En la tarde del 7 de agosto, el gigante de la “construcción + inmobiliaria”, con unos ingresos de más de 540000 millones de yuanes el año pasado, anunció que su filial al cien por cien, Greenland Group, tenía la intención de pedir un préstamo de 3.000 millones de yuanes a los accionistas de la empresa, Shanghai Real Estate y Shanghai Urban Investment, con la garantía de responsabilidad solidaria de la empresa. El 27 de mayo, la empresa trató de ampliar un bono de 500 millones de dólares con un cupón del 6,75%, lo que puso en evidencia la situación financiera del antiguo líder inmobiliario de Shanghai. Aunque la deuda fue refinanciada con éxito durante un año, varias agencias de calificación rebajaron la nota de la empresa, incluida S&P, que la calificó de “impago selectivo”.
En la noche del 7 de agosto, el gigante de la “construcción + inmobiliaria”, con unos ingresos de más de 540000 millones de yuanes el año pasado, anunció que su filial al cien por cien, Greenland Group, tenía la intención de pedir un préstamo de 3.000 millones de yuanes a los accionistas de la empresa, Shanghai Real Estate y Shanghai Urban Investment, con la garantía solidaria de la empresa.
El 27 de mayo, la empresa trató de ampliar un bono de 500 millones de dólares con un cupón del 6,75%, lo que puso en evidencia la situación financiera del antiguo líder inmobiliario de Shanghai. Aunque la deuda se prorrogó con éxito durante un año, varias agencias de calificación rebajaron la nota de la empresa, incluida S&P, que la calificó de “impago selectivo”.
Dos grandes accionistas estatales intervinieronPrestando 1.500 millones de dólares cada unoSegún el anuncio, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) dijo, con el fin de mantener una abundancia razonable de liquidez, para proporcionar un fuerte apoyo a la labor de garantizar la entrega y la estabilización de los medios de vida de las personas, al tiempo que promueve aún más la transformación y la mejora, para garantizar el desarrollo estable, saludable y sostenible a largo plazo de la empresa, la filial de propiedad total de la empresa, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Group Co. Ltd. y Shanghai City Investment (Group) Co., Ltd. para tomar prestados 1.500 millones de RMB respectivamente, con un periodo de préstamo de dos años y un tipo de interés anual del 6%.
La lista de accionistas a 18 de mayo de 2022 muestra que Shanghai Real Estate (Group) Company Limited es el segundo mayor accionista de la empresa, con 3.299 millones de acciones y el 25,82% de las acciones. Shanghai Real Estate es una compañía del grupo empresarial de propiedad estatal aprobada por el Gobierno Popular Municipal de Shanghai y, desde su creación, se ha comprometido a convertirse en la plataforma de renovación urbana más importante de Shanghai.
Shanghai Urban Investment (Group) Company Limited es el tercer mayor accionista de la empresa, con 2.626 millones de acciones, es decir, el 20,55% de las acciones. Fundada el 21 de julio de 1992, Shanghai Urban Investment es un holding de inversión profesional aprobado y autorizado por el Gobierno Popular Municipal de Shanghai para recaudar, utilizar y gestionar fondos para la construcción urbana.
Se acaba de renovar un bono de 500 millones de dólaresSe prevé que el beneficio neto del primer semestre caiga un 49%.Anteriormente, el 27 de mayo, según un anuncio de HKEx, Greenland Group buscaba el consentimiento de los tenedores de 488 millones de dólares de deuda con vencimiento el 25 de junio para las modificaciones y renuncias propuestas, incluida una extensión de la fecha de vencimiento de los pagarés. La empresa propone una prórroga de un año de la mencionada deuda con un cupón del 6,75% de dólares, con un pago previsto del 10% del principal pendiente primero el 25 de junio y el resto a pagar el 25 de junio de 2023.
El 22 de junio, la empresa completó con éxito la ampliación de la deuda en dificultades. Greenland Holdings Corporation Limited(600606) El presidente Zhang Yuliang dijo que la medida era “una respuesta proactiva a la situación general de estabilización de las industrias básicas y la consecución de un desarrollo sostenible, y una iniciativa proactiva de gestión de la deuda”. Aunque una prórroga de la deuda no es lo mismo que un impago material, como gran empresa estatal conocida, los problemas de liquidez del Grupo Groenlandia han causado un alto grado de preocupación en el sector.
Las agencias de calificación, incluidas S&P y Moody’s, han rebajado la calificación de la empresa. S&P Global Ratings ha rebajado la calificación del Grupo Groenlandia a “SD” (impago selectivo). S&P considera la operación como una reestructuración de la deuda con problemas, “lo que equivale a un impago” y “si los bonos no se prorrogan, Groenlandia puede carecer de los recursos y las opciones de financiación para realizar el reembolso completo al vencimiento”.
Greenland Holdings Corporation Limited(600606) El 3 de agosto dio a conocer una previsión de rendimiento para el primer semestre de 2022, los ingresos de explotación de la empresa de 204736 millones de yuanes, un 27,64% menos que el año anterior; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas cotizadas en el primer semestre de 4.202 millones de yuanes, un 48,97% menos que el año anterior.
La información pública muestra que el Grupo de Groenlandia en septiembre, noviembre y diciembre de este año, tres meses tienen vencimiento de la deuda extraterritorial, el próximo año después de que el próximo año también tiene un vencimiento de los bonos, el más reciente es el 26 de septiembre de vencimiento de los bonos de cupón de 5,75%, el tamaño de 200 millones de dólares EE.UU., el precio ha llegado a 50 centavos de dólar valor nominal.
