Recientemente, Ningbo, Wuhan, Suzhou y otros lugares de la segunda ronda de transferencia de tierras. A partir de los resultados de la filmación del suelo, la segunda ronda de transacciones de la filmación del suelo en estas áreas en comparación con la primera ronda de un retorno más obvio de la temperatura, que se refleja principalmente en la disminución de la tasa de filmación del flujo, algunas parcelas de alta calidad de las transacciones impopulares, impulsando la tasa general de prima ha aumentado.
Algunas parcelas están en auge.
El 29 de junio, la segunda ronda de la ciudad de Ningbo 2022 para el cierre centralizado de la tierra, 21 parcelas relacionadas con la vivienda todas las transacciones, el volumen total de Negocios de 16.120 millones de yuan. De las 9 parcelas premium, 7 “Top touch” entraron en la etapa de rocking.
El mismo día, la ciudad de Wuhan 2022 para completar la segunda ronda de suministro centralizado de tierras. El lanzamiento de 18 transacciones inmobiliarias, el volumen de Negocios de la planificación de la construcción de una superficie total de 1.287400 metros cuadrados, el volumen total de Negocios de unos 11.311 millones de yuan. Esta actividad de transferencia de tierras tiene un total de 5 casos de licitación de tierras, prima, de los cuales 2 casos tocan la parte superior “fusible”. According to the Second Round of Wuhan Residential land “Two Concentration” sales announcement, a total of 22 Real Estate Land, the total initial Price of about 11930 million Yuan. En los dos primeros casos de prórroga de la cesión, hasta julio; 2 por razones de retirada de licencias, 18 parcelas vendidas. Las normas de licitación de este proyecto para el uso residencial de la tierra “fusible” después de la “sacudida” para determinar directamente el camino de los competidores. La segunda ronda de Wuhan se centró en 5 parcelas para generar una prima, la tasa de prima es del 15%, 20%, 60,61%, 36,14%, 9,03%.
China Securities News reporter Comb found that the fast Pace for the City of Beijing, Qingdao, Fuzhou, Xiamen, Suzhou and other cities, this year the Second Round of the Concentration for the land has also been closed.
Suzhou Second Round of concentrated land for the introduction of a total of 22 Housing plots, Soil Beat Rules, hardbound Standards compared with the past years also generally increased. Además de las parcelas 24 y 25 de la nueva ciudad del Lago Taihu en Wuzhong debido al ajuste de la planificación de la terminación de la venta y tres parcelas de reasentamiento direccional, el volumen total de Negocios de 17 parcelas relacionadas con la vivienda, el volumen total de Negocios de 27.000 millones de yuan, el parque industrial Xinghai High Middle East Plot, la parcela austríaca de XIETANG South Plot, la parcela del Lago Dushu entró en una etapa de cotización.
Yuekai Securities Research report shows that since the Second quarter, the focus of the City for the purposes of a full fire, compared with the First quarter of a Significant Increase.
Zhongzhi Research Institute believes that currently Housing companies compete for the Higher enthusiasm of the Land is still a Better degraded Performance, Profit Space more abundant Quality Plate. Las empresas inmobiliarias necesitan tomar decisiones científicas, aprovechar las oportunidades estructurales, mejorar la capacidad de los productos y servicios y lograr un crecimiento sólido.
La primera ronda de ventas de tierra en 22 ciudades fue de 496900 millones de yuan.
El 22 de junio, Zhengzhou completó la primera ronda de rodaje de tierra, hasta ahora 22 “dos concentraciones” (publicación centralizada de anuncios de venta, organización centralizada de actividades de venta) la primera ronda de rodaje de tierra de la ciudad terminó oficialmente.
Los datos del Instituto zhongzhi muestran que 22 ciudades lanzaron un total de 469 viviendas, 397 transacciones finales, el área de construcción planificada de 39,07 millones de metros cuadrados, el volumen total de Negocios 496,9 millones de yuan.
Desde el punto de vista de la tasa de latido de flujo, Zhengzhou alcanza el latido de flujo cero. El total de 15 parcelas vendidas, de las cuales 13 transacciones de precios básicos, 2 transacciones premium, la cantidad total de transferencia de tierras de unos 10.700 millones de yuan.
Kerry Research Newspaper showed that the land Transfer in Zhengzhou for the pre – application Mechanism, to reduce the proportion of the land Plot Deposit, allowing the land Price payment in stage. A través del mecanismo de pre – Aplicación puede determinar la voluntad de las empresas de vivienda de tomar la tierra, reducir eficazmente la ocurrencia de fenómenos de flujo de parcelas, reducir la presión de las empresas de vivienda para tomar la tierra, aumentar el entusiasmo de las empresas de vivienda para tomar la tierra.
En marzo de 2022, Zhengzhou promulgó “diecinueve bienes inmuebles estables”, el margen de licitación de la tierra se reducirá al 20% del precio de la lista, la transferencia de tierras en el plazo de un año después de la ejecución del pago por etapas, a fin de reducir aún más los costos de adquisición de tierras de Los desarrolladores y reducir la presión financiera.
Aumento del entusiasmo por la tierra
Desde el punto de vista de la participación en la filmación de la tierra, las empresas privadas de vivienda de alta confianza comenzaron a hacer esfuerzos, como Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \
A partir de la reciente divulgación de la situación de la tenencia de la tierra, muchas empresas inmobiliarias tienen un mayor entusiasmo por la tenencia de la tierra. Algunas empresas inmobiliarias en un día para revelar más anuncios. Tomando como ejemplo Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208)
El 24 de junio de 2022, la empresa participó en las actividades de transferencia de derechos de uso de la tierra organizadas por la Oficina de recursos naturales y planificación del condado de Changfeng y obtuvo la parcela cf20213 del condado de Changfeng mediante licitación pública. The total amount of Land Use right transfer is about 569 million Yuan, which is solved by the company with its own Fund. El 24 de junio de 2022, la subsidiaria de propiedad total de la empresa, Industrial Science and Technology, participó en las actividades de transferencia de derechos de uso de la tierra organizadas por la Oficina de recursos naturales y planificación del condado de Changfeng, y obtuvo la parcela cf202111 del condado de Changfeng de la ciudad de Hefei a través de la lista. La cantidad total de transferencia de derechos de uso de la tierra fue de aproximadamente 410 millones de yuan, que fue resuelta por la empresa mediante la autofinanciación. El 22 de junio de 2022, Sun High Tech Venture Capital de la sociedad Holding de la empresa participó en las actividades de transferencia de derechos de uso de la tierra organizadas por la Oficina de recursos naturales y planificación del condado de Feixi y obtuvo la parcela fx202233 – 2 del condado de Feixi de la ciudad de Hefei a través de La lista. El importe total de la transferencia de derechos de uso de la tierra fue de 26.153 millones de yuan, que fue financiado por la empresa.
Antes de esto, las empresas inmobiliarias como Suzhou New District Hi-Tech Industrial Co.Ltd(600736) , Tande Co.Ltd(600665) , Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co.Ltd(002314) , Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co.Ltd(002314) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) , Shanghai Chengtou Holding Co.Ltd(600649) , Beijing Urban Construction Investment & Development Co.Ltd(600266) , etc. también han publicado recientemente anuncios sobre el terreno.
Algunas empresas inmobiliarias en 2021 todo el año no han tomado la tierra, recientemente restaurado el entusiasmo por tomar la tierra. Tomando como ejemplo Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) \
