Guanghui Logistics Co.Ltd(600603)
Informe de auditoría
Daxin SZ [2022] No. 12 – 00005
Daxin Certified Public Accountants LLP (Special general Partnership).
Daxin Certified Public Accounts. LLP Telephone: + 86 (10) 8233055815 / F, no. 1 zhichun Road, Haidian District, Beijing, Xueyuan International Tower Fax: + 86 (10) 82327668 College International Building 15 floor No. 1 zhichun Road, Haidian Dist. Com. Cn. Código postal 100083 Beijing, China, 100083
Informe de auditoría
Daxin szz [2022] No. 12 – 00005 Guanghui Logistics Co.Ltd(600603) all Shareholders:
Opinión de auditoría
Hemos auditado los estados financieros de Guanghui Logistics Co.Ltd(600603) (en adelante, “su empresa”), que incluyen el balance consolidado y de la empresa matriz al 31 de diciembre de 2021, el estado consolidado y de beneficios de la empresa matriz para 2021, el estado consolidado y de flujo de caja de la empresa matriz, el estado consolidado y de cambios en el patrimonio neto de los accionistas de la empresa matriz, y las notas a los estados financieros.
En nuestra opinión, los estados financieros adjuntos se preparan de conformidad con las normas contables para las empresas comerciales en todos los aspectos importantes y reflejan adecuadamente la situación financiera de la empresa fusionada y la empresa matriz al 31 de diciembre de 2021, as í como los resultados de las operaciones y el flujo de caja de la empresa fusionada y La empresa matriz en 2021.
Base de la opinión de auditoría
Hemos llevado a cabo la auditoría de conformidad con las normas de auditoría de la CPA China. En la sección “responsabilidad de la CPA en la auditoría de los estados financieros” del informe de auditoría se detallan más nuestras responsabilidades en virtud de estas normas. De conformidad con el Código de Ética Profesional de la CPA China, somos independientes de su empresa y hemos cumplido otras responsabilidades éticas.
Estamos convencidos de que las pruebas de auditoría que hemos obtenido son suficientes y adecuadas y proporcionan la base para la opinión de auditoría.
Cuestiones fundamentales de auditoría
Las principales cuestiones de auditoría son las que consideramos más importantes para la auditoría de los estados financieros del ejercicio en curso sobre la base de nuestro juicio profesional. La respuesta a estas cuestiones se basa en la auditoría general de los estados financieros y en la formación de una opinión de auditoría, que no emitimos por separado.
Tratamiento contable de otros activos no corrientes
1. Descripción del asunto
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15 / F, no. 1 zhichun Road, Haidian District, Beijing, Xueyuan International Tower Fax: + 86 (10) 82327668 College International Building 15 floor No. 1 zhichun Road, Haidian Dist. Com. Cn. Código postal 100083 Beijing, China, 100083
Al 31 de diciembre de 2021, el valor contable de otros activos no corrientes en sus estados financieros consolidados ascendía a 4.302 millones de yuan, lo que representaba el 28,84% del total de activos en los estados financieros consolidados. Debido a que esta parte de los activos se transfiere de la inversión inmobiliaria al plan de reestructuración del Gobierno, el valor contable de otros activos no corrientes representa una gran proporción de los activos totales de su empresa y el resultado del juicio del tratamiento contable tiene un gran impacto en la empresa, por lo que consideramos que el tratamiento contable de otros activos no corrientes es una cuestión clave de auditoría.
Algunos de los bienes raíces de inversión originales de la empresa se incorporaron en el proyecto de mejora y reconstrucción de la ciudad vieja del Gobierno en 2021, y el Gobierno recaudó algunos edificios del parque logístico guanghui meiju de acuerdo con el principio de “desmantelar uno para complementar uno, asentamiento local” en el ámbito de aplicación de la expropiación Mediante la sustitución de los derechos de propiedad. La compensación se refiere a la compensación de los activos físicos y a la compensación monetaria por el cierre de las obras. Cómo y cuándo reconocer los ingresos tendrá un gran impacto en la empresa.
La información sobre esta cuestión que figura en el informe financiero figura en la nota a los estados financieros “v. Notas sobre las principales partidas de los estados financieros consolidados (XVIII)”.
2. Respuesta de auditoría
En cuanto al tratamiento contable de otros activos no corrientes, nuestros procedimientos de auditoría incluyen principalmente los siguientes aspectos:
Examinar los procedimientos de adopción de decisiones sobre esta cuestión;
Examinar el Acuerdo de reubicación con el Gobierno;
Examinar la información sobre el anuncio público y otros documentos de la empresa;
Revisar la medición inicial de otros activos no corrientes y comprobar si la División de la unidad de contabilidad en el proceso de reforma cumple las normas contables para las empresas;
Comprobar si la compensación monetaria por la suspensión de la producción cumple el contrato entre las dos partes;
Volver a calcular la compensación monetaria por cese en el servicio, comprobar si se ha recuperado el dinero y enviar una carta al Departamento de compensación;
Examinar la presentación y divulgación de información sobre otros activos no corrientes en los informes financieros.
Ii) reconocimiento de los ingresos de los proyectos de desarrollo inmobiliario
1. Descripción del asunto
Los ingresos procedentes de proyectos de desarrollo inmobiliario representan el 95,01% de los ingresos totales de su empresa en 2021. Su empresa reconoce los ingresos del proyecto de desarrollo inmobiliario cuando se cumplen las siguientes condiciones: se ha firmado el contrato; Los edificios terminados y aceptados cumplen las condiciones de entrega estipuladas en el contrato de venta; Recoger el pago inicial y pasar por los procedimientos de hipoteca bancaria o obtener el derecho a recibir el pago de la casa.
Daxin Certified Public Accounts. LLP Telephone: + 86 (10) 8233055815 / F, no. 1 zhichun Road, Haidian District, Beijing, Xueyuan International Tower Fax: + 86 (10) 82327668 College International Building 15 floor No. 1 zhichun Road, Haidian Dist. Com. Cn. Código postal 100083 Beijing, China, 100083
Debido a la importancia de los ingresos del proyecto de desarrollo inmobiliario para su empresa, consideramos que el reconocimiento de los ingresos del proyecto de desarrollo inmobiliario es una cuestión clave de auditoría.
En las notas a los estados financieros “III. Políticas y estimaciones contables importantes (XXIII)” y “v. Notas sobre partidas importantes de los estados financieros consolidados (XXXVIII)”, figura información sobre esta cuestión en los estados financieros.
2. Respuesta de auditoría
En cuanto al reconocimiento de los ingresos de los proyectos de desarrollo inmobiliario, el procedimiento de auditoría incluye principalmente los siguientes aspectos:
Evaluar la eficacia del diseño y funcionamiento de los principales controles internos relacionados con el reconocimiento de los ingresos de los proyectos de desarrollo inmobiliario;
Compruebe las condiciones estándar de su contrato de compra y venta de bienes raíces para evaluar si su política de reconocimiento de ingresos para proyectos de desarrollo inmobiliario cumple los requisitos de las normas contables pertinentes;
Para los proyectos que confirmen los ingresos de las ventas de bienes raíces en el año en curso, se seleccionarán muestras para examinar los contratos de venta y los documentos de apoyo que puedan demostrar que los bienes raíces han alcanzado las condiciones de entrega, a fin de evaluar si los ingresos de las ventas de bienes raíces pertinentes se han confirmado De conformidad con la política de reconocimiento de ingresos de la empresa;
En cuanto a los elementos que confirman los ingresos por ventas de bienes raíces antes y después de la fecha del balance, se seleccionan muestras para examinar los documentos de apoyo que pueden demostrar que los bienes raíces han alcanzado las condiciones de entrega, a fin de evaluar si los ingresos por ventas de bienes raíces pertinentes se reconocen en el período adecuado;
En cuanto a los proyectos que cumplen las condiciones para el reconocimiento de otros ingresos, se seleccionarán muestras para comprobar la proporción de recaudación de fondos y la gestión de préstamos.
Información adicional
La Dirección de su empresa es responsable de otra información. Otra información incluye la que figura en su informe anual 2021 (excepto los estados financieros y nuestro informe de auditoría). Hemos obtenido parte de la información del informe anual antes del informe de auditoría y se espera que el informe anual se nos proporcione más adelante en el informe de auditoría.
Nuestra opinión de auditoría sobre los estados financieros no abarca ninguna otra información y no emitimos ninguna conclusión de autenticación de ningún tipo sobre otra información.
En el contexto de nuestra auditoría de los estados financieros, nuestra responsabilidad es leer otra información y, en el proceso, considerar si hay discrepancias significativas o parece haber inexactitudes significativas con los estados financieros o con lo que hemos aprendido en el proceso de auditoría. Sobre la base de lo que hemos hecho con respecto a la información adicional obtenida en el informe de auditoría, si determinamos que hay inexactitudes significativas en otra información, debemos informar de ese hecho. En este sentido, no tenemos nada que informar.
Daxin Certified Public Accounts. LLP Tel: + 86 (10) 82330558
15 / F, no. 1 zhichun Road, Haidian District, Beijing, Xueyuan International Tower Fax: + 86 (10) 82327668 College International Building 15 floor No. 1 zhichun Road, Haidian Dist. Com. Cn. Código postal 100083 Beijing, China, 100083
Cuando leemos el informe anual y determinamos que hay inexactitudes significativas, las normas de auditoría nos obligan a comunicarnos con la administración y a adoptar las medidas apropiadas.
Responsabilidades de la administración y la gobernanza en relación con los estados financieros
La Administración es responsable de preparar los estados financieros de conformidad con las normas contables para las empresas a fin de que reflejen adecuadamente y de diseñar, aplicar y mantener los controles internos necesarios para que los estados financieros no contengan inexactitudes significativas debidas a fraude o error.
Al preparar los estados financieros, la administración es responsable de evaluar la capacidad de la empresa para continuar sus operaciones, revelar las cuestiones relacionadas con la continuación de las operaciones, según proceda, y aplicar la hipótesis de la continuación de las operaciones, a menos que la Administración tenga previsto liquidar la empresa, poner fin a sus operaciones o no tenga otra opción realista.
La dirección es responsable de supervisar el proceso de presentación de informes financieros de su empresa.
Responsabilidad de la CPA en la auditoría de los estados financieros
Nuestro objetivo es obtener garantías razonables de que los estados financieros en su conjunto no contienen inexactitudes significativas debidas al fraude o a errores, y presentar un informe de auditoría que contenga una opinión de auditoría. Una garantía razonable es una garantía de alto nivel, pero no puede garantizar que una auditoría realizada de conformidad con las normas de auditoría siempre detecte inexactitudes significativas. La inexactitud puede deberse a fraude o error, y si se espera razonablemente que la inexactitud, individual o colectivamente, pueda afectar a las decisiones económicas adoptadas por los usuarios de los estados financieros sobre la base de los estados financieros, la inexactitud suele considerarse importante.
Al llevar a cabo la auditoría de conformidad con las normas de auditoría, utilizamos el juicio profesional y mantenemos la sospecha profesional. Al mismo tiempo, realizamos lo siguiente:
Identificar y evaluar los riesgos de inexactitudes significativas de los estados financieros resultantes de fraude o error, diseñar y aplicar procedimientos de auditoría para hacer frente a esos riesgos y obtener pruebas de auditoría suficientes y apropiadas como base para la opinión de auditoría. Dado que el fraude puede entrañar colusión, falsificación, omisión intencional, tergiversación o por encima del control interno, el riesgo de que no se detecten inexactitudes significativas debidas al fraude es mayor que el riesgo de que no se detecten inexactitudes significativas debidas a errores.
Comprender los controles internos relacionados con la auditoría para diseñar procedimientos de auditoría apropiados.
Evaluar la idoneidad de las políticas contables adoptadas por la administración y la racionalidad de las estimaciones contables y la divulgación conexa.
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