Código de valores: Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) abreviatura de valores: Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) número de anuncio: 2022 – 011
Loctek Ergonomic Technology Corp(300729)
Anuncio sobre la venta de algunos almacenes en el extranjero por empresas extranjeras Sun
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración velarán por que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, y por que no haya registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.
Consejos especiales:
1151 Commerce, LLC, Overseas Sun Company of Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) (hereinafter referred to as “The Company”) intends to sell its owned Commerce blvd. In 1151 New Jersey to Cabot Industrial Value Fund vi operating Partnership, L.P. Logan Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02) Overseas Warehouse
Esta transacción no constituye una transacción relacionada.
Esta transacción ha sido examinada y aprobada en la 38ª reunión del 4º Consejo de Administración de la empresa y no necesita ser presentada a la Junta General de accionistas de la empresa para su examen.
Después de que el comprador y el vendedor firmen el Acuerdo de compra y venta, todavía hay un período de diligencia debida de 30 días, y la entrega de los activos subyacentes sigue siendo incierta.
Panorama general de las transacciones
De 2013 a 2020, Lego compró Siete almacenes en el extranjero en la región portuaria central de los Estados Unidos, y de principios de 2019 a 2020, comenzó a planificar sistémicamente y promover plenamente el complejo de servicios innovadores de Lego Cross – Border E – Commerce Public Overseas Warehouse, que se ha desarrollado bien desde su apertura. A finales de 2021, Lego tenía almacenes en el extranjero en Alemania, Japón y otros lugares, además de los almacenes en el extranjero y los almacenes de alquiler comprados por sí mismos en la región portuaria central de los Estados Unidos, con un total de 15 almacenes en todo el mundo y una superficie de entrega de 260000 metros cuadrados. En el primer semestre de 2021, el proyecto del complejo de servicios de innovación de almacenes públicos en el extranjero de Lego Cross – Border E – Commerce obtuvo ingresos de explotación por valor de 68.110200 yuan y obtuvo buenos beneficios.
El almacén en el extranjero es la infraestructura necesaria para llevar a cabo el comercio electrónico transfronterizo, especialmente para los productos medianos y grandes, el funcionamiento de múltiples canales, el funcionamiento independiente de la estación de canales, y el apoyo a las marcas de las PYME en el mar, es una infraestructura esencial. Con el fin de adaptarse a la tendencia del desarrollo ulterior del comercio electrónico transfronterizo, mejorar la eficiencia de las operaciones de almacenamiento y aumentar la producción por unidad de superficie, la empresa “fusiona pequeños almacenes y construye grandes almacenes” para reducir la pérdida de insumos fijos de muchos almacenes de pequeña superficie, reduciendo así los costos de funcionamiento de los grupos de almacenes en el extranjero, optimizando la estructura de capital, mejorando la eficiencia de la gestión y satisfaciendo la demanda de más pequeñas y medianas empresas de comercio exterior para la logística de almacenamiento en el extranjero. La compañía ha alquilado 500000 pies cuadrados de grandes almacenes en Pennsylvania Oriental en septiembre de 2021 y ha completado la “transferencia de pequeños almacenes a grandes almacenes” dentro de la misma área, por lo que la compañía ha acordado vender el comercial Blvd Sun en 1151, Nueva Jersey. Logan Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02) tiene una superficie de aproximadamente 95.872 pies cuadrados de almacenes en el extranjero (en adelante denominados “activos subyacentes”). Los fondos obtenidos mediante la venta de los activos subyacentes se utilizarán para el arrendamiento financiero y la construcción de una mayor superficie de almacenes en el extranjero, mejorando aún más el sistema logístico de almacenamiento en el extranjero de la empresa y profundizando las barreras operativas a gran escala del complejo de servicios de innovación de almacenes públicos en el extranjero de comercio electrónico transfronterizo de la empresa.
En la 38ª reunión del cuarto período de sesiones de la Junta, celebrada el 25 de febrero de 2022, se examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la aprobación de la venta de algunas posiciones en el extranjero por la empresa Sun en el extranjero. La empresa Sun Company 1151 Commerce, LLC se encuentra en 1151 Commerce Blvd., Nueva Jersey. Logan Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02) se vende en el extranjero. El precio de transacción de la transacción de activos se fijó en 23 millones de dólares de los EE.UU.
Esta transacción no constituye una transacción relacionada ni una reorganización importante de activos de conformidad con las medidas administrativas para la reorganización de activos importantes de las empresas que cotizan en bolsa. Los activos objeto de la venta están sujetos al examen y la aprobación del Consejo de Administración de la empresa y no deben presentarse a la Junta General de accionistas para su examen.
Introducción de la contraparte
Información básica
1. Name: Cabot Industrial Value Fund vi operating Partnership, L.P.
2. Naturaleza: sociedad limitada extranjera
3. Actividad principal: desarrollo inmobiliario
4. Fecha de establecimiento: 20 de agosto de 2019
No hay relación entre L.P. y la empresa.
En la fecha de divulgación del presente boletín, Cabot Industrial Value Fund vi operating
Partnership, L.P. does not be included as a person who fails to comply with his credibility.
Información básica sobre el objeto de la transacción
Activos subyacentes: la empresa Sun Company tiene la intención de vender comercialmente blvd. En 1151, Nueva Jersey. Logan Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02) Overseas Warehouse, covering a building area of 95872 Square feet.
Hasta la fecha, el valor original de los activos subyacentes era de 12.470186,66 dólares de los EE.UU., y a finales de enero de 2022 se había depreciado en 230352,07 dólares de los EE.UU., lo que representaba un valor neto de 12.239834,59 dólares de los EE.UU. No hay cuestiones importantes como la promesa, la hipoteca y los litigios, el arbitraje o la ejecución judicial de los bienes de que se trate, ni otras cuestiones que impidan la transferencia de la propiedad.
Contenido principal del Acuerdo de transacción
Tema del contrato
Vendedor: 1151 Commerce, LLC
Comprador: Cabot Industrial Value Fund vi operating Partnership, L.P. (ⅱ) Volumen de Negocios
El precio total de transacción de los activos subyacentes es de 23 millones de dólares de los EE.UU. De común acuerdo entre el comprador y el vendedor.
Política de precios y base de precios
El precio será determinado por el agente encargado y el abogado local contratado por nosotros en consulta con el agente del vendedor y ambas partes.
Arreglos de pago
1. Depósito: el comprador pagará 500000 dólares de los EE.UU. En un plazo de tres días a partir de la firma del presente Acuerdo;
2. Pago final: el pago final se efectuará después de que el comprador haya completado el plazo de transferencia (dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato).
Otros arreglos relativos a la venta
Esta venta de activos no implica el reasentamiento del personal y el arrendamiento de tierras, etc., y no hay transacciones conexas después de la finalización de la transacción.
Opiniones de los directores independientes
1. Overseas Sun Company 1151 Commerce, LLC transfers its location in 1151 Commerce Blvd., New Jersey to Cabot Industrial Value Fund Visiting Partnership, L.P. Logan Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02) Overseas Warehouse, is helpful to realize the maximum interest of the company, Pricing Fair, reasonable, in line with the Business Logic and General Market Situation, there is no damage to the company and Shareholders, especially the interests of Small and medium Shareholders.
2. This Overseas Warehouse sale does not involve related transactions and does not constitute a major Asset Restructuring as stipulated in the measures for the Management of Major assets restructuring of Listed Companies.
En resumen, el director independiente considera que esta transacción se ajusta a las disposiciones de las leyes, reglamentos, documentos normativos y estatutos pertinentes, como el derecho de sociedades de la República Popular China, la Ley de valores de la República Popular China, etc., y a los intereses de la sociedad y de todos los accionistas, y que no hay circunstancias que perjudiquen los intereses de los accionistas minoritarios.
Finalidad de la venta de la posición en el extranjero y sus efectos en la empresa
Esta venta de almacenes en el extranjero se refiere principalmente al arrendamiento de seguimiento y a la construcción de almacenes en el extranjero de mayor tamaño, mejorando aún más el sistema logístico de almacenamiento en el extranjero de la empresa y profundizando la barrera del proyecto del complejo de servicios de innovación de almacenes públicos en el extranjero para el comercio electrónico transfronterizo de la empresa. Los activos objeto de la venta se basan en la planificación estratégica general de la empresa y en la distribución de los almacenes en el extranjero, lo que no afectará al desarrollo empresarial y a la rentabilidad sostenible de la empresa ni entrañará riesgos para la empresa; Es beneficioso para mejorar la eficiencia operativa del almacén, aumentar la producción por unidad de área, reducir la pérdida de entrada fija de múltiples almacenes, reducir el costo de operación del almacén en el extranjero, optimizar la estructura de capital y mejorar la eficiencia de la gestión. Los ingresos procedentes de esta venta de activos se depositarán en la cuenta de garantía bloqueada para el seguimiento de la construcción de grandes almacenes en el extranjero, lo que tendrá un impacto positivo en la situación financiera de la empresa. Según las estimaciones de la empresa, si se completa la transferencia de activos, aumentará los ingresos corrientes de la transferencia de activos antes de impuestos de la empresa en unos 10,76 millones de dólares.
Documentos de referencia
1. Resolución de la 38ª reunión de la Junta de Síndicos en su cuarto período de sesiones;
2. Opiniones independientes de los directores independientes sobre cuestiones relacionadas con la 38ª reunión del Cuarto Consejo de Administración de la empresa; 3. Contrato de compraventa.
Consejo de Administración 27 de febrero de 2022
