Código de valores: China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) abreviatura de acciones: China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) No.: p 2022 – 013 sobre el proyecto de protección del paisaje histórico y renovación urbana de Shanghai
Anuncio de cambio de inversión
El Consejo de Administración y todos los miembros del Consejo de Administración de la empresa se asegurarán de que el contenido del anuncio no contenga ningún registro falso, declaración engañosa u omisión importante, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido.
Consejos importantes:
La proporción de la contribución de los accionistas de Shanghai Zhonghai haiting Real Estate Co., Ltd., una de las empresas del proyecto, se modificará en el 98% de la contribución de Shanghai Zhonghai Development (Shanghai) Co., Ltd. Y el 2% de la contribución de Shanghai Zhongcheng Group Real Estate Co., Ltd. En el 2% de la contribución de Shanghai Zhonghai Development (Shanghai) Co., Ltd. Y Shanghai yongye Enterprise (Group) Co., Ltd.
Risk Suggestion: This project is located in the core City of Shanghai, the project implementation cycle is long, The risk that Results from the Follow – up Housing Collection, Local Government Industry Policy Adjustment, Real Estate Market Situation and so on may affect the expected income of this project.
Panorama general de los cambios en las inversiones
Panorama general de la inversión original
El 28 de julio de 2020, en la 41ª reunión del segundo Consejo de Administración de la empresa, se examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la protección del paisaje histórico y la renovación urbana del barrio 67 – 71 de Jianguo East Road, distrito de Huangpu, Shanghai, grupo Zhonghai. China sea Development (Shanghai) Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada China Sea (Shanghai) Co., Ltd.) y Shanghai Zhongcheng Enterprise Group Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada Zhongcheng Group) firmaron un contrato para desarrollar conjuntamente el proyecto de protección del paisaje histórico y renovación urbana del barrio 67 – 71 de Jianguo East Road, distrito de Huangpu, Shanghai (en lo sucesivo denominado el proyecto). Las dos partes han establecido conjuntamente Shanghai Zhonghai Haihua Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada Haihua Company) y Shanghai Zhonghai haiting Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada haiting Company), respectivamente, de conformidad con la proporción de contribución del 98%: 2%, para llevar a cabo la expropiación de viviendas del proyecto y los trabajos de desarrollo subsiguientes, de los cuales Haihua Company es responsable de la construcción de 69 y 70 barrios; Haiting company is responsible for the implementation of 67, 68, 71 Neighbourhood Development and Construction. El ciclo general de desarrollo del proyecto es de unos 6 años, y se prevé que la inversión total del proyecto sea de unos 59.000 millones de yuan. Las fuentes de financiación del proyecto incluyen fondos propios, préstamos a los accionistas, préstamos para el desarrollo bancario, reinversión de ventas, etc. Para más detalles, véase el anuncio sobre la inversión en proyectos de conservación y renovación urbana del paisaje histórico de Shanghai, publicado por la empresa el 29 de julio de 2020 (número de anuncio: p 2020 – 052).
Ii) cambios en las inversiones
1. Capital social y proporción de acciones de haiting Company
Debido a la política de supervisión de la industria y al ajuste del ciclo de desarrollo real del proyecto, con el fin de promover el progreso del proyecto lo antes posible, promover la cooperación y el desarrollo generales del proyecto y aprovechar plenamente las ventajas de los asociados en el proyecto, tras celebrar consultas con Shanghai yongye Enterprise (Group) Co., Ltd. (en adelante, yongye Group), Se propone cambiar la proporción de la contribución de los accionistas de la empresa haiting, una de las empresas de desarrollo del proyecto, del 98% de la contribución de la empresa Zhonghai (Shanghai), el 2% de la contribución del Grupo Zhongcheng, al 2% de la contribución de la empresa Zhonghai (Shanghai) y el 98% de la contribución del Grupo yongye. En el período anterior, el 2% de la contribución de capital de la empresa haiting poseída por el Grupo Zhongcheng se ha transferido al Grupo yongye, y el ajuste de la proporción de acciones de la empresa haiting se llevará a cabo mediante la ampliación de capital de la empresa haiting por el Grupo yongye.
El Grupo yongye es la empresa matriz del antiguo Grupo Zhongcheng, el Grupo yongye es la empresa de propiedad estatal bajo la SASAC del distrito de Huangpu de Shanghái, el representante legal de la empresa Dai Jinliang, el capital registrado es de 3.000 millones de yuan, el negocio principal es la reconstrucción de viviendas antiguas, el desarrollo inmobiliario, La gestión de la propiedad, la reubicación, la construcción, etc.
2. Cambios en la inversión prevista en el proyecto
Debido a que el aumento de la superficie de planificación de la vivienda requiere el pago adicional del precio de la tierra, etc., se prevé que la inversión total del proyecto aumente en 500 millones de yuan, de unos 59.000 millones de yuan a 59.500 millones de yuan. Debido a la disminución de la proporción de la contribución de la empresa a haiting, la contribución real de la empresa a este proyecto se reducirá en consecuencia.
3. Ciclo de desarrollo del proyecto
Sobre la base del progreso real del desarrollo del proyecto, se prevé que el ciclo general de desarrollo previsto para el proyecto cambie de unos 6 años a unos 6,5 años.
Examen y aprobación por el Consejo de Administración
El 7 de marzo de 2022, la 14ª reunión del tercer Consejo de Administración de la empresa examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la protección de las características históricas de los barrios 67 – 71 de Jianguo East Road, distrito de Huangpu, Shanghai, y el cambio de la inversión en proyectos de renovación urbana, que no necesita ser presentado a la Junta General de accionistas de la empresa para su examen y aprobación.
El cambio de inversión no constituye una transacción conexa ni una reorganización importante de los activos.
Influencia de los cambios en este proyecto en la empresa
Este proyecto se ajusta a la estrategia de desarrollo de la empresa. Como proyecto clave de sustento de la gente en Shanghai, tiene una fuerte demostración y es beneficioso para mejorar el valor de la marca de la empresa. Los cambios en este proyecto son beneficiosos para aprovechar las ventajas de los socios del proyecto y promover el desarrollo de la cooperación general de seguimiento del proyecto, sin ningún impacto significativo en la empresa.
Análisis de riesgos
El proyecto se encuentra en el Centro de la ciudad de Shanghai, el ciclo de ejecución del proyecto es largo, debido al seguimiento de la recaudación de impuestos sobre la vivienda, el ajuste de la política industrial del gobierno local, la situación del mercado inmobiliario y otros cambios en el riesgo puede afectar a los ingresos previstos del proyecto.
La empresa seguirá de cerca y estudiará la tendencia de la macroeconomía nacional y la industria, adoptará un plan de desarrollo activo y una estrategia de gestión, promoverá constantemente el examen y la aprobación del proyecto, la recaudación de impuestos sobre la vivienda y otros trabajos, y combinará la situación real, llevará a cabo oportunamente la evaluación del riesgo y ajustará la estrategia de respuesta.
Se anuncia por la presente.
Consejo de Administración 7 de marzo de 2002
