Market Market Market: Ah Core Property Index of this Moonlight Real Estate – 3.21%
Índice: Everbright Real Estate ah Core Property Index Rose – 3.21 per cent in a month, running off Shanghai and Shenzhen 300 Index 3.6 PCT. Run Win Hang Seng Index 1.37 PCT. Hang Seng Hong Kong Stock pass Index 0.4pct. De enero a febrero de 2022, el índice de propiedades básicas de Everbright Real Estate ah aumentó un 1,59%, superando el índice Shanghai – Shenzhen 300 en 8,85 PCT. Running Win Hang Seng Index 4.52 PCT. Hang Seng Hong Kong stock index 4.79 PCT.
Acciones: aumento de este mes: las acciones de muestra aumentaron o disminuyeron un promedio de – 8,4%; Las principales subidas y bajadas fueron: Yuexiu Service (+ 4,4%), Xingsheng Business (+ 4,1%), New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) (+ 1,9%), Xuhui Yongsheng Service (+ 1,9%), biguiyuan Service (+ 1,9%). De enero a febrero de 2022, las acciones de muestra aumentaron o disminuyeron un promedio de – 5,9%; Los principales aumentos y disminuciones fueron: Xuhui Yongsheng Service (+ 17,9%), Xincheng yueyue Service (+ 17,0%), Yuexiu Service (+ 17,0%), China Resources Vientiane Life (+ 10,6%), Green City Service (+ 8,8%).
Acciones de Hong Kong: cambio en la proporción de acciones este mes: jinke Services (+ 1,73 PCT.), Evergrande Property (+ 0,28 PCT.), Poly Property (+ 0,26 PCT.), Times neighbour (+ 0,09 PCT.), Xu Hui Yongsheng Service (+ 0,07 PCT.). De enero a febrero de 2022, la proporción de acciones de Hong Kong cambió: Shimao Service (+ 4,37 PCT.), Servicios jinke (+ 4,31 PCT.), Servicios de creación financiera (+ 2,03 PCT.), Poly Property (+ 1,57 PCT.), Xu Hui Yongsheng Service (+ 1.37 PCT.).
Seguimiento dinámico de la industria: el Consejo de Estado promueve la construcción del sistema de servicios de atención a las personas de edad en el “Decimocuarto plan quinquenal”
Central: the Ministry of Housing and Construction and the CBRC support the Development of secure Rental housing, and the State Council promotes the Construction of the “Fourteenth Five – year” National Pension service system. Local: Beijing, Shanghai Explore “Property Service + Pension Service” mode, more release 2022 Old District Reconstruction Plan.
Seguimiento dinámico de la empresa: el servicio jinmao comienza a vender en todo el mundo, el servicio biguiyuan adquiere el servicio Zhongliang Baiyue Zhijia
Evolución del mercado de capitales: el 25 de febrero, el servicio jinmao lanzó una oferta mundial de 101 millones de acciones y recaudó hasta 825 millones de dólares de Hong Kong, que se cotizará en la Junta principal de la bolsa de Hong Kong el 10 de marzo de 2022. Adquisición: el 11 de febrero, biguiyuan Services adquirió alrededor del 93,76% de las acciones de Zhongliang Baiyue Zhijia Services.
Previsión del rendimiento: China Resources Vientiane Life espera que el propietario de la empresa represente alrededor del 110% del aumento de los beneficios en 2021, el negocio de Xingsheng espera que el propietario de la empresa represente no menos del 40% del aumento de los beneficios en 2021, y la nueva vida de la industria de la construcción espera que los accionistas representen no menos del 45% del aumento anual de los beneficios netos globales no auditados.
Sugerencias de inversión: la emisión de señales positivas en el lado de los fondos para mejorar la valoración de las placas, se recomienda prestar atención a las cuatro líneas principales
Desde el comienzo del a ño 2022, el sector inmobiliario ha dado una señal positiva en términos de fondos, el LPR a cinco años se ha reducido en 5 BP, los préstamos hipotecarios no se han incluido en la gestión de la concentración, los nuevos métodos de supervisión de los fondos para la venta anticipada de viviendas comerciales se han corregido estructuralmente, y los principales bancos han prestado apoyo a la financiación de fusiones y adquisiciones. α La reparación de “riesgo” entra en la fase de ejecución, la liquidez de la industria inmobiliaria se relaja continuamente, la prima de riesgo de la placa de servicios inmobiliarios disminuye, lo que es beneficioso para la reparación de la valoración de la placa.
La posición de la industria inmobiliaria “pilar básico de la gobernanza comunitaria”, todos los niveles de apoyo a las políticas gubernamentales son fuertes, “alta calidad y buen precio” para ampliar el espacio de desarrollo general de la industria. Partiendo de la tendencia del desarrollo de la industria y de la dotación de recursos de la empresa, se sugiere que se preste atención a cuatro líneas principales: 1) el primer escalón de la escala, la empresa de la plataforma que espera exportar la gestión y los recursos, se recomiendan los servicios de biguiyuan, se recomienda prestar atención a los servicios de la ciudad Verde, los servicios de vida elegante, los servicios de creación financiera y los servicios de jinke; El objetivo de crecimiento del segundo escalón es recomendar el servicio Xincheng Yue y el servicio Shimao, y prestar atención a la nueva vida de Jianye y el servicio Xuhui Yongsheng. 3) el nivel de carga es alto, el beneficio es flexible, el objeto de gestión de la Oficina de negocios profesional es grande, recomendar el Servicio Oceánico, la sugerencia presta atención a New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) Las normas de gestión de bienes de las empresas centrales con una dotación de recursos excepcional recomiendan la propiedad Zhonghai y la propiedad baoli, y se recomienda prestar atención a la vida de China Resources Vientiane.
Análisis de riesgos: riesgo de costos laborales; Riesgo de expansión de los servicios de valor añadido; Las partes vinculadas dependen del riesgo; Riesgo de externalización.
