Código de la empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) abreviatura de la empresa: Beijing North Star Company Limited(601588)
Resumen del informe anual 2021
Sección I Consejos importantes
1 El resumen del presente informe anual procede del texto completo del informe anual. Para obtener una comprensión completa de los resultados de las operaciones, la situación financiera y el plan de desarrollo futuro de la empresa, los inversores deben dirigirse a www.sse. Com. Cn. Lea cuidadosamente el informe anual. 2 El Consejo de Administración, el Consejo de supervisión y los directores, supervisores y altos directivos de la empresa garantizarán la autenticidad, exactitud e integridad del contenido del informe anual, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión importante, y asumirán responsabilidades jurídicas individuales y solidarias. Todos los directores de la empresa asisten a las reuniones del Consejo de Administración. PricewaterhouseCoopers Zhongtian Certified Public Accountants (Special general Partnership) ha emitido un informe de auditoría estándar sin reservas. Plan de distribución de beneficios o plan de conversión del Fondo de previsión en capital social aprobado por resolución de la Junta de Síndicos en el período de que se informa
El plan de distribución de beneficios propuesto por la empresa es el siguiente: sobre la base del capital social total de la empresa en la fecha de registro de la distribución anual de beneficios 2021, el dividendo en efectivo de 0,01 Yuan (incluidos los impuestos) se distribuirá a todos los accionistas por acción, y el Fondo de reserva de capital no se transferirá al capital social; el dividendo en efectivo total de 3.367020 Yuan (incluidos los impuestos) se distribuirá, y el beneficio restante no distribuido se transferirá al año siguiente.
El plan se aplicará tras su examen y aprobación por la Junta General de accionistas.
Sección II Información básica de la empresa
1 perfil de la empresa
Tipo de acciones Código de acciones abreviado de la bolsa de valores
A – Share Shanghai Stock Exchange
H – Share Hong Kong Exchange Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) shares 0588
Contact and contact information Board Secretary Securities Representative
Nombre Guo Chuan HU HAO
Dirección de la Oficina 12 / F, huixin Building, no. 8, Beichen East Road, Chaoyang District, Beijing
Tel. 010 – 64991277010 – 64991277
Correo electrónico [email protected]. [email protected].
2 Sinopsis de las principales actividades de la empresa durante el período que abarca el informe
2.1 Actividades realizadas por la empresa durante el período que abarca el informe
Las principales actividades de la empresa incluyen el desarrollo de la propiedad, la exposición y la propiedad de inversión (incluido el Hotel).
El desarrollo de la propiedad se basa en Beijing y se extiende más allá de Beijing, y en los últimos años se ha avanzado continuamente en el desarrollo de la agricultura profunda y la expansión de la zona.
Multi – regional, multi – level National Scale Development layout, including the Construction of Residential, Apartment, villas, Office, Commercial, including pluralistic
Sistema de desarrollo inmobiliario de varios niveles. Al final del período sobre el que se informa, los proyectos de desarrollo inmobiliario habían entrado en Beijing, Guangzhou, Changsha, Wuhan y Hangzhou.
La escala de desarrollo de 15 ciudades, incluyendo Zhou, Chengdu, Suzhou, Nanjing, Langfang, Hefei, Ningbo, Chongqing, Wuxi, Haikou, Meishan, etc.
Elevación rota.
La propiedad de inversión toma la exposición como el líder, y promueve activamente el desarrollo coordinado de hoteles, edificios de oficinas y apartamentos. Propiedad y explotación de la empresa
Las propiedades de inversión incluyen el Centro Nacional de convenciones, el Centro Internacional de Convenciones de Beijing, el Hotel Intercontinental Beichen y el Hotel Wuzhou Huang, que se encuentran en el corazón de los Juegos Asiáticos de Beijing.
Crown International Hotel, Beijing Wuzhou Hotel, National Conference Center Hotel, Beichen Century Center, huibin Building, huixin Building, North
Chen Times Building, Beichen Huiyuan Hotel Apartment and Beichen InterContinental Hotel in Changsha, Changsha Beichen International Conference Center, Changsha North
Chenguohui Hotel, etc., con una superficie total de más de 1,34 millones de metros cuadrados.
Al mismo tiempo, la empresa se basa en el Grupo de exposiciones de la capital para integrar los recursos empresariales de la exposición.
Fortalecer continuamente la expansión de nuevos negocios y nuevas tecnologías en la industria de convenciones y exposiciones, explorar y desarrollar el funcionamiento y la gestión de los locales de convenciones y exposiciones, y acoger y acoger exposiciones
Y servicios de apoyo, servicios de asesoramiento educativo sobre exposiciones, servicios de apoyo a las actividades gubernamentales de alto nivel, innovación continua en la gestión de activos ligeros de exposiciones
Modo, impulsar el desarrollo de alta calidad de la empresa.
2.2 Situación de la industria de la empresa durante el período que abarca el informe
En el a ño 2021, frente a la complicada situación externa de China y a los efectos de la epidemia, China tomó medidas enérgicas para construir un nuevo patrón de desarrollo, logró nuevos logros en el desarrollo de alta calidad, avanzó profundamente en la reforma y la apertura, mantuvo una posición de liderazgo mundial en el desarrollo económico y La prevención y el control de la epidemia, y durante todo el año
El funcionamiento de la economía es estable en general, y los principales indicadores macroeconómicos se encuentran en un intervalo razonable. El crecimiento anual del PIB alcanzó el 8,1%, un crecimiento medio del 5,1% en dos años.
1. Desarrollo de la propiedad
En 2021, el mercado inmobiliario de China se recuperó después de que la epidemia se estabilizara gradualmente en el primer semestre del año.
Bajo la orientación del objetivo de “precios estables de la tierra, precios estables de la vivienda y expectativas estables”, el Gobierno central y los gobiernos locales siguen aumentando la política de regulación y control de los bienes raíces.
El sistema de supervisión prudencial de las finanzas inmobiliarias se ha perfeccionado continuamente. En el segundo semestre del año, con la política de regulación y control de la eficacia gradual, se superponen
Además, el impacto del impago de la deuda de las empresas inmobiliarias, el mercado se enfrió significativamente. A finales de septiembre, el Banco Central propuso por primera vez mantener el desarrollo saludable del mercado inmobiliario
La exposición y los derechos e intereses legítimos de los consumidores de vivienda, la liberación continua de señales de estabilidad, pero el cuarto trimestre del mercado nacional continuó la tendencia de baja temperatura.
En general, debido a la política de “dos centralizaciones” de las principales ciudades, la escala de las transacciones en el mercado nacional de viviendas se ha reducido considerablemente.
Los precios medios aumentaron en comparación con el año anterior y la tasa de prima disminuyó ligeramente. Durante todo el año, el mercado de la vivienda de productos básicos mostró una tendencia de “alto antes y bajo después”, la escala de transacciones
Y el precio medio de transacción aumentó ligeramente. Según los datos de la Oficina Nacional de Estadística (el mismo que se indica a continuación), el mercado inmobiliario nacional
El área de venta de la casa es de 156,53 millones de metros cuadrados, un aumento del 1,07% año tras año, el precio medio de venta de la casa comercial es de 10.396 Yuan / piso
Metros cúbicos, un aumento del 4,17% año tras año.
En las ciudades de primera línea, el volumen de negocios del mercado residencial de productos básicos de Beijing ha aumentado notablemente, el precio medio de las transacciones ha aumentado ligeramente, el inventario
La escala disminuyó por primera vez, el ciclo general de liquidación disminuyó ligeramente; Guangzhou Commodity Housing Market Trading area a small growth. Comerciantes urbanos de segunda línea
El precio medio de las transacciones residenciales y la escala de las transacciones aumentaron ligeramente. El precio medio de las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de tercer nivel aumentó ligeramente, y la escala de las transacciones disminuyó ligeramente.
Baja.
2. Exposición y propiedades de inversión (incluido el Hotel)
En el año 2021, las empresas expositoras desarrollaron activamente la innovación empresarial mediante la combinación de exposiciones, reuniones de promoción en línea y desarrollo de redes.
En cierta medida, el impacto de la epidemia se ha mitigado mediante la expansión de las empresas mediante la Organización de reuniones, etc., pero la disminución de los ingresos sigue siendo grave en comparación con la situación anterior a la epidemia.
La tendencia de la transformación de la palabra es cada vez más evidente. La industria hotelera debido a la segunda mitad de los brotes repetidos en todo el país y el rendimiento de la presión, la recuperación se debilitó. Escrito en Beijing
La absorción neta anual del mercado de edificios de oficinas alcanzó un máximo histórico, la tasa de vacantes disminuyó y el nivel de alquiler se mantuvo estable. Alquiler medio en el mercado de apartamentos
Litro.
Principales datos contables e indicadores financieros de la empresa
3.1 Principales datos contables e indicadores financieros en los últimos tres años
Unidad: moneda: RMB
20212020 este año en comparación con el año anterior 2019
Aumento o disminución (%)
Activos totales 7970497012486443456322 – 7,8093811678995
Activos netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa 1545736533917049145829 – 9,3417368057820
Ingresos de explotación 220942962481799598244622,7720122363737
Beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa 202660230270974629 – 25,211653948716
Beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa, excluidas las pérdidas y ganancias corrientes no 180810761217821731 – 16,991629287968
Corrientes netas de efectivo procedentes de actividades operacionales
Rendimiento medio ponderado de los activos netos (%) 0,45 0,87 disminución de 0,42 puntos porcentuales 10,87
Ganancias básicas por acción (Yuan / acción) 0,02 0,04 – 50,00 0,46
Ganancias diluidas por acción (Yuan / acción) 0,02 0,04 – 50,00 0,46
3.2 principales datos contables trimestrales del período de que se informa
Unidad: moneda: RMB
Primer trimestre segundo trimestre tercer trimestre cuarto trimestre
(enero – marzo) (abril – junio) (julio – septiembre) (octubre – diciembre)
Ingresos de explotación 6.554010.341 3.690071.547 6.949213.016 4.900301.344
Beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa
Beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias corrientes no 307577686 – 6519737929885410 – 91454956
Corrientes netas de efectivo procedentes de actividades operacionales
4 Situación de los accionistas
4.1 número total de accionistas comunes al final del período de referencia y al final del mes anterior a la divulgación del informe anual, número total de accionistas preferentes con derecho de voto recuperado, número total de accionistas con derecho de voto especial y situación de los 10 principales accionistas
Unidad: Unidad
Número total de accionistas de acciones comunes al final del período de referencia (hogares) 145333
Número total de accionistas de acciones comunes a finales del mes anterior a la fecha de publicación del informe anual 149498
Número total de accionistas con derecho a voto reanudado al final del período sobre el que se informa
Participación de los 10 principales accionistas
Posesión de una prenda, marca o
