Key City One – hand Housing Weekly Transaction Round down, Second – hand Housing Transaction Round Rise. Esta semana
El volumen de Negocios de las principales ciudades alcanzó los 3,06 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 47,3%, una disminución del 8,8%; La relación entre las ciudades de primera línea disminuyó un 17,9%, la relación entre las ciudades de segunda línea disminuyó un 13,6% y la relación entre las ciudades de tercera línea aumentó un 7,5%. En cuanto a la vivienda de segunda mano, seleccionamos 16 ciudades de la muestra esta semana, el volumen de Negocios de la vivienda de segunda mano alcanzó 789000 metros cuadrados, una disminución del 44,7% con respecto al a ño anterior, un aumento del 10,2%.
100 ciudades para aumentar la superficie de la tierra en comparación con el año anterior y la relación de enlace. Esta semana, el área de suministro de tierras residenciales en las 100 ciudades fue de 4.727000, un aumento del 48,1% en comparación con el a ño anterior y una disminución del 33,9% en comparación con el mes anterior. Las ciudades de primera línea no tienen nuevas viviendas para la tierra; Las ciudades de segundo nivel añadieron 1.381000 viviendas, con un precio medio de 3.315 Yuan / piso; Las ciudades de tercer nivel añadieron 3.346000 unidades de tierra, con un precio medio de 2.894 Yuan / unidad.
Noticias de la industria: Comisión Reguladora Bancaria y de seguros: la burbuja inmobiliaria se invirtió fundamentalmente, pero la vivienda de alquiler sigue siendo necesaria; El ajuste de los precios de la vivienda es bueno para la industria financiera, pero no queremos que el ajuste de los precios inmobiliarios sea demasiado drástico, para una transición suave. (China News Network)
Perspectiva de la industria:
CITIC Real Estate Index Rose 1.6 per cent this week, Shanghai and Shenzhen 300 fell 3.6 per cent, the Plate running win the Market. La razón por la que la placa de esta semana obtuvo un beneficio excesivo obvio es: 1, la primera ciudad de segundo nivel que afloja la política de restricción de préstamos aparece, tiene la importante señal de significado. Zhengzhou el 1 de marzo publicó un documento que decía que “el préstamo no reconoce la vivienda” y la implementación de la colocación monetaria, la demanda tiene un efecto estimulante obvio. 2. La supervisión es más positiva cuando se trata de la regulación del riesgo inmobiliario. Guo shuqing, Presidente de la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros, dijo el 2 de marzo que el impulso financiero de la burbuja inmobiliaria se ha invertido fundamentalmente, no se espera que el ajuste del mercado inmobiliario sea demasiado drástico. Reiteramos nuestra opinión de que 2022q1 es la ventana de configuración óptima para los sectores inmobiliario y wuguan, y que el rendimiento del mercado se verá marcado por la prioridad alfa sobre beta en la industria, con algunas empresas de alta calidad destacadas. Entre ellos, el rendimiento de las empresas estatales centrales y las empresas privadas de vivienda de alto crédito en el sector del desarrollo inmobiliario será más prominente, las condiciones actuales del mercado y sus ventajas competitivas les ayudarán a obtener una cuota de mercado a medio plazo de oportunidades de mejora obvia. Los desarrolladores recomiendan acciones a: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Gemdale Corporation(600383) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Tianjin Guangyu Development Co.Ltd(000537) , Shanghai Wanye Enterprises Co.Ltd(600641) , Xiamen C&D Inc(600153) \\; Acciones de Hong Kong: China Overseas Development, China Resources Land, Longhu Group, Xuhui holding Group. Las recomendaciones de Administración de bienes incluyen las siguientes: Hong Kong shares: biguiyuan Services, Poly Property, Xuhui Yongsheng Services, China Resources Vientiane life. Se recomienda la construcción en nombre de Green City Management Holdings.
Consejos de riesgo: mejora de la política de regulación de la industria inmobiliaria; Ventas y prórrogas inferiores a lo previsto; La situación epidémica se repite; Wuguan Company Competition intensity upgrade, outside Development obstruction, etc.
