Observación semanal de los bienes raíces en China continental: dos reuniones para fortalecer las expectativas de crecimiento estable, la fuerza fiscal para promover el desarrollo económico

Se fortalecen las expectativas de crecimiento constante y se aumenta la demanda de empleo estable. El objetivo de crecimiento del PIB del 5,5% para 2022 se ajusta a las expectativas del mercado y "requiere un esfuerzo considerable". En comparación con los años anteriores a la epidemia, el objetivo del 5,5% ha continuado la tendencia a la baja de la tasa de crecimiento (la tasa de crecimiento del PIB disminuyó del 6,9% en 2017 al 6,1% en 2019), lo que está estrechamente relacionado con el aumento del volumen económico total de China y la fase de cambio del crecimiento económico; En comparación con los dos años transcurridos desde la epidemia, el objetivo del 5,5% es más positivo, el crecimiento medio del PIB de China en los dos últimos años es del 5,1%, y la tasa de crecimiento de las principales economías del mundo se ha ralentizado considerablemente desde la epidemia. De acuerdo con el objetivo de duplicar el PIB en 2035, el CAGR debe alcanzar el 4,7% en 2020 - 2035, y el objetivo del 5,5% en 2022 es propicio para orientar las expectativas de crecimiento económico en los próximos años. Por otra parte, la demanda de empleo estable también ha mejorado, y el objetivo de la tasa de desempleo de la Encuesta Urbana se ha ajustado del 5,5% en 2021 al 5,5% en 2022. Sin embargo, en 2022, los graduados universitarios alcanzarán un máximo histórico de 10,76 millones de personas, y desde 2021 Q3, la sensación actual de empleo de los residentes urbanos y las expectativas de empleo futuro han disminuido significativamente. Se prevé que el apoyo a algunas industrias con mayor capacidad de empleo y puestos de trabajo diversificados aumentará en el año, y se espera que se resuelvan aún más los problemas pendientes de los derechos e intereses de los trabajadores.

En 2022, el crecimiento constante se centrará en la inversión y el consumo en infraestructura. En el informe de trabajo del Gobierno sobre la expansión de la demanda interna se hace referencia al consumo y la inversión, respectivamente (desde el punto de vista de la expresión, la inversión se centra en la infraestructura), la expansión de la inversión en infraestructura y la promoción de la recuperación del consumo o el crecimiento estable en 2022 Como principal punto de partida. Desde el desempeño de los factores impulsores del crecimiento económico de China en los últimos años y el entorno interno y externo actual, el establecimiento de la dirección de énfasis anterior es razonable. Las exportaciones y la inversión inmobiliaria han sido las principales fuerzas motrices del crecimiento económico de China en los dos últimos años, pero en 2022 existe cierta presión sobre el crecimiento: Aunque la resistencia de las exportaciones sigue siendo fuerte, el rápido crecimiento de las exportaciones netas durante todo el año se ve obstaculizado por el aumento de la base y El entorno externo; La expresión de los bienes raíces es relativamente moderada, las recientes medidas intensivas de la demanda, pero las ventas no se han recuperado completamente, la falta de liquidez del número de empresas inmobiliarias sigue aumentando, la inversión inmobiliaria a lo largo del año o todavía hay cierta presión.

Se espera que el apoyo financiero activo promueva el crecimiento de la inversión en infraestructura y la reducción de impuestos en 2022. En el párrafo sobre la ampliación de la inversión del informe sobre la labor del Gobierno se hace referencia principalmente a la construcción de proyectos como el proyecto de conservación del agua, la base y las instalaciones energéticas, el gasoducto urbano, las instalaciones de control de inundaciones y drenaje de agua y el corredor de tuberías subterráneas integradas, que son más específicos y pueden promoverse rápidamente mediante arreglos financieros más positivos que antes: 1) se ha aumentado el apoyo financiero en 2022; En comparación con el año pasado, la cantidad prevista de bonos especiales del gobierno local se ha ampliado en 30.000 millones de yuan a 640000 millones de yuan. Bajo el efecto de la Postposición financiera en 2021, algunos fondos especiales de deuda del año anterior pueden seguir utilizándose en 2022; En el informe sobre la labor del Gobierno se señala que "las instituciones financieras de propiedad estatal y las instituciones especializadas entregarán legalmente los beneficios del saldo de los últimos años, transferirán al Fondo de ajuste de la estabilidad presupuestaria, etc." mejorarán los recursos financieros disponibles y el 8 de marzo el Banco Central entregará más de 1 billón de Yuan de beneficios del saldo, proporcionando una fuerte garantía para los fondos financieros. Además, el apoyo a la política fiscal y monetaria puede dar un impulso directo a las inversiones manufactureras durante el a ño, como el aumento de la proporción de deducciones y adiciones de las PYMES basadas en la tecnología del 75% al 100%, el reembolso completo de los impuestos sobre las manufacturas avanzadas y la orientación de las instituciones financieras para aumentar los préstamos a mediano y largo plazo en la industria manufacturera.

Apoyar las principales categorías de consumo y promover el hundimiento de los canales de consumo. En la actualidad, la prevención y el control de la epidemia siguen siendo inciertos, y algunas categorías de consumo y el consumo de condado y municipio son el centro del apoyo a las políticas. Principales categorías de consumo: automóviles de nueva energía, electrodomésticos inteligentes verdes para ir al campo y reemplazar el viejo por el nuevo, las ventas de automóviles en China Shanxi Guoxin Energy Corporation Limited(600617) \\ en 202 Canales de consumo: apoyar el desarrollo de nuevas formas de consumo y consumo de condado y municipio, que están relacionados con la falta de escenarios de consumo de algunos residentes, la reducción continua de la brecha entre el ingreso disponible per cápita urbano y rural y el gasto de consumo per cápita, y la construcción de infraestructura logística en el mercado hundido. Los cupones de consumo, los festivales de consumo, etc. no se mencionan en el informe de trabajo del Gobierno nacional, o los medios de promoción de ventas en algunas zonas.

Sugerencia de riesgo: la política de control y la prevención de epidemias son inciertas.

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