Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.6.20 – 6.24), el índice compuesto de Shanghai aumentó un 0,99%, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 cayó un 1,99%, el sector inmobiliario aumentó un 1,86%, el sector inmobiliario ganó el índice compuesto de Shanghai 0,87 puntos porcentuales, perdió el índice de Shanghai y Shenzhen 300 0,13 puntos porcentuales. Las principales empresas inmobiliarias a – Share que se centran en Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Gemdale Corporation(600383) ( Gemdale Corporation(600383) .sh), Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh) aumentaron un 7,25%, 5,45% y 4,17%, respectivamente. Las principales empresas inmobiliarias de H – Share son Xuhui holding Group (0884.hk), hejingtaifu Group (1813.hk) y Zhengrong Real Estate (6158.hk), con un aumento del 19,87%, 17,56% y 14,81%, respectivamente.
Dinámica de la industria
Las ventas de viviendas comerciales en 30 ciudades mejoraron significativamente. 6.13-6.17, 30 grandes y medianas ciudades transacciones de viviendas comerciales 44077 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 40,62%. Entre ellos, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de primera línea ascendieron a 991900 metros cuadrados, una disminución acumulativa del 39,47% con respecto al a ño anterior, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de segunda línea ascendieron a 2.659400 metros cuadrados, una disminución acumulativa del 36,33% con respecto al año anterior, y las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de tercera línea ascendieron a 756400 metros cuadrados, una disminución acumulativa del 48,78%.
Noticias de la industria
Zhengzhou introdujo el sistema de “billetes de habitación”. El 20 de junio de 2022, el Gobierno Popular de la ciudad de Zhengzhou publicó las “medidas de aplicación (provisionales) para el reasentamiento de billetes de vivienda en el proyecto de reconstrucción de la zona de cobertizo de la ciudad de Zhengzhou”, refiriéndose al “reasentamiento de billetes de vivienda” adoptado en la reconstrucción de la zona de cobertizo de la ciudad de Zhengzhou, el expropiado con los derechos compensatorios de reasentamiento de la vivienda intercambiados por “billetes de vivienda”, puede comprar la vivienda comercial de los promotores designados a través de la región, y no incluye el número de paquetes de compra restringidos.
Propuestas de inversión
Con la relajación gradual de las políticas de ventas y rodaje de tierras, el mercado de crédito se está recuperando gradualmente, el patrón de la industria se enfrenta a la remodelación, se recomienda prestar atención a los objetivos pertinentes: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Green City China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc. La vivienda de alquiler garantizada y AMC entraron en el mercado, y la demanda de construcción de agencias gubernamentales se abrió gradualmente. Los temas relacionados son: Green City Management Holdings (9979.hk), Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
