Visión básica de la industria:
Debido a la expansión gradual de las políticas favorables relacionadas con la industria inmobiliaria, todavía hay más políticas favorables marginales en los dos extremos de la oferta y la demanda en el marco de las políticas urbanas, los fundamentos de la industria siguen estando en el Fondo, las empresas inmobiliarias de alto crédito con un rendimiento financiero estable y la gestión de la propiedad, las políticas favorables se superponen continuamente, las empresas inmobiliarias de alto crédito se benefician gradualmente de la radiación de las empresas inmobiliarias privadas. Puntos de inversión:
Contenido básico: el 1 de marzo, la Oficina General del Gobierno Popular de Zhengzhou publicó la “circular sobre la promoción de un círculo virtuoso de la industria inmobiliaria y el desarrollo saludable”, la circular menciona (1) Apoyar la demanda racional de vivienda, a la familia Zheng para apoyar a los ancianos para que puedan confiar en La familia para comprar una nueva vivienda; Mejorar la oferta del mercado de la vivienda y estabilizar el ritmo de la oferta de tierras residenciales. The Minimum proportion of Land BID Deposit is reduced to 20 per cent of Listed Price, Land Transfer FEE can be paid in a year after the transaction. Cancelar la política relativa a permitir a las empresas inmobiliarias “más o menos cero” pre – venta durante la epidemia de neumonía covid – 19; Aumentar el apoyo a la financiación del crédito, aumentar la inversión en préstamos hipotecarios personales para la vivienda y reducir los tipos de interés de los préstamos para la vivienda. Con el fin de mejorar las condiciones de vida de las familias que poseen una vivienda y han pagado los préstamos correspondientes para la compra de viviendas comerciales, las instituciones financieras bancarias aplican la política de préstamos para la primera vivienda; Promover la construcción y transformación de viviendas de reasentamiento; Optimizar el entorno del mercado inmobiliario;
La presión sobre el mercado inmobiliario de Zhengzhou sigue aumentando, tomando la iniciativa en la relajación de la política de “reconocimiento de la vivienda y préstamo”, debido a la continua difusión de la política de relajación de la demanda en el marco de la política de aplicación de la ciudad: (1) desde el segundo semestre de 2021, la presión sobre el mercado inmobiliario de Zhengzhou ha seguido aumentando, el volumen de Negocios de la vivienda comercial disminuyó un 53% en el segundo semestre de 2021, el volumen de Negocios de la vivienda comercial disminuyó un 31% en todo el año y la vivienda de segunda mano disminuyó un 31% en el segundo semestre de 2021 La oferta de tierras y el volumen de Negocios de la tierra también se enfrentan a una fuerte disminución, la tasa de prima de la tierra en un nivel histórico bajo; Las políticas relacionadas con la industria inmobiliaria siguen mejorando marginalmente, excepto en el lado de la financiación y el lado de la oferta, ya que el alcance de la relajación de la política del lado de la demanda en el marco de la política de aplicación de la ciudad se está ampliando constantemente, de la reducción de la proporción de pagos iniciales, la reducción de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios a la relajación de la política de “reconocimiento y préstamo de viviendas”, la política de beneficios de la industria sigue ampliándose a todos los aspectos;
La política siguió mejorando, los fundamentos se establecieron en el Fondo, las empresas inmobiliarias beneficiarias gradualmente de las empresas de vivienda de alto crédito a las empresas privadas de vivienda: el 2 de marzo, Guo shuqing, Presidente de la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros, dijo que “no se espera que el ajuste del mercado inmobiliario sea demasiado drástico, con la esperanza de que se estabilice un poco”, “la burbuja inmobiliaria, el impulso financiero se invirtió”, los fundamentos inmobiliarios siguen siendo un gran riesgo a la baja, Los datos de ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias en febrero muestran que las ventas de la industria en su conjunto siguen siendo pobres, los fundamentos de la industria actual se han asentado en la etapa inferior, para mantener nuestro punto de vista anterior, la política sigue mejorando, valoramos el rendimiento financiero sólido de las empresas de vivienda de Alto crédito y la gestión de la propiedad de la placa, las buenas políticas se superponen continuamente, las empresas de vivienda beneficiarias de las empresas de vivienda de alto crédito a la radiación de las empresas privadas de vivienda.
Factores de riesgo: la fuerza de la política es inferior a las expectativas, los fundamentos de la industria siguen disminuyendo rápidamente, el riesgo de crédito supera las expectativas, etc.
