Evento: a las 9: 00 a.m. del 5 de marzo de 2022, la sesión de apertura de la quinta sesión del 13º Congreso Nacional del pueblo se celebró sin problemas. El Primer Ministro Li Keqiang propuso en el informe de trabajo del Gobierno que, frente a la nueva presión a la baja, el crecimiento constante debe colocarse en una posición más prominente para apoyar el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas.
Puntos de inversión
El crecimiento estable y la prevención de riesgos requieren una propiedad estable: el informe del Gobierno de los dos períodos de sesiones menciona el objetivo de desarrollo económico de 2022 PIB + 5,5%, IPC + 3%, a la nueva presión a la baja, para mantener un crecimiento estable en una posición más prominente. La influencia de la cadena de la industria inmobiliaria en el PIB es muy importante, y la presión bilateral a la baja sobre la oferta y la demanda de la industria 2021h2 continúa hasta febrero de 2022. Gdp5. El objetivo de crecimiento del 5% ha sido claro, la estabilidad inmobiliaria puede lograr un crecimiento estable; Para prevenir y resolver los grandes riesgos, primero debemos resolver los riesgos de la industria inmobiliaria. Creemos que “la comercialización y el Estado de derecho para resolver los riesgos ocultos” no es salvar a todas las empresas en peligro, el lado de la oferta de la industria para resolver los riesgos sobre la base de seguir promoviendo la optimización de la estructura, las empresas de alta calidad pueden abrazar la optimización del patrón de la industria Después de la primavera.
La tendencia de desarrollo de la compra y el alquiler es clara: en esta reunión se mencionó la necesidad de acelerar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo, promover la construcción de viviendas de Seguridad, la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables. En combinación con la nueva reunión del 2 de marzo, creemos que la tendencia de establecer un mercado de oferta de varios niveles guiado por la política es clara, la construcción de viviendas de alquiler aumenta, y el mercado de la vivienda comercial apoya la demanda razonable alrededor de los “nuevos ciudadanos” (el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros publicarán documentos en breve). “Nuevo ciudadano” significa que ya vive en la Ciudad, pero no tiene residencia permanente; O acaba de recibir una cuenta de menos de dos o tres a ños, según el Banco Central tiene una población de más de 300 millones.
Se espera que la relajación de la política urbana aumente: a principios de marzo, algunas ciudades se relajaron y mejoraron, Zhengzhou relajaron las restricciones de compra y préstamo, Jinzhong relajaron la proporción de pago inicial, Jimo relajaron las restricciones de venta. La tendencia de la relajación de la industria se ajusta básicamente a nuestro informe de profundidad publicado el 11 de febrero, “Cuál es el camino de la restauración de la industria inmobiliaria?” en la oferta y la demanda de ambos extremos de la política de relajación de la mentalidad. Teniendo en cuenta que las ventas de las 100 principales empresas de vivienda de enero a febrero siguen siendo débiles, las dos reuniones se centrarán en un crecimiento constante + prevención de riesgos, creemos que después de las dos reuniones las ciudades locales debido a la relajación de la política urbana se mejorarán en comparación con febrero, alrededor de la liberación de la “demanda razonable” a la extensión de la restricción de la compra y el préstamo a la restricción de la venta, los fundamentos de la industria se espera que se recuperen al final de marzo (atención a las principales empresas de vivienda en marzo para visitar el volumen de ventas, la tasa de eliminación y otros indicadores).
Sugerencias de inversión: el fortalecimiento de la corrección de la política + la industria espera que la rehabilitación de la construcción de la parte inferior traiga consigo oportunidades de inversión de múltiples pistas en el sector inmobiliario.
Desarrollo de la pista de carreras: después de dos sesiones, la política de corrección de errores se intensifica, el mercado beta de placas continúa, el objetivo de resolver el riesgo de la industria es claro. Blue chip Targets stable + benefit Industry Pattern Optimization, continue to look forward: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \\ Financial Sound + layout quality of the “Small and Beautiful” Subject: jianfa International, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) . Las empresas privadas de alta calidad reparan la elasticidad más fuerte, siguen siendo optimistas: Xu Hui Holdings, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) .
Pista de la propiedad: la disolución de los riesgos de las empresas inmobiliarias asociadas promueve la valoración de la reparación de las empresas inmobiliarias, una mayor independencia del crecimiento a largo plazo de las empresas inmobiliarias es mejor. Leading stable class Object: China Resources Vientiane Life, Pauli Property, China sea Property, Green City Services. Objetivo flexible: Xu Hui Yongsheng, jinke Service y Xincheng Yue.
Pista de construcción sustitutiva: el aumento de la oferta de viviendas de alquiler es la nueva pista de crecimiento en 2022, que puede aumentar la oferta mediante la construcción de nuevas pistas o la transformación de las existencias. 2022 aumento de la construcción de viviendas de alquiler, centrándose en las oportunidades de construcción de agentes, el objetivo pertinente: Green City Management Holdings.
Consejos de riesgo: los eventos de riesgo de las empresas inmobiliarias individuales interfieren con la valoración de la placa de reparación.
