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El 16 de marzo, el Comité de desarrollo de la estabilidad financiera del Consejo de Estado celebró una reunión especial sobre empresas inmobiliarias, en la que se señaló que debía estudiarse y proponerse oportunamente un plan eficaz de prevención y solución de riesgos y medidas de apoyo para la transición a un nuevo modelo de desarrollo. Al mismo tiempo, la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros, la Comisión Reguladora de valores de China, la Oficina de divisas y otros departamentos de la industria inmobiliaria han hecho declaraciones pertinentes.
Principales puntos de vista
Apoyar la adquisición de empresas inmobiliarias de alta calidad y promover el desarrollo estable de la industria. En la reunión de la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros se señaló que se promovería activamente la transformación del modo de desarrollo de la industria inmobiliaria, se alentaría a las instituciones a que llevaran a cabo préstamos a M & A de manera segura y ordenada, se prestaría especial atención al apoyo a las empresas inmobiliarias de alta calidad que se fusionaran y adquirieran proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias difíciles y se promovería un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Este año no hay ciudades piloto para ampliar la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. El Ministerio de Finanzas dijo que el proyecto piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles se llevó a cabo de conformidad con la autorización del Comité Permanente del Congreso Popular Nacional, y algunas ciudades llevaron a cabo investigaciones y estudios preliminares, pero teniendo en cuenta todos los aspectos de la situación, este año no hay condiciones para ampliar las ciudades piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. De acuerdo con la situación actual, el aplazamiento de la ampliación de las ciudades piloto del impuesto sobre bienes inmuebles tiene un efecto positivo en el mercado inmobiliario.
Cooperar con los departamentos pertinentes para resolver los riesgos de las empresas inmobiliarias, se espera que la política inmobiliaria siga mejorando. El Banco Central celebró una reunión para decir que se adhieren a la estabilidad y a la búsqueda de progresos para evitar la solución de los riesgos del mercado inmobiliario. El c
El volumen de emisión de bonos en dólares de los EE.UU. De las empresas inmobiliarias es mayor, se espera que mejore la financiación en el extranjero. La Administración Estatal de divisas celebró una reunión especial en la que se pidió a los departamentos pertinentes que cooperaran para promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario y la economía de la Plataforma. El volumen de emisión de bonos denominados en dólares de los EE.UU. De las empresas inmobiliarias es relativamente grande, y el mercado de acciones en el extranjero es más activo.
Propuestas de inversión
Los ministerios y departamentos de la industria inmobiliaria, la voz intensiva, la estabilidad de las expectativas, el aumento de la confianza en el mercado, las empresas inmobiliarias y las ventas del mercado de la vivienda comercial tendrán un impacto positivo. A corto plazo, el entorno crediticio todavía necesita mejorar, el efecto Matthew de la superficie del Fondo es prominente, el costo de financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra puede beneficiarse; A medio y largo plazo, las empresas inmobiliarias de marca con ventajas de financiación y acceso a la tierra tendrán ventajas evidentes en la competencia futura. Los objetivos pertinentes son los siguientes: 1) las principales empresas inmobiliarias con bajos costos de financiación y acceso sostenible a la tierra en las ciudades de primer y segundo nivel, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Green City China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), etc. Las empresas inmobiliarias, que se ven menos afectadas por la política de "dos concentraciones" de tierras y tienen múltiples formas de acceso a la tierra, como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc. La construcción de viviendas de alquiler subvencionadas promueve la apertura gradual de la demanda de construcción de agencias, y cultiva profundamente el control de gestión de la ciudad Verde (9979.hk) que ha sido construido por el Gobierno durante muchos años.
Indicación del riesgo
La regulación de la política inmobiliaria supera las expectativas; Las ventas de viviendas comerciales no están a la altura de las expectativas.
