Eventos:
El 5 de marzo, el informe sobre la labor del Gobierno de las dos conferencias nacionales propuso que se siguieran garantizando las necesidades de vivienda de las masas. Persistir en la posición de que la casa se utiliza para vivir, no para freír, explorar el nuevo modo de desarrollo, persistir en el alquiler y la compra, acelerar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo, promover la construcción de viviendas de Seguridad, apoyar el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas, estabilizar los precios de la vivienda, estabilizar las expectativas, y promover el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria mediante la aplicación de políticas urbanas.
Un breve comentario
La industria inmobiliaria seguirá desempeñando un papel estabilizador en la economía este a ño, el cuidado de las políticas es más digno de esperar. El informe de trabajo del Gobierno, que fija el objetivo de crecimiento del PIB en alrededor del 5,5% para 2022, es el límite superior de las expectativas del mercado y muestra la determinación del Gobierno de lograr un crecimiento estable este a ño. Además de aumentar los esfuerzos de infraestructura para ampliar la demanda interna, se espera que la inversión inmobiliaria se convierta en un importante punto de partida. En la actualidad, la industria inmobiliaria todavía existe – la recesión del mercado, las ventas a la baja este punto de bloqueo, no puede formar un círculo virtuoso. Por lo tanto, bajo la demanda general de un crecimiento constante, se espera que el espacio de aplicación de políticas urbanas siga consolidando a fin de estabilizar las expectativas del mercado y promover así la contribución de la industria inmobiliaria a la economía.
La relajación de la política del lado de la demanda básica se ha abordado gradualmente, y la supervisión de la regulación de los riesgos industriales es más positiva. La reciente relajación de la política inmobiliaria de la ciudad de segunda línea comenzó a tocar la restricción de préstamos, restricciones a la venta, con una importante señal de importancia, se espera que el seguimiento en otros lugares. El 1 de marzo, Zhengzhou publicó un artículo llamado “préstamos no repudiar la vivienda” y llevar a cabo la colocación monetaria, la demanda tiene un efecto estimulante obvio: el 4 de marzo, Qingdao Jimo District New Housing sales restriction from to take the certificate for 5 years to 5 years after the Net sign, Secondary Housing for 2 years can be transacted. Además, el 2 de marzo, el Presidente de la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros Guo shuyan dijo que el impulso financiero de la burbuja inmobiliaria se invirtió fundamentalmente, no se espera que el ajuste del mercado inmobiliario sea demasiado drástico. Creemos que el último ajuste de la supervisión de alto nivel indica que la eliminación de los riesgos inmobiliarios ha logrado resultados graduales, la industria inmobiliaria está lista, se espera que continúe en la nueva situación para lograr un desarrollo saludable.
Reafirmamos la opinión de que 2022q1 es la ventana de configuración óptima para el sector inmobiliario y wuguan. Habrá una clara preferencia por Alpha sobre beta en el mercado, y algunas empresas de alta calidad se destacarán. Entre ellos, la placa de desarrollo inmobiliario de las empresas estatales centrales y las empresas privadas de vivienda de alto crédito serán más prominentes, las condiciones actuales del mercado y sus ventajas competitivas les ayudarán a mejorar significativamente la cuota de mercado a mediano plazo. Los desarrolladores recomiendan acciones a: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , goldland Group, China Vanke Co.Ltd(000002) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Xiamen C&D Inc(600153) , Tianjin Guangyu Development Co.Ltd(000537) , Shanghai Wanye Enterprises Co.Ltd(600641) ; Acciones de Hong Kong: China Overseas Development, China Resources Land, Longhu Group, Xuhui holding Group. Recommended a share for Property Management: China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) ; Hong Kong shares: biguiyuan Services, Poly Property, Xuhui Yongsheng Services, China Resources Vientiane life. Se recomienda la construcción en nombre de Green City Management Holdings.
Consejos de riesgo: la recuperación de las ventas en el mercado no es tan fuerte como se esperaba: la relajación de la política no es tan fuerte como se esperaba.
