“Debido a la política de la ciudad” se espera que impulse la recuperación del mercado inmobiliario. En el informe sobre la labor del Gobierno de 2022 se destaca el “crecimiento constante”. En cuanto a la formulación de la política inmobiliaria, además de insistir en que “la vivienda no se especula”, se hace hincapié en el apoyo al mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas, estabilizar los precios de la vivienda, estabilizar las expectativas, y “debido a La política urbana” en el informe de trabajo del Gobierno por primera vez. Bajo la Guía de la “política de la ciudad”, superpuesta con la relajación del crédito del Banco Central, más ciudades introducirán políticas de relajación inmobiliaria, como la reducción de la tasa de pago inicial, la reducción de la tasa de interés hipotecario, la relajación de la restricción de la compra, etc., lo que impulsará la Recuperación de los datos de ventas inmobiliarias. A partir de las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias, enero y febrero cayeron un 43% año tras año, los datos de ventas inmobiliarias todavía no son optimistas, pero recientemente Zhengzhou y otros lugares han emitido un nuevo acuerdo inmobiliario, se espera que los datos de marzo y abril mejoren, la liquidez de la placa del hogar Post – ciclo inmobiliario también se espera que sea marginal.
La expansión de las principales categorías de muebles avanzó sin problemas, se espera que el calentamiento de la propiedad traiga flexibilidad de rendimiento. El líder de la línea de muebles se ha ido extendiendo gradualmente a través de los tipos de muebles, acelerando hacia el hogar grande. Desde finales del año pasado, Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) han lanzado 29.800, 49.800, 39.800 paquetes, los productos cubren la personalización, software, e incluso aparatos eléctricos, a través de toda la personalización para satisfacer el diseño integrado de los consumidores y las necesidades convenientes, lograr una mayor competitividad, al mismo tiempo, ampliar el espacio de mercado. Además, en el tipo original de muebles, las principales empresas de personalización pueden utilizar los canales y las ventajas de la marca para coordinar las ventas de armarios, armarios, puertas de madera y otras categorías, y la integración continua de la cadena de suministro para lograr ingresos y una mejora continua de la concentración; Las principales empresas de software colaboran en la venta de sofás y colchones, y se benefician de un fuerte atributo de consumo, se espera que siga aumentando la concentración, los Estados Unidos, la concentración de software para mejorar el espacio todavía más del doble. En el segundo semestre de 2021, los datos de la empresa de muebles y la terminación de la propiedad se desaceleraron en general, y las principales empresas de muebles lograron un crecimiento más rápido, lo que confirmó la tendencia a aumentar la concentración. El calentamiento de la propiedad mejorará significativamente la demanda de muebles, las principales empresas de varias categorías se beneficiarán más, a través de nuevas y antiguas categorías de sincronización de la fuerza, para obtener una mayor flexibilidad del rendimiento.
La presión total en el extremo de coste es controlable. Recientemente, la situación internacional ha influido en el aumento de los precios mundiales de las materias primas a granel, lo que ha ejercido cierta presión sobre las empresas transformadoras. Entre los materiales relacionados con las materias primas de los muebles, los materiales de hardware aumentaron significativamente, de los cuales el acero y el aluminio aumentaron un 25% y un 14%, respectivamente, a principios de año. El precio de la placa es estable, el precio del cuero, la esponja se reduce constantemente. El hardware representa una cierta proporción de productos de muebles hechos a medida (estimado en más del 10%), o trae cierta presión de costos, pero se espera que las principales empresas de muebles aumenten los precios y controlen los costos para compensar la presión de costos. En cuanto al transporte marítimo, el índice fbx de las principales rutas marítimas extranjeras de China, la línea Europea ha seguido disminuyendo, con una disminución del 10%, desde principios de las líneas este y oeste de los Estados Unidos ha aumentado ligeramente, los costos de exportación de las empresas exportadoras domésticas han sido estables. Creemos que el riesgo de costo de la empresa de muebles es controlable, y debemos prestar más atención al cambio de la demanda. (se adjunta la tendencia de los precios de las principales materias primas)
Sugerencias de inversión: las dos reuniones establecieron un tono de crecimiento constante, y en el informe de trabajo del Gobierno se mencionó por primera vez “debido a la política urbana”, se espera que la política inmobiliaria de seguimiento siga mostrando una tendencia de calentamiento, especulando que la política inmobiliaria se refleja principalmente en las ciudades por debajo de La segunda línea, la demanda de muebles urbanos de bajo nivel optimista. Favorecer la industria del mueble de software con menor presión de costos y menor tasa de tenencia de la ciudad de baja línea. Recomendación Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) \\ ( En cuanto a los muebles hechos a medida, la empresa valora el rebote simultáneo de los negocios a granel y los negocios minoristas en el marco de la política de relajación inmobiliaria, lo que da lugar a la elasticidad del rendimiento. Recomendación Oppein Home Group Inc(603833) (el número de canales en la industria, la capacidad de gestión y control de la cadena de suministro y la influencia de la marca son buenos, la estrategia de Big Home avanza sin problemas) Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) (el riesgo de deterioro del crédito puede liberarse, la Reforma minorista ha dado resultados, se espera que la lista de gabinetes de la marca principal mejore el rendimiento). Sugerimos que se preste atención a la línea principal del mercado hundido, creemos que los ingresos de las ciudades de baja línea representan una alta proporción de Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) \\
Consejos de riesgo: el aumento de los precios de las materias primas superó las expectativas, la disminución de los bienes raíces superó las expectativas, el crecimiento económico disminuyó.
