Código de la empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) abreviatura de la empresa: Beijing North Star Company Limited(601588)
Informe anual 2021
Discurso del Presidente
Accionistas:
En nombre del Consejo de Administración, tengo el honor de presentar a los accionistas el informe anual sobre los resultados de las operaciones de la empresa hasta el 31 de diciembre de 2012. Al 31 de diciembre de 2012, de conformidad con las normas contables chinas, los ingresos de explotación de la empresa ascendían a 220942.960 Yuan, lo que representa un aumento del 22,77% con respecto al a ño anterior. El beneficio total de la empresa y el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fueron 56.524,8 millones de yuan y 202660 millones de yuan, respectivamente, lo que representa una disminución del 51,27% y el 25,21% con respecto al a ño anterior. Las ganancias por acción fueron de 0,02 Yuan.
Mirando hacia atrás en el a ño 2021, China respondió con calma a los cambios del siglo XX y a la epidemia del siglo XX, mantuvo una posición de liderazgo mundial en el desarrollo económico y la prevención y el control de la epidemia, y logró un buen comienzo del 14º plan quinquenal. En cuanto a la empresa, en la situación de la situación epidémica repetida y la fuerte supervisión de la industria, la empresa está trabajando juntos para superar las dificultades y lograr un crecimiento estable de los ingresos de explotación durante todo el año. El desarrollo de la propiedad optimiza continuamente la estrategia de desarrollo, se centra en la gestión fina, mantiene la gestión constante en el rápido cambio de la industria. Introducir inversores estratégicos de alta calidad en la industria de convenciones y exposiciones, establecer el Grupo de convenciones y exposiciones de la capital, centrándose en los operadores profesionales de la Feria de servicios, los proveedores de servicios gubernamentales de alto nivel, los principales portadores del desarrollo de la industria de convenciones y exposiciones de la capital y los puntos de referencia de la transformación digital de la industria de convenciones y exposiciones, esforzarse por crear un grupo de industrias de servicios modernas centrado en la operación de servicios de convenciones y exposiciones, y abrir una situación innovadora para el desarrollo a gran escala de la industria de convenciones y exposiciones de la empresa; Las propiedades de inversión responden positivamente a los cambios del mercado y los indicadores de gestión se recuperan moderadamente; El hotel de la compañía fue seleccionado como el Olympic Family Hotel para ayudar a los Juegos Olímpicos de Beijing con un servicio de alta calidad.
Mirando hacia el a ño 202, el riesgo y la oportunidad coexisten, el desafío y el desarrollo coexisten, el cambio de la situación epidémica y el entorno externo existen muchas incertidumbres, pero la economía china es fuerte, los fundamentos de la mejora a largo plazo no cambiarán. El Gobierno de China seguirá manteniendo el tono general de la labor de estabilización y búsqueda de progresos, coordinando la prevención y el control de las epidemias y el desarrollo económico y Social, haciendo todo lo posible por estabilizar el mercado macroeconómico y mantener el funcionamiento económico dentro de un intervalo razonable. La empresa acelerará el ritmo de conducción de la innovación sobre la base de un control firme y estricto de los riesgos, descubrirá oportunidades y aprovechará las oportunidades en los cambios. Por un lado, mediante la mejora del nivel de gestión y control, la adhesión a una escala moderada, centrándose en el pulido de la fuerza del producto, para promover el desarrollo de un funcionamiento estable de la propiedad; Por otra parte, aprovechando la oportunidad de establecer el Grupo de convenciones y exposiciones de la capital, el Grupo de convenciones y exposiciones de la capital perfeccionará y desarrollará plenamente las ventajas comerciales y los efectos de marca de las convenciones y exposiciones, acelerará la construcción digital, fomentará las ventajas de toda la cadena industrial de convenciones y exposiciones, construirá un nuevo patrón de desarrollo de la industria de convenciones y exposiciones, y promoverá el desarrollo coordinado de hoteles, edificios de oficinas y apartamentos para crear un nuevo motor de crecimiento.
¡Creo firmemente que toda la gente de Beichen con un fuerte sentido de la empresa y un alto sentido de responsabilidad, sin la pesada confianza de los inversores, para hacer de la empresa la primera marca de exposición internacional líder en China y la empresa de marcas inmobiliarias compuestas líder en China y esforzarse por luchar!
Por último, en nombre del Consejo de Administración de la empresa, quisiera expresar mi más sincero agradecimiento a todos los accionistas que han apoyado el desarrollo de la empresa y a todos los miembros del Consejo de Administración, la Junta de supervisores y la dirección de la empresa por su diligencia y diligencia, as í como a todo el personal de la empresa por sus esfuerzos.
Consejos importantes
1. El Consejo de Administración, el Consejo de supervisión y los directores, supervisores y altos directivos de la empresa garantizarán la autenticidad, exactitud e integridad del contenido del informe anual, sin registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán responsabilidades jurídicas individuales y solidarias. Todos los directores de la empresa asistirán a las reuniones del Consejo de Administración. PwC Zhongtian Certified Public Accountants (Special general Partnership) ha emitido un informe de auditoría estándar sin reservas para la empresa. 4. Li Weidong, Director de la empresa, Hu Hao, Director de contabilidad, y du Yan, Director de la organización contable, declaran que el informe financiero en el informe anual debe ser veraz, exacto y completo. Plan de distribución de beneficios o plan de conversión del Fondo de previsión en capital social aprobado por resolución del Consejo de Administración durante el período de que se informa
El plan de distribución de beneficios propuesto por la empresa es el siguiente: sobre la base del capital social total de la empresa en la fecha de registro de la distribución anual de beneficios 2021, el dividendo en efectivo de 0,01 Yuan (incluidos los impuestos) se distribuirá a todos los accionistas por acción, y el Fondo de reserva de capital no se transferirá al capital social; el dividendo en efectivo total de 3.367020 Yuan (incluidos los impuestos) se distribuirá, y el beneficio restante no distribuido se transferirá al año siguiente.
El plan se aplicará tras su examen y aprobación por la Junta General de accionistas. Declaración de riesgo de las declaraciones orientadas hacia el futuro √ aplicable □ No aplicable
Las declaraciones orientadas hacia el futuro, como la estrategia de desarrollo y el plan de negocios, que figuran en el presente informe, no constituyen un compromiso sustancial de la empresa con los inversores. Si existe una ocupación no operacional de fondos por parte de los accionistas controladores y sus partes vinculadas no 8, si existe una violación de los procedimientos de adopción de decisiones prescritos para proporcionar garantías externas no 9, si más de la mitad de los directores no pueden garantizar la autenticidad, exactitud e integridad del informe anual divulgado por la empresa No 10, indicación de riesgos importantes
1. Riesgo de neumonía por covid – 19
La situación epidémica mundial sigue evolucionando, la situación epidémica se repite en algunas partes de China, el progreso de algunos proyectos de desarrollo inmobiliario de la empresa, la exposición y la gestión de la propiedad de inversión (incluido el Hotel) o se ve afectada a corto plazo, el grado de influencia dependerá de la duración de la epidemia y de la aplicación de la política de prevención y control en todas partes.
En vista de los riesgos mencionados, la empresa establecerá y mejorará el mecanismo de prevención y control de la situación epidémica, coordinará la aplicación de la prevención y el control de la situación epidémica y adoptará medidas eficaces para reducir o resolver al máximo los posibles efectos negativos de la situación epidémica en el funcionamiento de la empresa.
2. Riesgos normativos
El desarrollo de la industria inmobiliaria está estrechamente relacionado con la orientación de la política nacional. En los últimos a ños, China se ha adherido a la política de “vivienda sin especulación” y ha continuado la política de “Aplicación de la política de la ciudad”. La política reguladora y el entorno crediticio se han vuelto más estrictos En su conjunto, lo que puede dar lugar a un cierto riesgo para las empresas inmobiliarias en la adquisición de tierras, el desarrollo y la construcción de proyectos, las ventas y la financiación.
En vista de los riesgos mencionados, la empresa reforzará la investigación sobre la Macropolítica nacional, prestará especial atención a los cambios del mercado, mejorará la sensibilidad a la política y el mercado, reforzará la conciencia de la prevención de riesgos, optimizará continuamente la dirección del desarrollo empresarial de acuerdo con la orientación de la política, mejorará el potencial de desarrollo sostenible de la propiedad y mejorará la competitividad general.
3. Riesgo de mercado
El mercado inmobiliario sigue dividiendo la situación, las empresas inmobiliarias a las ciudades calientes, la competencia de parcelas de alta calidad, el alto precio de las transacciones de tierras para aumentar los costos de desarrollo. El costo del precio de la tierra representa una proporción relativamente grande, el precio de venta es difícil de mejorar eficazmente la situación financiera de caja de la empresa y el funcionamiento de la estabilidad de algunos riesgos.
En vista de los riesgos mencionados, la empresa prestará especial atención a la tendencia del desarrollo del mercado, reforzará la evaluación de las nuevas ciudades entrantes, seleccionará las ciudades y regiones en las que el desarrollo del mercado sea más maduro, el entorno de inversión sea bueno, la entrada neta de Población y la relación entre los precios de La vivienda y los ingresos sea relativamente razonable. La empresa seguirá optimizando la estrategia de desarrollo, insistiendo en la escala adecuada, al mismo tiempo, se dedicará a fortalecer la gestión especializada, acortar el ciclo de desarrollo y acelerar la velocidad de rotación, aumentar la tasa de recuperación de efectivo y prevenir los riesgos del mercado.
4. Riesgo a corto plazo de la reserva de talentos
Con el fortalecimiento continuo de la distribución nacional del desarrollo inmobiliario y la promoción constante de la gestión fiduciaria de los centros de convenciones y exposiciones y los hoteles en los últimos años, la empresa ha aumentado considerablemente la demanda de todo tipo de talentos, especialmente talentos profesionales y personal directivo superior, y se enfrentará al riesgo de escasez de talentos a corto plazo.
En vista de los riesgos mencionados, la empresa ha establecido un grupo directivo para el trabajo de talentos, ha fortalecido la combinación de la selección interna y la capacitación con la introducción de talentos orientados al mercado, ha seleccionado y contratado a administradores profesionales, ha llevado a cabo la gestión contractual del sistema de tenencia de los miembros de la Dirección en todos los aspectos, ha organizado cursos de capacitación sobre la mejora de la capacidad de gestión de los dirigentes empresariales y los cuadros jóvenes, ha promovido la construcción de un equipo directivo profesional de alta calidad; Mediante el desarrollo del Grupo de exposiciones “Eagle, Flying Eagle, elite Eagle”, el Grupo Inmobiliario “pilotage, Remote Navigation, starting” Three – level Talent Training System, to accelerate Talent reserve; Mediante el aumento de la introducción y el cultivo de nuevos graduados, el desarrollo del “Plan de formación superior” y el fortalecimiento de la construcción del equipo de talentos básicos. Otros □ aplicables √ no aplicables
Catálogo
La primera sección explica… Sección 2 Perfil de la empresa y principales indicadores financieros… Sección III Debate y análisis de la administración Sección 4 Gobernanza Empresarial Sección V responsabilidad ambiental y Social Sección VI Cuestiones importantes Sección 7 cambios en las acciones y accionistas… Sección VIII información pertinente sobre las acciones preferentes Sección 9 información relacionada con los bonos Sección X Informes financieros 64
1. El texto del informe anual que contiene la firma del representante legal.
2. Estados contables firmados y sellados por el representante legal, la persona encargada de la contabilidad y la persona encargada de la organización contable.
3. El informe de auditoría original que contiene el sello de PricewaterhouseCoopers Zhongtian Certified Public Accountants (Special general Partnership), la firma y el sello de CPA.
4. Los originales de todos los documentos de la empresa y los originales de los anuncios públicos publicados en los periódicos designados por el c
5. El texto del informe anual publicado en la bolsa de Hong Kong.
Sección I Definiciones
En el presente informe, a menos que el contexto requiera otra cosa, las siguientes palabras tendrán el siguiente significado:
Beichen Group refers to Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd.
La empresa se refiere a Beijing North Star Company Limited(601588)
El Grupo se refiere a la empresa y sus filiales
Beijing Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Beijing tianchengtian Real Estate Development Co., Ltd.
Beijing jiangzhuang Lake Garden Villa Development Co., Ltd.
Changsha Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Beijing Beichen Oasis Trade Co., Ltd.
Beijing Beichen Xincheng Property Management Co., Ltd.
Beijing Beichen Supermarket Chain Co., Ltd.
Beijing Beichen Exhibition Group Co., Ltd.
Beijing Beichen Hotel Management Co., Ltd.
Beijing Beichen Xintong Network Technology Service Co., Ltd.
Beijing Polaris Real Estate Investment Fund Management Co., Ltd.
Chenyun Property refers to chenyun Property Management Center of Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd.
Yuanchenxin Property refers to Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd.
Beijing Beichen Asian Games Village automobile trade Market Co., Ltd.
Centro Nacional de conferencias
Changsha Century Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Beichen Property Co., Ltd.
Beijing Beichen Contemporary Property Co., Ltd.
Wuhan Contemporary means Wuhan Contemporary Beichen Properties Co., Ltd.
Beijing Beichen Exhibition Information Service Co., Ltd.
Beijing Beichen Times Exhibition Co., Ltd.
Beijing Beichen Convention and Exhibition Research Institute Co., Ltd.
Suzhou Beichen xuzhao Property Co., Ltd.
Hangzhou Chenxu Real Estate Co., Ltd.
Nanjing xuchen Real Estate Co., Ltd.
Wuhan Guanggu Creative Culture Science and Technology Park Co., Ltd.
Chengdu Beichen Real Estate Co., Ltd.
Langfang Real Estate refers to Langfang Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Hefei Chenxu Real Estate Development Co., Ltd.
Chengdu tianfu se refiere a Chengdu Beichen tianfu Properties Co., Ltd.
Chenshi Chengdu chenshi Properties Co., Ltd.
Hangzhou Jinghua se refiere a Hangzhou Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou xufa Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Jinhu se refiere a Hangzhou Jinhu Real Estate Development Co., Ltd.
Beijing Beichen Pilot Business Exhibition Co., Ltd.
Ningbo Jinghua se refiere a Ningbo Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd.
Chongqing Liangjiang
