Código de valores: Zte Corporation(000063) 9 abreviatura de valores: Zte Corporation(000063) 9 número de anuncio: 2022 – 008
Anuncio de transacciones conexas
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración velarán por que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, y por que no haya registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.
El 8 de marzo de 2022, la 11ª reunión del 13º período de sesiones de la Junta de Síndicos se celebró para examinar y aprobar el proyecto de ley sobre la adquisición de bienes inmuebles y transacciones conexas.
Panorama general de las transacciones
Shandong Xiwang Foodstuffs Co.Ltd(000639) \\ \\ \\35 La cantidad de compra es de 89.940000 Yuan (impuestos incluidos). La empresa celebró la 11ª reunión del 13º Consejo de Administración el 8 de marzo de 2022 para examinar y aprobar la “propuesta sobre la adquisición de bienes raíces y transacciones conexas”, los directores afiliados Wang Hongyu y Sun xinhu se han abstenido de votar, y seis directores no afiliados (incluidos tres directores independientes) han votado por unanimidad. El procedimiento de examen se ajusta a las leyes y reglamentos pertinentes y a las disposiciones de los estatutos.
Qingdao xiwang Property es una subsidiaria de propiedad total de xiwang Group Co., Ltd. Y la empresa es el mismo accionista mayoritario. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las normas de cotización de acciones de la bolsa de Shenzhen, la contraparte Qingdao xiwang Property es una person a jurídica asociada de la empresa, que constituye una transacción relacionada. Sin embargo, esta transacción sólo debe presentarse al Consejo de Administración para su aprobación y no a la Junta General de accionistas para su examen. Los directores afiliados Wang Hongyu y Sun xinhu se han abstenido de votar.
Esta transacción conexa no constituye una reorganización importante de los activos de conformidad con las medidas administrativas para la reorganización de los activos materiales de las empresas que cotizan en bolsa, no constituye una cáscara de préstamo y no requiere la aprobación de los departamentos pertinentes.
Información básica sobre las partes vinculadas
Nombre: Qingdao xiwang Property Management Co., Ltd.
Código unificado de crédito social: 91370203325926872c
Tipo: Sociedad de responsabilidad limitada (propiedad exclusiva de una person a jurídica invertida o controlada por una persona física)
Representante legal: Wang Wei
Capital social: 5 millones de yuan
Fecha de establecimiento: 15 de diciembre de 2014
Dirección: room 3801, 138 Dunhua Road, Shibei District, Qingdao, Shandong Province
Ámbito de aplicación: proyectos generales: administración de bienes; Servicio de aparcamiento; Servicio doméstico; Alquiler de flores y plantas verdes y gestión de sustitutos; Construcción de ingeniería paisajística; Servicios de asesoramiento en materia de información (excluidos los servicios de asesoramiento en materia de licencias); Reparación de equipos eléctricos; Reparación de equipo general; Mantenimiento de computadoras y equipo de oficina; Arrendamiento de bienes inmuebles no residenciales; Manipulación; Servicios empresariales personales; Servicios Laborales (excluidos los servicios de envío de mano de obra); Servicios de oficina; Servicios de vida diaria para residentes. (además de los artículos que deben aprobarse de conformidad con la ley, las actividades comerciales se llevarán a cabo independientemente de conformidad con la Ley sobre la base de una licencia comercial)
Principales accionistas y controladores reales: Qingdao xiwang Property es una subsidiaria de propiedad total de xiwang Group Co., Ltd. El controlador real es el Sr. Wang Yong.
Principales datos financieros: activos totales de Qingdao xiwang al 31 de diciembre de 2021
Es de 81.036200 Yuan, el activo neto es de – 7.725700 Yuan, los ingresos de explotación son de 12.537500 yuan y el beneficio neto es de – 368200 Yuan. (no auditado)
A través del sistema de publicidad de la información de crédito de las empresas estatales, Qingdao xiwang Property no es una person a que ha perdido la fe.
Política de precios y base de precios de las transacciones conexas
Esta transacción se lleva a cabo de acuerdo con el precio razonable del mercado, ambas partes se adhieren al principio de la voluntariedad, la igualdad, la honestidad y la buena fe, sobre la base de la valoración determinada por el Organismo de evaluación de activos, y se determina mediante consultas entre las dos partes. De acuerdo con el informe de evaluación emitido por Shandong Jianxin Asset Appraisal Co., Ltd. (Lu Jianxin Appraisal Paper Zi (2022) No. 0301), tomando como fecha de referencia el 28 de febrero de 2022, el tipo de valor de mercado y el método de mercado se adoptan para la evaluación, y la situación de La evaluación es la siguiente:
Certificado de ubicación de la propiedad inmobiliaria
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0000804175.412800 China Vanke Co.Ltd(000002) 601 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Rights no. 0 Sinotruk Jinan Truck Co.Ltd(000951) 355.365600 China Vanke Co.Ltd(000002) 503 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0 Xinxiang Chemical Fibre Co.Ltd(000949) 175.412770 China Vanke Co.Ltd(000002) 501 Household
Lu (2017), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0103620178.412800 China Vanke Co.Ltd(000002) 101 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0 Cnfc Overseas Fisheries Co.Ltd(000798) 176.9431000 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 01 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. Shenzhen Kaifa Technology Co.Ltd(000021) 7227.3140000 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 02 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0000745358.4664000 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 03 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. Shenzhen Desay Battery Technology Co.Ltd(000049) 5358.4664000 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 05
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0 Yunnan Aluminium Co.Ltd(000807) 227.3140600 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 06 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0 Hunan Resun Co.Ltd(001218) 176.9431000 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 07 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0033071176.9430000000
Lu (2018) No. 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate No. 0032015 No. 227.31390000000 Lu (2018) No. 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate No. 0031697358.4661000 China Tianying Inc(000035) 03
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0033819358.466100 China Tianying Inc(000035) 05
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0032540227.3139000 China Tianying Inc(000035) 06 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 0032192176.9430000 China Tianying Inc(000035) 07 Household
Lu (2018), 138 Dunhua Road, Shibei District Qingdao Real Estate Property Right No. 00320931565.962291000000 402 Household
Total 5501398994000000
Contenido principal del Acuerdo
Parte a (vendedor): Qingdao xiwang Property Management Co., Ltd.
Parte B (comprador): Shandong Xiwang Foodstuffs Co.Ltd(000639) Co., Ltd.
De conformidad con las disposiciones del Código Civil de la República Popular China, la Ley de Administración de bienes raíces urbanos de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes, y sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la equidad y el consenso, se llegó a los siguientes acuerdos sobre la venta de viviendas:
Artículo 1 la parte a venderá voluntariamente a la parte B 17 conjuntos de bienes inmuebles en poder de la parte a, como la casa 402, no. 138 Dunhua Road, distrito de Shibei, Qingdao, etc. la parte B también ha comprendido plenamente la situación específica de la casa y el derecho de uso de la tierra y ha comprado voluntariamente los bienes inmuebles.
La propiedad de la casa es comercial o de oficina, propiedad de Qingdao xiwang Property Management Co., Ltd.
Artículo 2 precio de transacción y método de pago
According to the appraisal report issued by Shandong Jianxin Asset Appraisal Co., Ltd., the total Price of the property is 89.94 million Yuan (without Taxes). El precio total de transacción de las viviendas mencionadas es de 89.940000 Yuan (incluidos los impuestos) sobre la base de un acuerdo entre el comprador y el vendedor, que incluye todas las instalaciones y el equipo auxiliares, la decoración, los artículos conexos y otros derechos relacionados con las viviendas mencionadas.
Ii) los métodos de pago son los siguientes:
1. Método de pago: pago único
2. Dentro de los 30 días siguientes a la finalización de los procedimientos de transferencia de la propiedad de la vivienda, ambas partes pagarán la suma total de 89.940000 Yuan (en palabras) 89.940000 Yuan.
Artículo 3 Registro de transferencias de propiedad
Ambas partes convinieron en solicitar conjuntamente al Departamento de registro de la propiedad de la vivienda que se ocupara de los procedimientos de registro de la transferencia de la propiedad de la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes. Al tramitar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de los locales mencionados, el vendedor prestará toda la asistencia necesaria para proporcionar la información y los certificados pertinentes. Si la transferencia de los derechos de propiedad no puede llevarse a cabo a tiempo por razones del vendedor, el vendedor asumirá todas las responsabilidades por incumplimiento del contrato e indemnizará al comprador por todas las pérdidas.
Artículo 4 Compromisos relativos a los derechos de propiedad y a las condiciones específicas de la vivienda
El vendedor garantiza que no hay disputa de propiedad sobre la casa y que el vendedor es el único propietario de la casa. En el proceso de transferencia de la propiedad de la vivienda, si la vivienda no puede transferirse sin problemas al nombre del comprador debido a problemas de propiedad, el vendedor asumirá todas las pérdidas resultantes del comprador y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato por separado. El vendedor se compromete a presentar fielmente la situación de la propiedad, las instalaciones y el equipo auxiliares, la decoración y la relación conexa de los locales mencionados.
Los gastos de Administración de bienes, agua, electricidad y otros gastos conexos efectuados antes de la fecha de entrega de la vivienda correrán a cargo del vendedor, y los gastos efectuados después de la fecha de entrega (incluida la fecha) correrán a cargo del comprador.
Finalidad de la transacción e influencia en las empresas que cotizan en bolsa
Con el fin de satisfacer las necesidades de la Oficina de la empresa y sus empresas afiliadas, y optimizar aún más el entorno de la Oficina, Shandong Zte Corporation(000063) 9 \\ Tiene la intención de
Los fondos para la compra de bienes raíces son los fondos propios de la empresa, que no tienen un impacto significativo en el funcionamiento diario y la situación financiera de la empresa, y el precio de la transacción se basa en la valoración determinada por el Organismo de evaluación de activos, que se determina mediante negociaciones equitativas entre las dos partes, el precio de la transacción es justo y razonable, y la transacción no afectará a la independencia de la empresa.
Diversas transacciones con partes vinculadas que se han producido acumulativamente con esas partes vinculadas
Desde principios de este año hasta la fecha de divulgación de este anuncio, la empresa y Qingdao xiwang Property han acumulado todo tipo de transacciones relacionadas con la cantidad de 0 Yuan.
Opiniones de aprobación previa y opiniones independientes de los directores independientes
Dictamen de aprobación previa: el director independiente ha examinado cuidadosamente los materiales pertinentes de la propuesta, y considera que el precio de transacción se refiere al valor de evaluación, el precio es justo, lo que es beneficioso para el funcionamiento y el desarrollo continuos y estables de la empresa, en interés de todos los accionistas y no perjudica a La empresa ni a otros accionistas, especialmente a los accionistas minoritarios. The Independent Director agreed to submit the matters of the related Transaction to the Board for consideration.
Opinión independiente: el precio de esta transacción es justo, justo y razonable, sigue los principios de voluntariedad, apertura y buena fe, no daña los intereses de la empresa y los accionistas de la empresa, especialmente los accionistas minoritarios, no transmite intereses a las partes vinculadas, no afectará a la independencia de la empresa. Cuando el Consejo de Administración votó sobre las transacciones conexas, los directores afiliados votaron sobre la moción. Los procedimientos de convocatoria, convocación y votación de las reuniones del Consejo de Administración se ajustarán a las disposiciones pertinentes de los estatutos.
Se anuncia por la presente.
8 de marzo de 2002
