Código de valores: Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) abreviatura de valores: Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) número de anuncio: 2022 – 07 Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Anuncio sobre la propuesta de participación en el aumento de capital de la empresa del proyecto y la propuesta de aumento de capital de la empresa del proyecto sobre la base de la proporción de acciones y la provisión de préstamos de los accionistas y la cantidad de apoyo financiero
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración velarán por que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, y por que no haya registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.
Consejos especiales:
El proyecto de parcela no. 2021 – 037 de Tianjin Jinhong mostaza Hung (en lo sucesivo denominado “el proyecto objeto”) que se desarrollará en cooperación con Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “la empresa Haixin” o “la empresa del proyecto”) se ampliará en primer lugar mediante La exclusión pública de la lista. La cuestión se lleva a cabo en la bolsa de valores de Beijing de conformidad con las normas pertinentes sobre la negociación de los derechos de propiedad de los activos de propiedad estatal. El éxito de la ampliación de capital es la condición previa para que la empresa aumente su capital de acuerdo con la proporción de acciones y proporcione préstamos a los accionistas y apoyo financiero.
Panorama general
1. Con el fin de mejorar la capacidad de desarrollo de proyectos de la empresa, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) (o la filial de propiedad total de la empresa, en adelante denominada “la empresa”) tiene la intención de cooperar en el desarrollo del proyecto de parcela no. 2021 – 037 (en adelante denominado “El proyecto objeto”) de Tianjin jinhongjiehang, propiedad de la empresa Haixin, mediante la combinación de la ampliación de capital y la adquisición de acciones y la prestación de préstamos y apoyo financiero a los accionistas.
Haixin company is a new project Company established by Beijing Zhonghai Real Estate Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Beijing Zhonghai”) in September 2021, ITS MAIN BUSINESS is the Special Development of Jinhong mostaza hanging No. 2021 – 037 Plot Project, with Registered Capital of 30 million Yuan.
El proyecto se encuentra en el lado sureste de la intersección de mostaza Garden Road y fuxing road en el distrito de Hongqiao. Sus cuatro puntos principales son: este a lingdangge Road, Sur a xiguan Street, oeste a fuxing road, Norte a Planning Middle School. La parcela tiene una superficie de 66.726,4 metros cuadrados y una superficie de construcción de 181200 metros cuadrados. La superficie de construcción de la parcela C es de 59.300 metros cuadrados; La superficie de construcción de la parcela D es de 109000 metros cuadrados (incluidos 1.664 metros cuadrados de puntos de venta de servicios comerciales). La parcela a es un centro de actividades culturales con una superficie de 3.000 metros cuadrados y un hogar de ancianos con una superficie de 5.900 metros cuadrados. Parcela B: Jardín de infancia de 4.000 metros cuadrados. La parcela necesita construir no menos de 16.800 metros cuadrados de viviendas de alquiler de propiedad propia.
El 26 de septiembre de 2021, Beijing Zhonghai obtuvo el derecho de desarrollo del proyecto por 3.466 millones de yuan a través de la licitación, la fotografía y el ahorcamiento, y luego firmó el contrato de cesión del derecho de uso de la tierra para la construcción por su subsidiaria de propiedad total Haixin Company.
2. Cuestiones previas al desarrollo de la cooperación
El desarrollo de la cooperación se basa en la posibilidad de lograr la primera oferta pública de aumento de capital como condición previa.
Haixin Company has been in Beijing property rights Exchange (www.cbex.com.cn.) Se revelaron los documentos de la lista. Después de la ampliación de capital, el antiguo accionista de Haixin, Beijing Zhonghai, posee el 34% de las acciones, y los dos nuevos inversores tienen el 66% de las acciones, de las cuales el 34% son propiedad de un inversor y el 32% son propiedad de dos inversores. A través de la comparación con las calificaciones de los inversores, la empresa tiene la intención de participar en el aumento de capital de acuerdo con la proporción de participación del 32%.
Los documentos de la lista muestran que el precio de la ampliación de capital no es inferior al resultado de la evaluación registrada por China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Group Co., Ltd. El capital social de la empresa Haixin, publicado de conformidad con los documentos de la lista, es de 30 millones de yuan, y el capital neto a finales de 2021 es de 42.568 millones de yuan. A finales de 2020, los activos netos auditados de la empresa ascendían a 1.423 millones de yuan, y la empresa consideraba que la oferta prevista autorizada por el Consejo de Administración de la empresa era inferior a las normas comerciales importantes que debía revelar la empresa en virtud de las normas de cotización en bolsa y no cumplía las normas que debían presentarse a la Junta General de accionistas para su examen. Con el fin de garantizar mejor la participación de la empresa en la aplicación sin tropiezos de la ampliación de capital de la lista, la empresa participará en la exclusión de la lista en el ámbito de la autorización del Consejo de Administración y en combinación con las deliberaciones de la Junta General de accionistas sobre cuestiones de seguimiento. Si la empresa puede retirar con éxito la lista, se revelará el anuncio de progreso de la eliminación de la lista de conformidad con las normas.
3. Principales cuestiones de cooperación y desarrollo
Además de la primera ampliación de capital, las Partes participarán en el desarrollo del proyecto mediante la ampliación continua de capital o la concesión de préstamos a los accionistas en efectivo, y prestarán apoyo financiero a la empresa del proyecto de conformidad con la proporción de capital. La empresa participa en el desarrollo cooperativo de la fuente de fondos para la autofinanciación.
Sobre la base del cálculo de las necesidades de desarrollo del proyecto objeto, si la empresa puede lograr con éxito la ampliación de capital de la empresa Haixin, la empresa de seguimiento seguirá participando en el desarrollo de la empresa Haixin y el proyecto objeto en proporción a su participación en el capital social, en particular:
De acuerdo con la proporción de acciones, en las mismas condiciones, continuar la ampliación de capital a la empresa Haixin, el importe de la ampliación de capital propuesta no excederá de 700 millones de yuan (incluido el importe de la primera ampliación de capital cotizada).
De acuerdo con la proporción de acciones y en las mismas condiciones, al mismo tiempo que otros accionistas, la empresa Haixin prestará apoyo a los préstamos de los accionistas, con un límite máximo de 1.000 millones de yuan, y cada préstamo no excederá de la proporción de acciones de la empresa.
En cuanto a las necesidades de financiación de la empresa Haixin en una etapa posterior, los demás accionistas de la empresa del proyecto asumirán las obligaciones correspondientes de conformidad con la proporción de sus acciones, y proporcionarán garantías o apoyo de liquidez no superiores a 800 millones de yuan.
Los fondos y el apoyo financiero proporcionados por la empresa se utilizarán especialmente para el desarrollo y la gestión de los proyectos objeto de la empresa. Con el fin de garantizar el control de la inversión, la empresa nombrará a los directores, supervisores y personal directivo superior a cargo de los principales procesos empresariales, como las finanzas, etc., para controlar la empresa del proyecto y, al mismo tiempo, exigir el cumplimiento de la autoridad conjunta de examen y aprobación.
4. Esta cuestión de desarrollo cooperativo no constituye una reorganización importante de los activos prevista en las medidas de gestión de la reorganización de los activos materiales de las empresas que cotizan en bolsa.
En la actualidad, el único accionista de Haixin Company, Beijing Zhonghai y su controlador real, no tienen ninguna relación con la empresa. Otro inversor (34%) no está seguro debido a la exclusión pública. Si la parte que retire la lista pertenece a la parte vinculada de la empresa, la empresa no aumentará su capital, prestará préstamos a los accionistas y prestará apoyo financiero de conformidad con las normas de cotización de acciones de la bolsa de Shenzhen, etc. Sobre esta base, el desarrollo de la cooperación no es una transacción conexa.
5. Examen
El 11 de marzo de 2022, la empresa convocó la segunda reunión de comunicación del séptimo Consejo de Administración en 2022 para examinar el proyecto de ley sobre el desarrollo cooperativo de la parcela no. 2021 – 037 de Tianjin mostaza Roja y sus subproyectos sobre la ampliación de capital a Tianjin Zhonghai Haixin Property Co., Ltd. Mediante la eliminación pública de la lista, el proyecto de ley sobre la ampliación de capital a Tianjin Zhonghai Haixin Property Co., Ltd. El proyecto de ley sobre el préstamo de los accionistas a Tianjin Zhonghai Haixin Property Co., Ltd. En la misma proporción y el proyecto de ley sobre el apoyo financiero a Tianjin Zhonghai Haixin Property Co., Ltd. En proporción a la participación se examinaron con 8 votos a favor y 0 en contra. El resultado de la votación de 0 abstenciones examinó y aprobó el proyecto de ley mencionado anteriormente (para más detalles, véase el 12 de marzo de 2022 en la red de información sobre mareas gigantes) http://www.cn.info.com.cn. Publicado en la séptima reunión de la Junta de directores 2022 segunda comunicación anuncio de resolución (anuncio no. 2022 – 05).
Entre ellos, el proyecto de ley sobre la ampliación de capital a Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd., el proyecto de ley sobre el préstamo de los accionistas a Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd. En la misma proporción, y el proyecto de ley sobre el apoyo financiero a Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd. En proporción a la participación deben presentarse a la primera junta general provisional de accionistas para su examen en 2022.
Información básica sobre la empresa del proyecto
1. Nombre: Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd.
2. Residence: room 1303 – 45, Building 2, baoneng Entrepreneurship Center, xiyuzhuang Street, Hongqiao District, Tianjin
3. Tipo de empresa: Sociedad de responsabilidad limitada
4. Representante legal: Ouyang Guoxin
5. Capital social antes de la ampliación de capital: 30 millones de yuan
6. Actividad principal: proyecto de licencia: desarrollo inmobiliario y gestión. Proyectos generales: arrendamiento de viviendas; Administración de bienes; Arrendamiento de bienes inmuebles no residenciales. (además de los artículos que deben aprobarse de conformidad con la ley, las actividades comerciales se llevarán a cabo independientemente de conformidad con la Ley sobre la base de una licencia comercial)
7. Estructura de propiedad:
Antes de la primera ampliación de capital, Haixin es una subsidiaria de propiedad total de Beijing Zhonghai Real Estate Co., Ltd.
La empresa participará en el primer aumento de capital de Haixin como inversor 2 (32%). Si el aumento de capital puede tener éxito, la estructura de propiedad de la empresa Haixin se convertirá en el accionista original Beijing Zhonghai sharehold ratio 34%, Investment Party one share ratio 34%, Company sharehold ratio 32%.
Si la lista puede ser eliminada con éxito, Haixin Company se convertirá en la empresa de participación de la empresa, no se incluirá en el ámbito de aplicación de los estados financieros consolidados de la empresa.
8. Situación financiera principal
Haixin company is a new project Company established in September 2021 by Beijing Zhonghai Project. Los documentos de la lista muestran que al 31 de diciembre de 2021, los activos de Haixin Company ascendían a 188561.04 millones de yuan, los pasivos a 184304.23 millones de yuan y el patrimonio neto a 42.568 millones de yuan; Los ingresos de explotación fueron de 16,8 millones de yuan y el beneficio neto fue de 12,56 millones de yuan.
Después de la verificación, la empresa del proyecto es una person a no deshonesta.
Cuestiones relativas a la ampliación de capital a la empresa Haixin en la misma proporción tras el desarrollo de la cooperación prevista
1. Condiciones previas para la reposición posterior
Ver “consejos especiales” y “requisitos previos para este desarrollo cooperativo”.
2. Principales situaciones de reposición subsiguiente
Si la empresa puede realizar con éxito el aumento de capital de la empresa Haixin, la empresa seguirá aumentando el capital de la empresa Haixin de acuerdo con la proporción de acciones y en las mismas condiciones, y el aumento de capital propuesto no excederá de 700 millones de yuan (incluido el aumento de capital de la lista inicial). El proyecto objeto de la ampliación real de capital debe ejecutarse dentro de este límite. Otros accionistas de Haixin también deben aumentar su capital de acuerdo con la proporción de acciones en las mismas condiciones. La ampliación de capital se realiza en efectivo.
La propuesta se presentará a la Junta General de accionistas de la sociedad para su examen, y el Consejo de Administración presentará la propuesta a la Junta General de accionistas para que autorice al Presidente de la sociedad a ocuparse de las cuestiones relacionadas con la ampliación de capital dentro de este límite, siempre que se cumplan las normas establecidas por las autoridades reguladoras.
3. Proporción de acciones tras la ampliación de capital
Debido a que la posterior ampliación de capital se lleva a cabo de acuerdo con la proporción de acciones, en las mismas condiciones, al mismo tiempo, después de la ampliación de capital, la proporción de acciones de cada accionista de la empresa Haixin no cambia. Hai Xin Company seguirá siendo una sociedad anónima de la empresa y no se incluirá en los estados financieros consolidados de la empresa.
4. Propósito de la empresa del proyecto y su influencia en la empresa
La empresa participa en el desarrollo del proyecto objetivo mediante la ampliación de capital, con el fin de aprovechar los recursos ventajosos y ampliar las necesidades de desarrollo de la industria inmobiliaria mediante la cooperación, lo que es beneficioso para el desarrollo ulterior del negocio principal de la empresa. Al mismo tiempo, la participación en el desarrollo cooperativo tiene por objeto reducir el riesgo de inversión y es beneficiosa para el desarrollo estable de la empresa.
Iv. Información pertinente sobre el préstamo de los accionistas a la empresa del proyecto en la misma proporción tras el desarrollo de la cooperación
1. Condiciones previas para la concesión posterior de préstamos proporcionales
Ver “consejos especiales” y “requisitos previos para este desarrollo cooperativo”.
2. Panorama general de los préstamos de los accionistas previstos en la misma proporción
Si la empresa puede realizar con éxito el aumento de capital público de la empresa Haixin, la empresa de acuerdo con la proporción de acciones, en las mismas condiciones, y otros accionistas al mismo tiempo a la empresa Haixin para proporcionar apoyo a los préstamos de los accionistas, el importe total del límite máximo de 1.000 millones de yuan, cada préstamo no puede exceder la proporción de acciones de la empresa que debe asumir. El importe real del préstamo se ejecutará dentro de este límite. Los demás accionistas de Haixin también deben proporcionar préstamos a los accionistas de acuerdo con la proporción de acciones en las mismas condiciones.
La información básica de la empresa Haixin se describe en la sección “información básica de la empresa del proyecto” del presente boletín.
Esta propuesta debe presentarse a la Junta General de accionistas de la sociedad para su examen, y el Consejo de Administración pide a la Junta General de accionistas que autorice al Presidente de la sociedad a tramitar las cuestiones relativas a la concesión de préstamos a la sociedad Haixin dentro de este límite, siempre que se cumplan las normas de las autoridades reguladoras.
3. La empresa no ha prestado dinero a Haixin Company antes de proporcionar préstamos a los accionistas en la misma proporción.
4. Después de la deliberación y aprobación de la Junta General de accionistas, la empresa firmará un acuerdo de préstamo con otros accionistas de la empresa del proyecto de acuerdo con la proporción de acciones y en las mismas condiciones y anunciará por separado.
5. The Board of Directors of the company believes that the above – mentioned Fund support provided by the company will be specifically used for the Development and Operation of the subject Project of the company. Con el fin de garantizar el control de la inversión, la empresa nombrará a los directores, supervisores y personal directivo superior a cargo de los principales procesos empresariales, como las finanzas, etc., para controlar la empresa del proyecto y, al mismo tiempo, exigir el cumplimiento de la autoridad conjunta de examen y aprobación.
La posterior concesión de préstamos a Hai Xin Company en proporción a sus acciones no tendrá un efecto negativo significativo en el funcionamiento normal de la empresa ni perjudicará los intereses de la empresa y de todos sus accionistas.
6. The Independent Directors expressed their Independent views on the above matters as follows: in this Cooperative Development work, the financial support provided by the company and each party in accordance with the proportion of shareholdership for the subject Project belongs to the normal process of Development of the project and the actual needs, and the proportion of Borrowing by each Party is in accordance with El proyecto de ley fue examinado y aprobado por la segunda reunión de comunicación del séptimo Consejo de Administración de la empresa en 2022, y el procedimiento de convocatoria, el procedimiento de votación y la forma de la reunión del Consejo de Administración se ajustaron a las disposiciones del derecho de sociedades y a los documentos normativos pertinentes. El Consejo de Administración ha seguido los principios de apertura, equidad e imparcialidad al examinar las propuestas pertinentes. Esta inversión se ajusta a los intereses fundamentales de la empresa y no perjudica los intereses de la empresa y de todos los accionistas. En conclusión, estamos de acuerdo con las cuestiones relacionadas con este proyecto de desarrollo cooperativo de la empresa.
7. La cuota de préstamo propuesta por la empresa en proporción a la participación en el capital representa el 70,25% de los activos netos auditados de la empresa en el último período, que aún no se ha aplicado oficialmente. Además, la empresa y sus filiales de cartera no han proporcionado apoyo financiero externo ni han vencido el plazo.
5. Proporcionar financiación a la empresa del proyecto sobre la base de la proporción de participación
