Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.3.7 – 3.11), el índice compuesto de Shanghái cayó un 4%, el índice de Shanghái y Shenzhen 300 cayó un 4,22%, el sector inmobiliario cayó un 5,48%, el sector inmobiliario perdió el índice compuesto de Shanghái 1,48 puntos porcentuales, perdió el índice de Shanghái y Shenzhen 300 1,25 puntos porcentuales. Las principales empresas inmobiliarias de acciones a que se centran en China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz), Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) ( Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) .sz), Tahoe Group Co.Ltd(000732) ( Tahoe Group Co.Ltd(000732) .sz) disminuyeron un 2,54%, 2,77% y 2,85%, respectivamente. Las principales empresas inmobiliarias de H – Share que se centran en los Estados Unidos (3.990.hk), China Evergrande (3.333.hk) y Yakult Group (3.383.hk) disminuyeron ligeramente, o 3,82%, 3,95% y 3,96%, respectivamente.
Dinámica de la industria
Las transacciones de viviendas comerciales en 30 ciudades grandes y medianas ascendieron a 1.973200 metros cuadrados, lo que representa una disminución acumulativa del 34,17% con respecto al a ño anterior. Entre ellos, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de primera línea 507700 metros cuadrados, una disminución acumulada del 31,04%, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de segunda línea 989300 metros cuadrados, una disminución acumulada del 24,61%, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de tercera línea 483200 metros cuadrados, una disminución acumulada del 51,09%.
El número de transacciones de viviendas comerciales en 30 ciudades grandes y medianas alcanzó los 185000, una disminución acumulada del 36,52%, de las cuales 45.000 en las ciudades de primera línea, una disminución acumulada del 32,92%, 86.000 en las ciudades de segunda línea, una disminución acumulada del 28%, 53.000 en las ciudades de tercera línea, una disminución acumulada del 50,29%.
Noticias de la industria
En febrero, los préstamos en renminbi aumentaron en 1,23 billones de yuan, un aumento de 125800 millones de yuan menos que en el mismo período del a ño anterior. Los préstamos a los hogares se redujeron en 336900 millones de yuan, de los cuales 291100 millones de yuan se redujeron en préstamos a corto plazo y 45.900 millones de yuan en préstamos a mediano y largo plazo. Los préstamos a empresas aumentaron en 1,24 billones de yuan.
On March 8, Zhengzhou Municipal Government issued the implementation opinion of the General Office of Zhengzhou Municipal People ‘s Government on Promoting the monetized Resettlement of the Reconstruction Project in the greenhouse District. The opinion said that the concentration of the Use of three years, strongly promote monetized Resettlement, to ensure that in 2024 the Mass Resettlement and Resettlement are completed. The First Suite has not yet been relocated to the project with monetized Settlement as the first Suite relocation Settlement.
Propuestas de inversión
El entorno crediticio todavía necesita mejorar, el efecto Matthew de la superficie del Fondo es prominente, el costo de la financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra o se beneficiará, el objetivo relacionado: (1) el costo de la financiación es bajo y puede tomar la tierra continuamente en la ciudad de Primer y segundo nivel, como la ciudad verde China (3900.hk), el Grupo Longhu (0960.hk), etc.; Las empresas inmobiliarias, que se ven menos afectadas por la política de tierras de “dos concentraciones”, pueden obtener tierras de manera diversificada, como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc. Las principales empresas de la industria de wuguan y las empresas de distribución de la industria de wuguan, como biguiyuan Service (6098.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), China Resources Vientiane Life (1209.hk), Baolong Commercial (9909.hk) y Xingsheng Commercial (6668.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Prevenir el riesgo sistémico financiero.
