Código de valores: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) valores abreviados: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) número de anuncio: 2022 – 012 Código de bonos: 113628 bonos abreviados: ChenFeng bonos convertibles
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685)
Anuncio sobre la firma del Acuerdo de recuperación de tierras y almacenamiento de viviendas para empresas
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido.
Consejos importantes:
The People ‘s Government of yanguan Town of Haining City shall collect and store the State – owned Land Use Right and Land houses located at no. 4 Xinghua Road, yanguan Town of Haining City with Compensation amount of RMB 10153912500 Yuan, and pay the subsidy for Loss of discontinuation of Production and Operation of 461176300 Yuan. The total amount of the above two compensations and Subsidies is RMB 10615088800.
Esta transacción no constituye una transacción relacionada
Esta transacción no constituye una reorganización importante de los activos
No hay obstáculos jurídicos importantes para la aplicación de esta transacción
La aplicación de esta transacción ha sido examinada y aprobada en la segunda reunión provisional del tercer Consejo de Administración de la empresa en 2022, y no es necesario presentarla a la Junta General de accionistas de la empresa para su examen.
Panorama general de las transacciones
Información básica sobre esta transacción
Con el fin de cooperar con la construcción de la zona de vacaciones yanguan, promover la “retirada de dos en tres” y lograr un desarrollo de alta calidad. According to the General Planning of yanguan Town, after Equal Consultation between the People ‘s Government of yanguan Town of Haining City and the company, the People’ s Government of yanguan Town of Haining City shall recover the State – owned Land Use right of the company at no. 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City, and pay for houses in the land.
Ii) Procedimiento de examen y aprobación de la ejecución de la empresa
El 4 de marzo de 2022, la segunda reunión provisional del tercer Consejo de Administración de la empresa en 2022 examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la firma del Acuerdo de recuperación de tierras y almacenamiento de viviendas de la empresa, que no debía presentarse a la Junta General de accionistas de la empresa para su examen.
Situación de la contraparte
La contraparte de la transacción es el Gobierno Popular de la ciudad de yanguan, Haining, y la empresa no tiene ninguna relación de conexión, no constituye una transacción de conexión.
Información básica sobre el objeto de la transacción
The land Recovery and Housing Recovery and storage Block is the State – owned Land Use Right and Land Housing located at no. 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City. Land Use Right and Housing use are industrial, including: State – owned Land Use right area 41243 Square meters, Land Building area 402968 Square meters. The above – mentioned Land Use Right and Licensed housing have a Mortgage, the mortgage is Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd. Yanguan Sub – Branch.
Contenido principal del Acuerdo de transacción
Recuperación: Gobierno Popular de la ciudad de yanguan, ciudad de Haining (en lo sucesivo denominada “parte a”)
Parte reclamada: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (en lo sucesivo denominada “parte B”)
Derechos de uso de la tierra de propiedad estatal recuperados y situación básica de las viviendas sobre el terreno
La parte a recuperará el derecho de uso de la tierra y la vivienda de propiedad estatal de la parte B, situada en la ciudad de Haining, Xinghua Road, 4, el derecho de uso de la tierra y el uso de la vivienda son industriales, entre ellos:
1. La superficie del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal es de 41.243 metros cuadrados. El número de orden de uso de la tierra de propiedad estatal es: haiguoyong (2016) No. 01081, el sitio es 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City, con una superficie de 41.243 metros cuadrados. 2. La superficie total de construcción de viviendas en la tierra es de 40.296,8 metros cuadrados.
La parte B garantizará que los derechos de propiedad de la tierra mencionados sean legítimos y que los derechos de propiedad de los edificios y la decoración de la tierra sean todos suyos, y que los derechos de propiedad sean claros e indiscutibles.
Después de que la parte a recupere los derechos de uso de la tierra mencionados anteriormente, la parte a será responsable de la eliminación de los edificios sobre el terreno.
At the time of this Agreement, the above – mentioned Land Use Right and certificated Housing had a Mortgage, which was the yanguan Sub – Branch of Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd.
Métodos de recuperación y cuantía de la indemnización
1. Principio de determinación de la indemnización por recuperación
Confiar la evaluación de las instituciones inmobiliarias y de evaluación de activos cualificadas;
Refiriéndose a la circular del Gobierno Popular de la ciudad de Haining Nº 12 de haizheng fa (2015) sobre la emisión de medidas de indemnización y subvenciones para la expropiación de viviendas en tierras de propiedad estatal en la ciudad de Haining.
2. Modalidades de recuperación y cuantía de la indemnización
La parte a recuperará los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de la parte B y, al mismo tiempo, los edificios (casas), estructuras, instalaciones auxiliares y árboles verdes de la parte B en la tierra. De acuerdo con el informe de evaluación (2022) Hai zi no. 014 y zhezheng Bian Zi (2022) No. 005, la parte a pagará a la parte B una indemnización total de 1.011539.125 Yuan (1.0159125 Yuan). 3. La parte a pagará a la parte B las siguientes subvenciones
Pérdida de cierre de la producción: el 6% del precio de evaluación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y las viviendas certificadas (excluidas la decoración y los accesorios) se calcula como: 4.611713 Yuan (4.611763 Yuan). 4. The above – mentioned Compensation and subsidy (hereinafter referred to as Compensation Fund) amounts to RMB 106150888 Yuan (RMB 10615088800).
5. La parte a reasentará la tierra de la parte B y la adquisición de nuevas tierras se llevará a cabo de conformidad con los procedimientos de transferencia de tierras de propiedad estatal establecidos en las leyes pertinentes.
Iii) pago de indemnizaciones
1. En un plazo de 15 días laborables a partir de la fecha de entrada en vigor del presente Acuerdo, la parte a pagará a la parte B el 15% de la suma total, es decir, 15.922634 Yuan (1.592634 Yuan);
2. En un plazo de 15 días laborables a partir de la fecha de terminación de la transferencia de todas las tierras y de todas las viviendas sobre el terreno, la parte a pagará a la parte B el 80% de la suma total, es decir, 849207.710 Yuan (849207.010 Yuan); 3. La parte a pagará a la parte B un saldo del 5% de la suma total después de la enajenación de la orden y otras cuestiones posteriores, es decir, 5.037544 Yuan (5.307544 dólares de los EE.UU.).
Iv) Solución de controversias
En caso de controversia en el curso de la ejecución del presente Acuerdo, ambas partes resolverán la controversia mediante consultas; Si no se llega a un acuerdo mediante consultas, se presentará una demanda ante un tribunal popular de conformidad con la ley.
Otros asuntos
El presente Acuerdo entrará en vigor en la fecha en que las partes hayan completado el proceso interno y firmado y sellado.
Opiniones de los directores independientes
The Independent Director of the company expressed the following views: the Enterprise Land Recovery and Housing Recovery and storage matters Based on the company to cooperate actively with relevant Government Departments to make the Demolition work, to serve the Overall Situation of Local Economic Construction, in line with relevant laws, Regulations and Policies Documents of Haining City related provisions, the matter does not exist related Transactions, Transaction decision – Mak Por lo tanto, estamos de acuerdo en que la empresa y el Gobierno Popular de la ciudad de yanguan de Haining firmen el Acuerdo de recuperación de tierras y almacenamiento de viviendas.
Efectos en las empresas
Las cuestiones relativas a la recuperación de tierras y la vivienda se ajustan a las leyes y reglamentos pertinentes y a las disposiciones pertinentes de los documentos de política de la ciudad de Haining. Esta cuestión no afectará a las pérdidas y ganancias de la empresa en el año en curso, la empresa recibirá la indemnización de conformidad con las disposiciones pertinentes del tratamiento contable correspondiente, el tratamiento contable específico y los datos financieros conexos estarán sujetos a los resultados de la auditoría de la empresa contable. La empresa seguirá prestando atención al progreso de la cuestión y cumplirá oportunamente sus obligaciones de divulgación de información. Por favor, preste atención al riesgo de inversión.
Se anuncia por la presente.
Consejo de Administración 7 de marzo de 2022
