos de uso de la tierra de las empresas que cotizan en bolsa
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán la veracidad, exactitud y exhaustividad del contenido de la divulgación de información, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión material.
Panorama general de las transacciones
En julio de 2021, Meizhou time Cultural Tourism Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Meizhou time”) firmó el Acuerdo de recuperación del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal con el Centro de reservas de tierras de Meizhou. Con el fin de acelerar la expansión urbana y la mejora de la calidad de la nueva ciudad de Jiangnan en Meizhou, el Gobierno Popular de Meizhou ajustó parcialmente la planificación de la nueva ciudad de Jiangnan en Meizhou, y el Centro de reserva de tierras de Meizhou recuperó dos derechos de uso de la tierra (con una superficie total de 51.219 metros cuadrados) en la ciudad de sanjiao en el distrito de Meijiang, mantenidos por Meizhou time de conformidad con las normas pertinentes, y la indemnización fue de 201,8 millones de yuan tras el Acuerdo de ambas partes. Los detalles son los siguientes:
Información básica de las Partes en la transacción
Meizhou time
1. Información básica sobre la industria y el comercio
Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd.
Tipo de empresa: otras sociedades de responsabilidad limitada
Fecha de establecimiento: 23 de mayo de 2016
Dirección registrada: 10 – 2 Middle Lido Road, Meijiang
Representante legal: Zeng Qi
Capital social: 176 millones de yuan
Ámbito de aplicación: inversión y desarrollo de proyectos turísticos; Inversión en urbanización; Construcción de instalaciones de infraestructura urbana y urbana, planificación industrial y funcionamiento; Inversión en atención médica, salud y pensiones; Desarrollo inmobiliario, arrendamiento inmobiliario; Desarrollo y gestión de bienes raíces agrícolas; Gestión de activos; Servicios de conferencias y exposiciones; Administración de bienes; Consultoría de gestión empresarial; Industria cultural y artística; Servicios de ocio, Fitness y entretenimiento; Servicios de atención a las personas de edad; Servicios de planificación urbana. De acuerdo con
Las actividades comerciales sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes para los proyectos sujetos a la aprobación de la ley.
2. Estructura de la propiedad
Número de serie nombre del accionista proporción de acciones
Guangdong Yunfu Investment Co., Ltd 45,43%
2 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 44,57%
3 Changying Investment Co., Ltd. 10%
Total 100%
Meizhou Time es una empresa conjunta, la empresa posee el 44,57% de las acciones de Meizhou time; Guangdong Cloud
Fu Investment Co., Ltd. Es una empresa con participación del 49%, que posee el 45,43% de Meizhou time. Long should
Meizhou time Investment Co., Ltd. Es una empresa de propiedad exclusiva de personas físicas, que posee el 10% de las acciones de Meizhou time.
En la relación de asociación. Según Meizhou time Co., Ltd., Guangdong Yunfu Investment Co., Ltd.
Considera que la empresa conjunta, la empresa conjunta, Meizhou time Company no tiene un controlador real.
Meizhou City land reserve Center
Meizhou City land reserve Center is a subordinate Unit of Meizhou City Natural Resources Bureau, mainly responsible for Organizing and Implementing Meijiang
El trabajo de reserva de tierras en el parque industrial y la zona de gestión del embalse de Messi; Preparación y ejecución del suelo anual
Plan de reservas terrestres; Recaudar fondos de reserva de tierras y ser responsable de la gestión y el funcionamiento de los fondos de reserva de tierras; Suelo de propiedad estatal
Recuperación, adquisición, compra preferente y sustitución de tierras; Asumir el coste de adquisición de tierras del proyecto de reserva de tierras
Auditoría de datos; Administrar y administrar las reservas de tierras del Gobierno, etc.
Información básica sobre el objeto de la transacción
Número de certificado de ubicación de las parcelas ordinarias
Depreciación
1 Meijiang District Triangle Town Guangdong (2017) Meizhou Commercial Service 305736879147313 0.00687914731311538250000 North of Zhonghuan Road Real Estate Property Rights Land
0003125
2 Meijiang District Triangle Town Guangdong (2017) Meizhou Commercial Service 206466658335000 0.0066583350008654800000 longshang Village City Real Estate Property Rights Land
0018355
Total 13537482313 01353748231320193050000
Ambos casos fueron hipotecados a la sucursal de Meizhou City antes de la recuperación de tierras.
Obtain approval from China Agricultural Bank Of China Limited(601288) Meizhou City Sub – Branch and cooperate with Meizhou City land reserve Center and Meizhou City
El tiempo del Estado para cancelar los procedimientos de registro hipotecario. No material Dispute, lawsuit or Arbitration of property in two cases of Land
Tampoco existen medidas judiciales como el embargo preventivo y la congelación.
Base de fijación de precios del objeto de la transacción
In July 2020, Meizhou City land reserve Center entrusted Meizhou Excellence Land Property assets Assessment
The land Recovery Price was assessed with Planning and Design Co., Ltd.
[2020] Report No. 071301, the base date of Appraisal is July 6, 2020, and the total LAND PRICE Appraisal is
2019305 millones de yuan. Sobre esta base, el Centro de reserva de tierras de Meizhou y el tiempo de Meizhou a través de la comunicación y la consulta, la compensación final para 201,8 millones de yuan.
Contenido principal del Acuerdo
Parte a: Meizhou land reserve Center
Parte B: Meizhou time Cultural Tourism Development Co., Ltd.
1. According to the approval of State – owned Land Use right of Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd. (Meishi Nature zijian Zi [2021] No. 61), the Parties agree that party a shall recover the State – owned Land Use right of two Party B in sanjiao Town, Meijiang District, with a total of 51219 Square meters in monetary Compensation (hereinafter referred to as “Recovering land”).
2. According to the consensus between the two Parties, The Recovery Compensation Fund for Land Reclamation is determined to be 201.8 million Yuan, including: The Recovery of Land one Compensation Fund is 115.3 million Yuan, The Recovery of Land two Compensation Fund is 86.5 million Yuan.
3. La parte a pagará a la parte B la indemnización por la recuperación de la parcela en dos etapas. Entre ellos: la primera fase de la indemnización en la fecha de la firma del presente acuerdo en un plazo de cinco días laborables para el pago del 50%, es decir, 100,9 millones de yuan, la segunda fase de la indemnización en la parte B para completar la recuperación de la tierra de los procedimientos de registro de la Liberación de la hipoteca y la recuperación de la tierra de la parte a del original del certificado de propiedad inmobiliaria para el pago del 50%, es decir, 100,9 millones de yuan en un plazo de 30 días.
Influencia de la transacción en la empresa
1. La empresa afiliada Meizhou time, parte de los derechos de uso de la tierra recuperados por el Gobierno, es para responder a las necesidades de planificación del Gobierno, al mismo tiempo, optimizar la asignación de recursos de tierras Meizhou time, aumentar el flujo de caja, no tiene ningún impacto en la gestión diaria de Meizhou time.
2. Sobre la base de la evaluación del valor añadido de 186,67 millones de yuan en 2018 y de la proporción de participación en Meizhou time, se prevé que la empresa genere una pérdida de unos 125 millones de yuan a nivel de los estados financieros consolidados; In the report level of Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd., it confirms that the transfer of Land income is 185 million Yuan (after the deduction of VAT Income), the accounting cost of Land is about 160 million, the transfer income is about 25 million yuan; La empresa reconoce los ingresos de inversión de unos 17 millones de yuan en 2021 sobre la base de la proporción de acciones que posee. En combinación con los dos efectos anteriores, Meizhou time Land Recovery matters Comprehensive Impact on the company this year Profit and loss about 108 million Yuan. (en última instancia, prevalecerán los datos de auditoría de la empresa contable).
Se anuncia por la presente.
Consejo de Administración 17 de marzo de 2022
