Comentarios de la industria
Esta semana el rendimiento de la placa de bienes raíces es estable, la placa de bienes raíces pierde Shanghai y Shenzhen 300. Esta semana shenwan a share Real Estate Plate aumentó y disminuyó en + 1,2 por ciento, en la Sexta placa; Las acciones inmobiliarias de Hong Kong aumentaron o disminuyeron de – 2,3 por ciento, ocupando el octavo lugar entre las placas. Hang Seng Property Services and Management Index Rose or dropped from – 4.7 per cent this week, Hang Seng China Enterprises Index Rose or dropped from – 3.8 per cent, Shanghai and Shenzhen 300 Index Rose or dropped from – 1.7 per cent; Los ingresos relativos del índice de la propiedad al índice Hang Seng China Enterprise y al índice Shanghai – Shenzhen 300 fueron de – 0,9% y – 3%, respectivamente.
El área de ventas de handroom disminuyó el lunes en comparación con el mismo período del año pasado. Esta semana (26 de febrero – 4 de marzo), 40 transacciones de viviendas comerciales urbanas totalizaron 4,71 millones de metros cuadrados, semana – 2%, semana – 35%. Entre ellos, la ciudad de primera línea: semana – 10%, semana – 38%; Ciudades de segundo nivel: 0% de la relación de la semana a la semana, y – 27% de la semana a la semana; Ciudades de tercera y cuarta línea: semana tras semana + 3%, semana tras semana – 55%.
El volumen de Negocios de la vivienda de segunda mano aumentó esta semana, año tras año. Esta semana (26 de febrero – 4 de marzo), 17 ciudades transacciones de viviendas de segunda mano totalizaron 1,35 millones de metros cuadrados, semana tras semana + 11%, semana tras semana – 28%. Entre ellos, la primera línea de la ciudad: semana tras semana + 8%, semana tras semana – 34%; Ciudades de segundo nivel: semana tras semana + 14%, semana tras semana – 21%; Ciudades de tercer nivel: semana tras semana – 6%, semana tras semana – 66%.
En el informe sobre la labor del Gobierno se hace hincapié en la promoción del círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria. “Promover el círculo virtuoso de la industria inmobiliaria” es la primera referencia en el informe de trabajo del Gobierno sobre la industria inmobiliaria en los últimos 10 años, lo que significa que el Gobierno se ha dado cuenta de que la situación actual de la industria inmobiliaria sigue siendo un “círculo vicioso”, y la futura política se guiará por el retorno de la industria inmobiliaria a la normalidad. La Reunión mencionó el establecimiento de un fondo de garantía de la estabilidad financiera, creemos que la solución del fenómeno de la industria inmobiliaria y el riesgo de deuda de algunas empresas inmobiliarias o uno de sus principales usos, la terminación de la entrega de este a ño se espera que logre un mayor crecimiento y beneficie a las empresas de gestión de la calidad. Guo shuqing dijo recientemente en su discurso que la demanda de vivienda de los nuevos ciudadanos sigue existiendo, creemos que la demanda de vivienda de los nuevos ciudadanos formará un fuerte apoyo para el futuro, el futuro lado de la demanda también tendrá más crédito y la política de restricción de préstamos de compra abierta.
El mercado inmobiliario de muchas ciudades se beneficia con frecuencia, se espera que la confianza del mercado aumente. Esta semana, Zhongshan, Dongguan, Qingdao y otras ciudades emitieron fondos de previsión, restricciones a la venta y otras políticas relajadas, Chongqing, Wenzhou y otras ciudades redujeron la proporción de pagos iniciales o redujeron las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, y Zhengzhou publicó “sobre la promoción de un círculo virtuoso de la industria inmobiliaria y El desarrollo saludable de la circular” es un mercado inmobiliario multidimensional. A diferencia de las cuatro estaciones de crédito de 2021, se está formando una situación en la que el crédito y el control local colaboran para mantener el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria. Creemos que habrá más ciudades que promulguen políticas de flexibilización inmobiliaria en todos los aspectos, y la confianza del mercado aumentará sustancialmente.
Biguiyuan, los Estados Unidos obtienen la cuota de financiación de M & A, la señal de aterrizaje de las empresas privadas es obvia. 60.036 \\ \\ \\ \\35 Creemos que esta vez China Merchants Bank Co.Ltd(600036) a
Propuestas de inversión
Se espera que la futura flexibilización de la regulación inmobiliaria sea un acontecimiento de gran probabilidad, la industria se estabilizará y se recuperará. Sector inmobiliario, creemos que el crecimiento de las ventas en contra de la tendencia de las empresas inmobiliarias tendrá ingresos alfa, una buena ciudad verde China, jianfa International, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) . Sector inmobiliario, creemos que las empresas inmobiliarias privadas en la crisis de liquidez de las empresas relacionadas con la vivienda después de la disolución de la valoración de la elasticidad de la reparación es mayor, una buena densidad de gestión, un buen desarrollo de servicios de valor a ñadido de las empresas privadas de gestión de bienes, servicios recomendados jinke, servicios biguiyuan.
Indicación del riesgo
La política de regulación y control de los bienes raíces es floja; La confianza del mercado sigue disminuyendo
