Código de valores: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) abreviatura de valores: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) número de anuncio: 2022 – 010 Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048)
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.
Consejos especiales de riesgo:
A partir de la fecha de divulgación del presente anuncio, la cantidad total de garantía externa de la empresa y sus filiales controladas es de 18.020 millones de yuan, de los cuales 6.020 millones de yuan se conceden a las empresas afiliadas y 12.000 millones de yuan se conceden a otras unidades o personas (todas ellas son garantías de préstamos hipotecarios por etapas para los clientes que compran casas para proyectos inmobiliarios). El saldo real de la garantía externa de la empresa y sus filiales de cartera es de 5.276 millones de yuan, que representan el 208,30% de los activos netos auditados de la empresa cotizada en bolsa en el último período, de los cuales 1.390 millones de yuan corresponden a la garantía de la empresa subordinada y 3.886 millones de yuan corresponden a la garantía de préstamos hipotecarios por etapas para la compra de bienes raíces. Por favor, preste atención al riesgo de inversión.
Panorama general de la situación de las garantías reales
Se espera que el proyecto inmobiliario Shanhai House (la tercera fase del proyecto yuanshan sea Garden) se abra en el primer semestre de 2022, con una capacidad total de 88.730 metros cuadrados. Debido a las necesidades de venta, la empresa tiene la intención de solicitar al banco una hipoteca de construcción de 2.500 millones de yuan para la venta de la vivienda comercial del proyecto, que se utilizará para la garantía por etapas necesaria para el préstamo de vivienda individual y la hipoteca de la vivienda comercial individual del proyecto. El porcentaje máximo y la duración máxima de un solo préstamo individual en virtud de la cantidad mencionada están sujetos a las condiciones de aprobación de cada banco. Dentro de los límites mencionados, la empresa distribuye con cada banco de crédito cooperativo y firma con cada banco de crédito un acuerdo de crédito relacionado con la financiación, un acuerdo de préstamo y un documento de garantía relacionado con el préstamo.
El 15 de marzo de 2022, la segunda reunión del Décimo Consejo de Administración de la empresa examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la garantía por etapas para los préstamos hipotecarios de los clientes de compra de viviendas por 10 votos a favor, ninguno en contra y ninguna abstención, y el director independiente expresó su opinión independiente de acuerdo con el proyecto de ley, que todavía debe presentarse a la Junta General de accionistas de la empresa para su examen. Información básica del garante
El garante es el cliente hipotecario del Banco que compra la casa comercial del proyecto Shanhai desarrollado por la empresa y cumple con los requisitos del préstamo.
Contenido principal de las cuestiones de garantía
1. Garantía: Garantía de responsabilidad conjunta.
2. Importe de la garantía: el importe total de la garantía no excederá de 2.500 millones de yuan. El importe de la garantía es el límite superior de la autorización de garantía, y el importe específico está sujeto al contrato de garantía real con el Banco.
3. Duración de la garantía: desde la fecha de entrada en vigor del primer contrato de préstamo único en virtud de la cantidad mencionada hasta la fecha en que se complete el certificado de titularidad pertinente, como el certificado de titularidad inmobiliaria de la garantía real y se entreguen al banco prestamista otros certificados de titularidad de la garantía real, El original del certificado de registro de la hipoteca y otros certificados de titularidad para su verificación y recepción.
4. Si esta garantía tiene contragarantía: ninguna.
El Consejo de Administración tiene la intención de solicitar a la Junta General de accionistas que autorice al representante legal o al agente designado por el representante legal de la empresa a tramitar las formalidades relacionadas con la garantía dentro del límite de garantía mencionado y a firmar los documentos jurídicos pertinentes.
Observaciones de la Junta
La empresa proporciona una garantía por etapas para los préstamos hipotecarios de los bancos clientes que compran viviendas comerciales en el proyecto de la mansión Shanhai, que se ajusta a las políticas y reglamentos pertinentes y a las prácticas comerciales de las empresas de desarrollo inmobiliario, y es beneficiosa para promover la venta de viviendas comerciales en el proyecto de la mansión Shanhai y acelerar la recuperación de fondos. Esta garantía no tiene un impacto significativo en el funcionamiento normal de la empresa y no perjudica los intereses de la empresa y de todos los accionistas.
Opiniones de los directores independientes
Esta garantía de préstamo hipotecario es la garantía de transición proporcionada por la empresa para los clientes hipotecarios de bancos cualificados que compran casas comerciales en la mansión Shanhai. Los riesgos son controlables, de acuerdo con las necesidades diarias de la empresa, no tienen un impacto significativo en el funcionamiento normal de la empresa, y no hay daño a los intereses de la empresa y los intereses de todos los accionistas. El procedimiento de examen y votación de esta garantía se ajusta a las leyes y reglamentos pertinentes y a las disposiciones de los estatutos. Por consiguiente, se acepta esta garantía.
Cantidad acumulada de garantías externas y cantidad de garantías atrasadas
A partir de la fecha de divulgación del presente anuncio, la cantidad total de garantía externa de la empresa y sus filiales controladas es de 18.020 millones de yuan, de los cuales 6.020 millones de yuan se conceden a las empresas afiliadas y 12.000 millones de yuan se conceden a otras unidades o personas (todas ellas son garantías de préstamos hipotecarios por etapas para los clientes que compran casas para proyectos inmobiliarios). El saldo real de la garantía externa de la empresa y sus filiales de cartera es de 5.276 millones de yuan, que representan el 208,30% de los activos netos auditados de la empresa cotizada en bolsa en el último período, de los cuales 1.390 millones de yuan corresponden a la garantía de la empresa subordinada y 3.886 millones de yuan corresponden a la garantía de préstamos hipotecarios por etapas para la compra de bienes raíces.
La empresa y sus empresas afiliadas no tienen ninguna situación de garantía atrasada, el importe de la garantía de la demanda es de 8.100100 Yuan (debido a que el cliente de la compra de la casa está atrasado en el reembolso del préstamo al Banco, el Banco presentó una demanda y una solicitud de arbitraje para exigir a la empresa que asuma la responsabilidad conjunta y solidaria de la liquidación; el importe se calcula temporalmente hasta la fecha de la demanda), no hay garantía debido a la pérdida de la sentencia.
Documentos de referencia
1. Resolución de la segunda reunión de la Junta de Síndicos en su décimo período de sesiones;
2. Resolución de la segunda reunión de la décima Junta de supervisores;
3. Opiniones independientes de los directores independientes sobre cuestiones relacionadas con la segunda reunión del décimo período de sesiones de la Junta.
Se anuncia por la presente.
Junta Directiva 15 de marzo de 2002
