Seguir reduciendo la tasa de pago inicial y la tasa de interés hipotecario. Esta semana, el gobierno local siguió introduciendo políticas de relajación, Shenzhen optimizó el sistema del Fondo de previsión, Nanning y Jinzhong siguieron reduciendo la relación de pago inicial del Fondo de Previsión. En cuanto al crédito, el tiempo de préstamo hipotecario en Shanghai se aceleró, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios se ajustaron más a fondo en Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Suzhou y Nantong, y los bancos de Nantong y Foshan redujeron sucesivamente la proporción de pagos iniciales de préstamos comerciales. Creemos que la reducción de la tasa de interés hipotecario y la tasa de pago inicial reducirá efectivamente el umbral de financiación de la compra de viviendas, activará la demanda y mejorará la aplicación de préstamos a los compradores de viviendas, se espera que el mercado se recupere gradualmente. En la actualidad, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios a nivel nacional es relativamente baja en comparación con el lpr4 a cinco años. El margen de bonificación del 6% sigue siendo alto, y creemos que hay margen para una mayor disminución de las tasas de interés hipotecarias.
Shanghai publicó el primer plan de suministro de tierras y ajustó las normas de concesión. Shanghai First Batch listed 40 cases containing Homestead, including Suburban Supply 36 Cases, Supply is still Suburban – based, the total Fund Threshold is Lower. La superficie total de construcción vendida es de 4,46 millones de metros cuadrados y el precio total de venta inicial es de 85,07 millones de yuan. Al mismo tiempo, se han ajustado las normas de batido del suelo y se han modificado los métodos de evaluación de las ofertas y las normas de valor aleatorio. Los nuevos métodos de evaluación de las ofertas se dividen en ofertas comerciales y técnicas. La regla de valor aleatorio se ajusta a la misma cotización para que todos los ofertantes puedan modificar su cotización. Creemos que el ajuste es más detallado en los indicadores técnicos, prestando atención a las empresas ganadoras y a la fuerza financiera, pero también para probar la fuerza del producto y la capacidad de aterrizaje de los ganadores. Al mismo tiempo, el aumento de la participación de los ofertantes en la fase de licitación posterior garantizará aún más la equidad.
La liberación de la política se fortalece paso a paso, y el espacio ascendente de la placa es previsible. En la actualidad, el Centro de valoración de la industria se ha restaurado, y la lógica del repunte de las placas tectónicas se basa principalmente en la relajación de las expectativas de la política. En el contexto del crecimiento constante, creemos que la fuerza de Liberación de la política se fortalecerá paso a paso, y la liberación de la Política de relajación se transmitirá gradualmente de la oferta a la demanda. Se espera que los fundamentos de la industria se reanuden con la mejora gradual de la política. Poly real estate, Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Overseas Development.
