Este a ño, poco después de que las acciones a cerraran en la noche del 16 de marzo, el Presidente y Director General de la compañía Huang qisen estaba ayudando a las autoridades a investigar.
El 24 de junio, St Taihe (sz0 Tahoe Group Co.Ltd(000732) , precio de las acciones de 137 Yuan, valor de mercado de 3.410 millones de yuan) publicó el informe anual de Shenzhen Exchange Inquiry letter reply Bulletin, as í como un informe anual actualizado 2021.
“Después de la investigación, a menos que el Presidente y Director General de la empresa, Huang qisen, esté prestando asistencia a las autoridades pertinentes en la investigación, otros directores, supervisores y altos directivos de la empresa no estarán en condiciones de prestar asistencia o cooperar con las autoridades pertinentes en la investigación, etc. en el desempeño normal de sus funciones.”
Taihe dijo que el Grupo debía 35.500 millones de yuan de deuda pendiente, no hay situación de insolvencia. Al 31 de mayo de 2022, el saldo de la deuda con intereses ascendía a 91.745 millones de yuan; Se prevé que el saldo adeudado en el próximo año sea de 40.234 millones de yuan, lo que supone un riesgo de liquidez para el reembolso de la deuda adeudada.
En cuanto a la participación de Vanke, no hay ningún anuncio de nuevos progresos. Sin embargo, el 22 de junio, los inversores hicieron una pregunta a 00002
Fuente: boletín Taihe.
No hay insolvencia.
En la Carta de investigación anterior se señalaba que “debido a las dificultades de rotación de los fondos, durante dos a ños consecutivos se han producido grandes pérdidas, un gran número de obligaciones atrasadas que no pueden reembolsarse y se han planteado varias cuestiones litigiosas, que pueden dar lugar a dudas importantes sobre la viabilidad de las operaciones en curso o a una incertidumbre importante”.
En cuanto a la cuestión de la deuda más preocupante, la parte tailandesa respondió que, al 31 de mayo de 2022, el saldo de la deuda con intereses ascendía a 91.745 millones de yuan y que el saldo pendiente previsto para el año siguiente era de 40.234 millones de yuan. De ellos, 35.564 millones de yuan han sido adeudados y no devueltos. Al 31 de diciembre de 2021, el monto de los préstamos adeudados y no reembolsados ascendía a 35.219 millones de yuan, 830 millones de yuan adeudados y 485 millones de yuan reembolsados entre enero y mayo de 2022. Al 31 de mayo de 2022, el monto de los préstamos adeudados y no reembolsados ascendía a 35.564 millones de yuan, lo que representaba un pequeño cambio en comparación con el monto al 31 de diciembre de 2021.
En el anuncio, Taihe reconoció que la empresa se vio afectada por la epidemia, las ventas y la recaudación de fondos sufrieron un gran impacto, lo que dio lugar a una disminución de la capacidad de pago de la deuda, hasta el 31 de mayo de 2022, el importe de los préstamos adeudados en el próximo a ño es de 40.234 millones de yuan, el saldo de los fondos monetarios es de 1.900 millones de yuan, el reembolso de la deuda adeudada existe un riesgo de liquidez.
Al 31 de diciembre de 2021, los activos corrientes de Taihe ascendían a unos 171600 millones de yuan, lo que era superior a los pasivos corrientes de 144700 millones de yuan y los activos netos a 14.800 millones de yuan.
Cabe señalar que, en lo que respecta a la liquidez de los activos, el inventario de Taihe representa más del 70% de los activos totales y es principalmente un proyecto de desarrollo inmobiliario. Taihe todavía tiene suficientes reservas de suelo en las principales ciudades centrales. Según el anuncio, el saldo de inventario de los proyectos inmobiliarios desarrollados por Taihe supera los 150000 millones de yuan al 31 de mayo. Los proyectos se distribuyen principalmente en Beijing, Xiamen, Shenzhen, Guangzhou, Fuzhou, Nanjing y otras ciudades centrales de primera y segunda línea. Hay un total de 18 proyectos inmobiliarios de propiedad propia, que abarcan centros comerciales, Loft, comerciantes de base, edificios de oficinas y otros formatos, todos ellos distribuidos en el núcleo de la ciudad.
Taihe dijo que “de acuerdo con las necesidades de despliegue estratégico de la empresa, considerar la posibilidad de vender efectivo o como activos de reestructuración de la deuda para reemplazar los préstamos correspondientes para mitigar el riesgo de reembolso de la deuda”. Según los datos revelados en el anuncio, el valor razonable de las propiedades de propiedad propia mencionadas asciende a unos 25.700 millones de yuan, y el valor contable de los hoteles restantes asciende a unos 2.700 millones de yuan.
En cuanto a la introducción de la inversión en la guerra, el anuncio dice que el accionista mayoritario Taihe Investment Group Co., Ltd. Todavía está promoviendo activamente la introducción de inversores estratégicos, la introducción de inversores estratégicos ayudará a promover la comunicación de la deuda de seguimiento, ayudará a la empresa a mejorar la liquidez para aliviar la presión sobre el reembolso de la deuda, optimizar la estructura de capital y ayudar a lograr el valor a largo plazo de la empresa.
Sin embargo, el 22 de junio, cuando los inversores preguntaron a 00002 \
Fuente: informe anual de Taihe 2021.
Según los informes financieros, los ingresos de explotación en 2021 y 2020 fueron de 4.911 millones de yuan y 3.615 millones de yuan, respectivamente, y los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fueron de – 4.013 millones de yuan. 4.999 millones de yuan. Los datos del primer trimestre de este año muestran que los ingresos de explotación de 246 millones de yuan, atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa el beneficio neto de – 405 millones de yuan. En más de dos años, la empresa perdió 9.417 millones de yuan.
Se han logrado algunos progresos en la reestructuración de la deuda
El 6 de mayo de este a ño, Tahoe Group Co.Ltd(000732) \ \
The inquiry letter showed that during the reporting period, the cash received by Taihe for the sale of goods and the provision of services was 3597 million Yuan, a 61% decrease over the same period; El efectivo pagado por la compra de bienes y la recepción de servicios fue de 2.154 millones de yuan, una disminución del 78% con respecto al a ño anterior, y el flujo neto de efectivo generado por las actividades operacionales fue de 529 millones de yuan.
En cuanto a la disminución de los principales indicadores financieros básicos, la respuesta de Taihe se debió principalmente a los cambios en los fondos de los supervisores bancarios, la congelación judicial y la garantía de cumplimiento. En 2021, debido a los cambios en el entorno reglamentario, los fondos reglamentarios pueden utilizarse directamente para el pago de los fondos de construcción, lo que representa una disminución significativa con respecto al mismo período del a ño anterior.
En 2021, la compañía continuó profundizando en el diseño original del proyecto en la Ciudad, sin nuevas adquisiciones de tierras y expansión regional, dijo el anuncio. Al mismo tiempo, debido a la enorme escala de la deuda de la propia empresa y a la concentración de la deuda hasta el pago, la liquidez a corto plazo de la empresa se ha vuelto difícil, lo que ha dado lugar a un progreso lento del proyecto y a la prolongación del ciclo de construcción, lo que ha dado lugar a una disminución significativa del “efectivo pagado por la compra de bienes y la recepción de servicios” durante el período que abarca el informe.
“Daily Economic News” Reporter noted that during the reporting period, the Settlement amount of Multi – Projects in Taihe is negative, such as Taihe Block 1, Taihe Hongyu and Nanchang Yard. Taihe dijo que los tres proyectos de salida esporádica, la cantidad total de liquidación de 6,03 millones de yuan, debido a la cantidad más pequeña, la reducción directa de los ingresos corrientes y los costos de funcionamiento. Mientras que el complejo de Beijing Jinfu, el patio de Nanjing y otros proyectos reportaron pérdidas en el período, los ingresos arrastrados de los proyectos deficitarios ascendieron a 843 millones de yuan, lo que representa el 20,54% de los ingresos de la industria inmobiliaria; Los gastos de funcionamiento arrastrados ascendieron a 1.550 millones de yuan, lo que representa el 39,99% de los gastos de la industria inmobiliaria.
Taihe dijo que debido al aumento de los costos del proyecto, el ciclo de desarrollo más largo y otros efectos, algunos proyectos de beneficios en el ejercicio económico anterior han mostrado signos de deterioro, por lo que en el período que abarca el informe el margen bruto de los bienes raíces disminuyó considerablemente.
Por otro lado, los acreedores de tahe están acelerando la caída de los activos.
El 6 de junio, Xinda subastará oficialmente en Fujian shishi Taihe Plaza Investment Co., Ltd. Los derechos de los acreedores, el principal y los intereses totales de 1.187 millones de yuan, de los cuales 840 millones de yuan, la reestructuración de la indemnización de gracia 108740 Yuan, la indemnización por incumplimiento de contrato 336 millones de yuan. Este crédito está garantizado por 0 Tahoe Group Co.Ltd(000732) Huang qisen y su esposa Ye Li.
El 13 de junio, China Huarong lanzó la promoción especial de ocho activos de alta calidad de la sucursal de Shanghai 2022, uno de los cuales es Shanghai Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, Shanghai Hongyu). La deuda total pagadera a China Huarong es de 830 millones de yuan, incluyendo 640 millones de Yuan de capital e intereses de 190 millones de yuan. Shanghai Hongyu Mortgage for Shanghai Jing ‘an District Hengfeng Road whole Office + commercial, pledged for Shanghai Hongyu 10 million shares. Los garantes de esta deuda son Tyson y Hutchison.
Taihe dijo que desde 2021 se han entregado más de 20 lotes de proyectos. Hasta la fecha, se han logrado algunos progresos en la reestructuración de la deuda de la empresa, se han firmado memorandos de prórroga con algunos de los principales acreedores y se propone adoptar medidas adicionales para proteger los intereses de los acreedores.
