El 28 de junio, el proyecto Xincheng Yunyang Riverside de de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) lanzó la campaña “sandía para cambiar de casa, hasta 100000 Yuan”, con un precio de 10 yuan por catty para compensar el costo de la vivienda, la actividad del 28 de junio al 15 de julio de 2022.
Debido a que el lanzamiento anterior de la “casa de trigo” y la “casa de ajo” actividades de desarrollo se encuentran en la ciudad de 34 niveles, la nueva ciudad de primera línea en Nanjing lanzó actividades similares han sido motivo de preocupación.
Los datos públicos muestran que en los últimos dos meses, como una de las ciudades centrales del delta del río Yangtze, Nanjing ha ajustado muchas veces la política inmobiliaria, la relajación de las restricciones de compra, las restricciones a la venta, el aumento de la cantidad máxima de préstamos del Fondo de Previsión. Pero un conjunto de “puños combinados” abajo, el calor del mercado inmobiliario de Nanjing sigue siendo bajo. Según Nanjing online real estate show, a las 16: 00 del 28 de junio, la ciudad de Nanjing ha vendido un total de 37.563 nuevas viviendas residenciales (8.308 suscripciones), en comparación con el mismo período del a ño pasado 69.000 conjuntos de datos hay una gran brecha.
10 yuan / Jin para comprar sandía para compensar el dinero de la casa
El 28 de junio, un cartel mostró que el proyecto de nueva ciudad Yunyang Riverside de de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) lanzó un “cambio de casa de sandía, hasta un máximo de 100000 Yuan actividades, desde el 28 de junio hasta el 15 de julio.
Específicamente, el tema de la actividad es “el amor ayuda a la agricultura, divide la hermosa”, a 10 yuan / Jin precio de compra de sandía, para compensar el dinero de la vivienda. Durante el período de actividad, la compra de la casa del proyecto puede participar, cada Suite compra el límite máximo de 10.000 Jin. Al mismo tiempo, los clientes en junio suscribieron y firmaron a tiempo, es decir, tienen la oportunidad de obtener un valor de 50.000 Yuan de paquetes de regalo de electrodomésticos, 20.000 Yuan de cuatro conjuntos de productos de Apple.
Tal vez debido a la excesiva atención de los medios de comunicación, el 28 de junio por la tarde, “China Times” reportero muchas veces llamó a la Oficina de ventas del proyecto no se puede conectar. Sin embargo, el mismo día, la noticia “China Times” reportero de la proximidad de la nueva ciudad · Yunyang Riverside Project person ha sido confirmada. La información pública en línea también muestra que el consultor de ventas del proyecto Xincheng Yunyang Riverside ha confirmado a algunos medios de comunicación que las actividades de retención de sandías son verdaderas, pero no se han llevado a cabo oficialmente, en cuanto a cómo manejar la sandía recibida y otras cuestiones no se han explicado a los medios de comunicación.
Shell Finding Platform shows that Xincheng Yunyang Riverside project is located in the intersection of hongli Road and Xingcheng Road in Jiangning District of Nanjing, the project Reference average Price is 18500 Yuan / m2, the total Reference Price is 1.5 million Yuan / Set – 2.3 million Yuan / set, the Developer is Nanjing Xincheng Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. La información industrial y comercial muestra que el accionista mayoritario de Nanjing Xincheng Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. Es Nanjing Xincheng Wanjia Real Estate Co., Ltd. Después de la penetración de las acciones, esta última es la empresa del Grupo.
Cabe señalar que muchas empresas inmobiliarias han lanzado recientemente actividades de marketing de lujo. El 22 de junio, “Henan dos condados pueden comprar trigo y ajo para pagar por adelantado” en la búsqueda de calor de microblogueo. Los anuncios de “2 Yuan / Jin, cambio de casa de trigo” y “5 Yuan / Jin, cambio de casa de ajo” han sido ampliamente discutidos, según informes anteriores del China Times.
Y las actividades anteriores también recibieron un cierto efecto: los carteles de las actividades mostraron que, del 22 de mayo al 6 de junio, el proyecto Jianye Riverside Villa recibió 2859 grupos de asesoramiento telefónico, 852 grupos visitados, 30 conjuntos de transacciones, 16 días para entregar alrededor de 860000 Jin de ajo.
Pero el “cambio de trigo” y el “cambio de ajo” provocaron una discusión caliente poco después de que se detuviera. El 22 de junio, varios medios de comunicación preguntaron a los desarrolladores de ambos proyectos por qué se había detenido la campaña. Entre ellos, el personal del Centro de marketing de proyectos de Villa Riverside Yang Fan (alias) al mediodía del 22 de junio a “China Times” reveló que debido a las actividades de “cambio de casa de trigo” atrajo mucha atención de la sociedad, ahora hay todo tipo de rumores, con el fin de evitar causar problemas innecesarios, el final temprano de esta actividad.
Aumento de la demanda de vivienda
En cuanto a la reciente aparición de la “casa de trigo”, “casa de sandía” y otras promociones de lujo, la industria ha dado una afirmación general.
En la tarde del 28 de junio, Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, dijo a los periodistas del “China Times” que estas actividades son Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) Por ejemplo, “el cambio de casa de trigo pertenece al condado para ir bajo la presión del inventario de un método de rescate de la Ciudad, es la actual Oficina de ventas del condado de una innovación rota, en general debe dar afirmación”.
58 anjuke Real Estate Research Institute Chairman Zhang Bo also to the “China Times” Reporter said that these extravagant Promotion activities can promote sales, “Really stimulating the Market is good policy”.
“Ya sea trigo o ajo, las empresas de vivienda no están realmente usando la casa para cambiar Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) \ \ \ \ Zhang Bo piensa, este tipo de operación de marketing siempre y cuando se adhiera a “la vivienda no se fríe” es la adaptación a las condiciones locales, vale la pena tener más operaciones localizadas en todas partes para promover.
Al mismo tiempo, Zhang Bo subrayó que el hundimiento de la demanda sólo puede conducir a la promoción del mercado urbano por debajo de la tercera y cuarta línea. En comparación con las ciudades populares de primer y segundo nivel, las ciudades de tercer y cuarto nivel, incluidas las zonas suburbanas de las ciudades de segundo nivel, tienen un atractivo general débil para la población, pero el mercado descendente sigue teniendo una cierta demand a de vivienda, desde el punto de vista de la operación de Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061)
Cabe señalar que las actividades de intercambio de ajo y trigo se encuentran en las ciudades de tercera y cuarta línea, como la nueva ciudad de primera línea de Nanjing por qué los proyectos también adoptan este enfoque, es motivo de gran preocupación. Yan yuejin dijo, “de hecho, el reciente desempeño del mercado inmobiliario de Nanjing es bueno, no parece ser capaz de hacer anuncios de cambio de casa sandía.
According to Public Information, in the past two months, Nanjing, one of the Central Cities of the Yangtze River Delta, has regularized its Real Estate Policy several times, including the release of the limit of Purchase, but also including the release of the limit of sales, Increasing the maximum Fund Loan limit, etc.
Pero un conjunto de “puños combinados” fuera, el calor del mercado inmobiliario de Nanjing todavía no ha mejorado demasiado. Nanjing online real estate show, as of June 24 at 15: 00, this year Nanjing has a total Transaction of New Housing 36322 sets, Subscription of 8543 sets, with the same period of the last year concluded 69.000 sets of data, a Decline of 47.4 per cent. Además, los bienes raíces en línea también muestran que el número actual de viviendas disponibles para la venta en Nanjing es de 77.195, en el nivel más alto de la historia. A principios de este a ño, el nivel del agua en el embalse de Nanjing xinfang se elevó a unos 73.000 sets, mientras que un mes después el nivel del agua aumentó a 75.000 sets, y ahora sigue subiendo a casi 78.000 sets, informó jiangsu.com.
Vale la pena mencionar que Lu Wenxi, analista Jefe de bienes raíces de las Llanuras Centrales de Shanghai, también dijo a los periodistas del “China Times”, la promoción de ventas de lujo de las empresas inmobiliarias puede ser para eludir algunas de las restricciones regionales a la promoción de precios inmobiliarios, a través del “cambio de casa de sandía” y “cambio de casa de trigo” se puede evitar. Por otra parte, el número de audiencias de este tipo de actividades no es grande, y también hay algunos problemas para almacenar y procesar alimentos y frutas. Además, los precios de la vivienda en Nanjing son altos, “sandía” actividades pueden deducirse hasta 100000 Yuan, en comparación con el efecto estimulante para los compradores de viviendas puede no ser particularmente alto.
Según la Oficina Nacional de Estadística, en los primeros cinco meses de este año, las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 507,38 millones de metros cuadrados, una disminución del 23,6% en comparación con el a ño anterior, y las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 4833,7 millones de yuan, una disminución del 31,5%. Al mismo tiempo, a finales de mayo de este año, la superficie de viviendas comerciales en venta ascendía a 554,33 millones de metros cuadrados, un aumento del 8,6% con respecto al año anterior. Por lo tanto, los entrevistados creen que más ciudades se unirán al Ejército de ventas de lujo.
