16 de septiembre, China Vanke Co.Ltd(000002) ( China Vanke Co.Ltd(000002) ) anunció que, debido a la reciente cotización de las acciones de la empresa durante mucho tiempo por encima del techo de precio original para el aumento de las participaciones, con el fin de ser capaz de seguir aplicando el plan de aumento de las participaciones, el sujeto de aumento de las participaciones (Presidente del Consejo de Administración Yu Liang, Presidente del Consejo de Supervisión descongelar, etc.) voluntariamente cancelar el techo de precio original para el aumento de las participaciones (es decir, 17,30 yuanes / acción). Por lo demás, los demás elementos de este plan de aumento de la participación no se modifican.
El reportero señaló que desde principios de agosto, China Vanke Co.Ltd(000002) precio de la acción marcó una ola de aumento, hasta más del 20%, el último precio de la acción de 18 yuanes / acción.
Además, China Vanke Co.Ltd(000002) también llevó a cabo una recompra a gran escala en paralelo este año. La compañía anunció el 31 de marzo la propuesta de recompra de acciones muestra que la cantidad total de recompra no más de 2,5 mil millones de yuanes y no menos de 2 mil millones de yuanes, el precio de recompra no más de 18,27 yuanes / acción, período de recompra del 30 de marzo al 30 de junio. Sin embargo, el importe final de la recompra sólo completó el 64,6% del límite inferior de la propuesta. Vanke dijo que se debió principalmente a los limitados días de negociación disponibles para la recompra y a que el precio de las acciones de la empresa siguió siendo superior al límite de recompra al final del periodo de recompra.En la actualidad, el sector inmobiliario está de capa caída, aunque los resultados de Vanke han mejorado ligeramente desde el primer trimestre de este año.
En el primer semestre de este año, Vanke obtuvo unos ingresos de explotación de 206920 millones de yuanes, con un aumento del 23,8% interanual; el beneficio neto fue de 12.220 millones de yuanes, con un aumento del 10,6% interanual.
Everbright Securities Company Limited(601788) que los resultados provisionales de Vanke continuaron con la buena tendencia de crecimiento del primer trimestre, con una sólida posición financiera y de capital, una estructura de adquisición de terrenos optimizada, un rápido desarrollo del negocio de los servicios operativos y un proceso fluido para la escisión de la cotización en la nube de Vanke, que se espera que aumente la potencia para el desarrollo interno. Al mismo tiempo, la empresa de corretaje también señaló que las ventas de propiedades están bajo presión a corto plazo. En el primer semestre del año, la empresa logró unas ventas de pleno calibre de 215290 millones de yuanes, una superficie de ventas de 12.907 millones de metros cuadrados, con un descenso del 39,3% y el 41,1% respectivamente, de los cuales, la región de Shangai, la región del sur, la región de Pekín el importe de las ventas representó el 36,3%, el 22,1% y el 12,1% respectivamente, la región central contribuyó más a las ventas.
En agosto, Vanke dio a conocer su informe operativo correspondiente al mes de agosto, con unas ventas contratadas de 2,026 millones de metros cuadrados y unas ventas contratadas de 30.970 millones de yuanes, lo que supone un descenso interanual del 7,7 y el 16,4%, respectivamente.
En agosto, Vanke continuó siendo relativamente prudente en su inversión en la adquisición de terrenos, añadiendo dos nuevos proyectos de desarrollo en Suzhou y Yinchuan, con una superficie bruta total de 318000 metros cuadrados, una superficie bruta patrimonial de 147000 metros cuadrados y un ratio de patrimonio de superficie bruta del 46,2%, lo que requirió pagos de terrenos patrimoniales de 1.756 millones de RMB y un precio de adquisición de terrenos patrimoniales de 11.946 RMB por metro cuadrado. Mientras tanto, la empresa añadió en agosto un nuevo proyecto logístico en Kunming, con una superficie de 200000 metros cuadrados, con una proporción de capital del 100%.
Open Source Securities cree que los resultados de las ventas de Vanke en agosto siguieron siendo inferiores a los del año anterior, en primer lugar por el impacto de la insuficiente oferta durante la tradicional temporada baja de ventas de agosto, en segundo lugar por la epidemia que emana de múltiples puntos que afectan a la confianza en la compra de viviendas, y en tercer lugar por la falta de lanzamiento de productos debido a la continua caída del mercado. Creemos que la tasa de crecimiento de las ventas de la empresa volverá a ser positiva en el cuarto trimestre bajo la influencia del paquete de políticas y las medidas para garantizar la entrega.
El 7 de septiembre, el presidente del consejo de administración de Vanke, Yu Liang, dijo en un intercambio con los medios de comunicación nacionales que tanto los movimientos unilaterales al alza como los unilaterales a la baja son insostenibles, creyendo siempre que la capacidad es más importante que la escala y la seguridad es más importante que el crecimiento.
