El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas chinas de evaluación de activos.
Propuesta de adquisición
Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd
Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd. 5.14% Equity value
Informe de evaluación de activos
Jsp (2022) No. 6020
(volumen 1 de 1)
Lianhe Zhonghe Land Property assets Assessment Co., Ltd.
14 de marzo de 2002
Catálogo
Declaración 3 – Resumen… 5 – texto… Perfil del cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos estipulado en el contrato de atribución de la evaluación de activos
Objetivos de la evaluación 46 – III. Objeto y alcance de la evaluación 46 – IV. Tipos de valor y definiciones 52 – V. Fecha de referencia de la evaluación 52 – VI. Base de la evaluación 52 – VII. Metodología de evaluación 55 – VIII. Aplicación de métodos específicos de evaluación de diversos tipos de activos y pasivos en el enfoque de la base de activos 58 – IX. Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 68 – X. Hipótesis de evaluación 70 – XI. Conclusiones de la evaluación 72 – XII. Nota sobre cuestiones especiales 73 – XIII. Instrucciones sobre las restricciones a la utilización de los informes de evaluación 86 – XIV. Fecha del informe de evaluación de los activos 87 – anexo del informe de evaluación de activos 89 –
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Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con la ley, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y con el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos firmado no serán responsables.
El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de atribución de la evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos del Estado; Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
4. El usuario del informe de evaluación de activos comprenderá y utilizará correctamente las conclusiones de la evaluación, que no serán equivalentes al precio realizable del objeto de evaluación, y las conclusiones de la evaluación no se considerarán garantías del precio realizable del objeto de evaluación.
El análisis, el juicio y los resultados del informe de evaluación de activos emitido por la entidad de evaluación de activos están sujetos a las hipótesis y limitaciones del informe de evaluación de activos; El usuario del informe de evaluación de activos prestará plena atención y tendrá en cuenta los supuestos, las condiciones restrictivas, las notas especiales y su influencia en las conclusiones de la evaluación, y utilizará las conclusiones de la evaluación de manera razonable de conformidad con la ley.
Esta institución de evaluación de activos y su personal profesional de evaluación de activos observan las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se adhieren a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumen la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
La lista de activos y pasivos del objeto de evaluación de la presente evaluación será declarada por el cliente y las partes interesadas y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; El cliente y las partes interesadas serán responsables de la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada de conformidad con la ley; Dado que el cliente y las partes interesadas proporcionan información falsa o falsa sobre la propiedad jurídica, la información financiera y contable u otra información pertinente, las consecuencias jurídicas resultantes del incumplimiento por los profesionales de la evaluación de activos de los procedimientos normales de verificación serán asumidas por el cliente y las partes interesadas de conformidad con la ley.
No existe una relación de interés existente o prevista entre la institución de evaluación de activos y los profesionales de la evaluación de activos que ejecutan el proyecto y el objeto de evaluación en el informe de evaluación de activos; No existe una relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no hay prejuicios contra las partes interesadas.
Los profesionales de la evaluación de activos han realizado las investigaciones sobre el terreno necesarias sobre los objetos de evaluación y los activos involucrados en el presente informe de evaluación de activos; Se ha examinado la situación jurídica de la propiedad y la información sobre el objeto de evaluación y los bienes conexos, y se han revelado fielmente los defectos de los derechos de propiedad descubiertos, pero no sobre el objeto de evaluación.
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La propiedad legal garantiza. Se invita a los clientes y a las partes interesadas a que mejoren los procedimientos de propiedad para cumplir los requisitos del presente informe de evaluación de activos.
10. En el presente informe de evaluación de activos, si la diferencia entre el número total de 10.000 yuan y el número total de datos detallados se debe a que la computadora sigue las reglas de redondeo al redondear los datos detallados por 10.000 yuan, prevalecerán los datos agregados.
La institución de evaluación de activos y los profesionales de la evaluación de activos no asumirán la responsabilidad pertinente si los profesionales de la evaluación de activos han cumplido los procedimientos de evaluación y no pueden saberlo.
Los documentos de conducta, licencias comerciales, certificados de propiedad, Estados financieros, comprobantes contables, etc. proporcionados por Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) \ El cliente y las partes interesadas serán responsables de la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada.
Los profesionales de la evaluación de activos han realizado la verificación necesaria de los derechos de propiedad de los activos en el ámbito de la Comisión y han dado la divulgación más completa posible de los problemas de los derechos de propiedad de los activos descubiertos. En esta evaluación no se han encontrado cuestiones controvertidas sobre los derechos de propiedad, pero el Informe de evaluación es una opinión profesional de evaluación sobre el objeto de la evaluación y no tiene el atributo jurídico de la prueba de los derechos de propiedad, por lo que, Este informe no puede utilizarse como documento de titularidad.
Información incompleta o defectuosa sobre la propiedad de los activos
1. At the Benchmark date of Evaluation, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) \
Número de serie nombre de la casa estructura de la casa tiempo de construcción área de la casa (m ²）
1 dormitorio edificio AB hormigón de acero 2015 – 12 – 31565043
2 porteros mixtos 2006 – 12 – 31 32.00
Para esta casa indocumentada, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) \
Los evaluadores confirmaron los derechos de propiedad legales y el área de construcción de los edificios con la información pertinente proporcionada por la unidad evaluada, no tuvieron en cuenta las posibles controversias sobre los derechos de propiedad, y la inconsistencia entre el área declarada y el área de certificación final.
2. The two Patent Rights declared by the company are North and South Brothers Pharmaceutical Investment Co., Ltd., and the above Patent Rights have been transferred to Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) \ Pharmaceutical Co., Los detalles son los siguientes:
Número de solicitud fecha de solicitud nombre del caso solicitante del proyecto nacional de solicitud de patente
Nombre del tipo de Estado (región)
P Huangshan Novel Co.Ltd(002014) 0 dihidropirimidina Derivatives India Dong ‘an North and South Brothers Pharmaceuticals Investment 83252013 – 09 – 27 Crystal nisi authorized invention Ltd Asia
Pid2010170 dihidropirimidina derivative Indian Patent Dongan nanbei Brothers Pharmaceutical Investment 60372016 – 02 – 02 Salt and Its Application in Drug Nishi Maintenance invention kangzi Co., Ltd.
3. En la fecha de referencia, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
United Neutralization Land Property assets Assessment Co., Ltd página 6 de 89
Cociente
Nombre del caso número de solicitud fecha de registro solicitante fecha de registro
Clase de Estado nominal
No.
Yangjianrun authorization 534850852018 – 11 – 234850852019 – 07 – 14 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd. 2 2 2
Yangantao authorized 533323782018 – 09 – 033323782019 – 06 – 07 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Yangtze Pharmaceutical Co.,
Yangjianrui authorization 533323332018 – 09 – 033323332019 – 06 – 07 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Yangtze Pharmaceutical Co., Ltd. 4 5 4
New “East 19533202016 – 08 – 11953320 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
Sin anillo
Autorización 526725152017 – 09 – 326725152019 – 01 – 14 Yichang
HEC + 13913352014 – 01 – 11391335 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Cheung Kong Pharmaceutical Co., Ltd
Forma
Xuxin authorization 584281082010 – 06 – 284281082011 – 07 – 14 Shenzhen City Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industry Development Co., Ltd. 8
Weisu authorization 584281072010 – 06 – 284281072011 – 07 – 14 Shenzhen City
Hanle authorization 584281182010 – 06 – 284281182011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industry Development Co., Ltd. 8
Xinshuwei authorization 584272892010 – 06 – 284272892011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industry Development Co., Ltd.
Autorización de kelisha 584272872010 – 06 – 284272872011 – 07
