El 29 de junio, el sector inmobiliario se disparó contra la tendencia, hasta el cierre, Gemdale Corporation(600383) , 00224 , Lushang Health Industry Development Co.Ltd(600223) \ \
En cuanto a la dirección del flujo de fondos, más de 2.000 millones de yuan de los principales fondos fluyen a la placa, de los cuales los más netos son 60.048 , 00002 , Gemdale Corporation(600383) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) , 00006 .
En la tarde del 28 de junio, Vanke celebró la junta general anual de accionistas 2021. En la reunión, frente a los inversores actuales más preocupados por la situación del mercado inmobiliario, el Presidente de la Junta de Wanke Yu Liang dijo que el mercado a corto plazo ha tocado fondo, la recuperación del mercado es un proceso lento y moderado. Además, el Secretario Zhu Xu dijo que el plan de dividendos de la empresa tendrá en cuenta las necesidades de desarrollo a largo plazo de la empresa, la futura tasa de dividendos se estabilizará entre el 35% y el 40%.
Se espera que la elasticidad estructural de la industria sea más fuerte a partir del segundo semestre del año, incluida la diferenciación entre las ciudades, la elasticidad básica de las ciudades de primer y segundo nivel será más fuerte; La diferenciación entre las empresas inmobiliarias, la flexibilidad básica de las empresas inmobiliarias de alta calidad será más fuerte, y la concentración mejorará aún más.
Lianping, Economist a Jefe y Presidente del Instituto de investigación de inversiones de shixin, cree que se espera que el mercado inmobiliario reciba más apoyo político en el segundo semestre del año, y que el auge de la industria se recuperará. En el futuro, las políticas pertinentes mantendrán un tono relajado, las tasas de interés hipotecarias todavía tienen margen para reducir, lo que mejorará la demanda de fondos de las empresas inmobiliarias. La situación de la adquisición de tierras será mejor que en el primer semestre, y la presión a la baja general puede reducirse.
Lianping también espera que las ventas de bienes raíces terminen en el tercer trimestre, se espera que el cuarto trimestre mejore realmente. Los precios de la vivienda pueden ser suprimidos después de la tendencia ascendente, se espera que los precios de las ciudades calientes se estabilicen en el tercer trimestre, el mercado local “oro nueve plata diez” está disponible, se espera que el aumento anual de los precios de las nuevas viviendas en las cercanías de cero, la vivienda de segunda mano cayó 0,9% año tras año.
