La política de apoyo a la compra de viviendas sigue siendo intensiva.
El 23 de junio, Hubei Xianning introdujo un nuevo acuerdo para estabilizar el mercado inmobiliario, en el que se proponía la compra de nuevas viviendas urbanas para la compra de subsidios, subsidios específicos de talento hasta 100000 Yuan. Al mismo tiempo, la tasa de pago inicial de la primera suite se redujo al 2%, dos o más conjuntos se redujeron al 3%; Aumentar el límite máximo del préstamo del Fondo de Previsión a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan.
El 22 de junio, el distrito de Huanggang de TaiZhou, Provincia de Zhejiang, también propuso una política de subsidios para la compra de viviendas, hasta el 0,8% de los precios de las transacciones de viviendas subvencionadas. El mismo día, Fujian Quanzhou también emitió un nuevo acuerdo del Fondo de previsión, propuso reducir la proporción de pago inicial de préstamos, aumentar la cantidad máxima de préstamos para familias de dos o tres hijos, sobre la base de la cantidad máxima de préstamos, más 100000 Yuan.
Además, Guizhou Qiandongnan también emitió 12 medidas para estabilizar la propiedad, incluyendo la reducción de la tasa de pago inicial del segundo conjunto de préstamos del Fondo de previsión al 20%, el aumento del límite máximo de la línea de préstamos a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan, el Comité Estatal del partido, el Gobierno Popular del Estado introdujo personal especial de Primer a cuarto nivel, la cantidad máxima de préstamos puede aumentarse a 800000 Yuan.
Los expertos de la industria creen que desde junio, debido a la aplicación de la política urbana no ha disminuido, el Estado de ánimo del mercado urbano ha mejorado aún más, con la aparición continua de los efectos de la política, se espera que algunos mercados urbanos sean los primeros en entrar en el canal de recuperación, la restauración del Estado de ánimo del mercado nacional también tendrá un efecto positivo. Sin embargo, para la mayoría de las ciudades, la inversión de la confianza del mercado llevará tiempo, ya sea estabilizando el mercado o en el segundo semestre del año.
El subsidio de compra de Xianning es de hasta 100000 Yuan.
El 23 de junio, la Oficina de vivienda y construcción de la ciudad de Xianning y otros seis departamentos publicaron conjuntamente la "circular sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad de Xianning", en la que se proponían ocho medidas de política, como la aplicación de subsidios para la compra de viviendas, El aumento del apoyo financiero y crediticio y el aumento del apoyo al Fondo de previsión de la vivienda.
En cuanto a la aplicación de las subvenciones para la compra de viviendas, los compradores de viviendas de nueva construcción en las zonas urbanas reciben subvenciones para la compra de viviendas. Comprar menos de 90 ∶ m2 (incluyendo) Cada conjunto de subvenciones de 10.000 yuan; Comprar más de 90 metros cuadrados de cada subvención de 20.000 Yuan. De conformidad con la política nacional de fecundidad, las familias de dos hijos reciben un subsidio adicional de 5.000 yuan cada una, y las familias de tres hijos reciben un subsidio adicional de 10.000 yuan cada una.
En el ámbito de la ciudad de Xianning, el primer empleo, el espíritu empresarial en los dos años siguientes al doctorado a tiempo completo, el título profesional superior, el maestro a tiempo completo, el título profesional superior adjunto y el personal técnico superior, el título profesional a tiempo completo, el título profesional intermedio, el personal técnico, la Universidad a tiempo completo, el personal técnico superior, la compra de nuevas viviendas comerciales en la Ciudad, respectivamente, 100000 Yuan, 60.000 yuan, 40.000 Yuan, 20.000 Yuan subsidios de compra.
Aumentar el apoyo financiero y crediticio, comprar el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias de los hogares, la proporción de pago inicial no es inferior al 20% del precio total de la vivienda, dos conjuntos o más no es inferior al 30%. En la actualidad, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda individual no es superior al 4,8% en el primer conjunto y al 5,05% en el segundo conjunto. Para las familias que poseen un conjunto de viviendas y liquidan los préstamos hipotecarios pertinentes, una vez más solicitando préstamos para la compra de viviendas comerciales ordinarias, de conformidad con la política de préstamos de la primera suite.
En cuanto al aumento del apoyo al Fondo de previsión de la vivienda, en la premisa de que no sea superior al 80% del precio total del contrato de compra de viviendas, tanto el marido como la mujer pagan normalmente el Fondo de previsión de la vivienda a las familias de doble personal, el límite máximo del préstamo aumentó de 500000 a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan; Los trabajadores del mismo conjunto de viviendas para el Fondo de previsión de la vivienda después de la retirada del negocio de préstamos, la abolición de la "cantidad de retirada y la suma de la cantidad de préstamos no es superior al límite máximo de la cantidad de préstamos" de las disposiciones originales; El Fondo de previsión de la vivienda de esta ciudad paga a los empleados para comprar su propia vivienda para solicitar préstamos del Fondo de previsión o la retirada del saldo, al mismo tiempo, puede solicitar una retirada única de los padres, el saldo del Fondo de previsión de la vivienda de los niños (la cuenta mantiene 100 yuan). En caso de que un empleado de otro lugar pague un préstamo del Fondo de previsión de la vivienda mediante la compra de una vivienda propia en una zona urbana de la Ciudad, se cancelarán las condiciones restringidas para el pago adicional del Fondo de previsión de la vivienda durante seis meses.
Policy of Support
Recientemente, la política de apoyo a la compra de viviendas se ha introducido intensamente.
Securities Times Reporter Learned that in addition to Xianning, Taizhou huangyan District also issued Housing Subsidies Policy. El 22 de junio, "huangyan release" Official micro release "huangyan District 2022 Housing Subsidy Policy notice" Proposed, from 20 June 2022 to 31 December 2022 period, in the huangyan District to buy less than 144 Square meters (including) New Commercial Housing and Secondary Housing, according to the transaction of Housing Tax Price of 0.8 per cent of the Housing Housing Housing Buying Subsidy. Para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano de más de 144 metros cuadrados, se concederá una subvención para la compra de viviendas del 0,4% del precio de transacción de las viviendas (el alcance de la subvención no incluye el garaje ni el estacionamiento).
El mismo día, el Comité de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Quanzhou publicó la "circular sobre la aplicación de la política de apoyo gradual del Fondo de previsión de la vivienda", en la que se proponía reducir la proporción de pago inicial del préstamo, la primera solicitud de préstamo del Fondo de previsión de la Vivienda para comprar el primer conjunto de viviendas, la proporción de pago inicial se ajustaría a no menos del 20%; Para la segunda solicitud de préstamo del Fondo de previsión de la vivienda o la compra de un segundo conjunto de viviendas, la proporción del primer pago se ajustará a no menos del 30%. Al mismo tiempo, aumentar la cantidad máxima de préstamos para familias de dos o tres hijos. Cuando las familias de los trabajadores que tengan dos o más hijos y estén a la altura de otras condiciones de solicitud de préstamos soliciten préstamos del Fondo de previsión de la vivienda, el importe de los préstamos del Fondo de previsión de la vivienda se incrementará en 100000 Yuan sobre la base del importe máximo de los préstamos.
Además, Guizhou Qiandongnan también emitió 12 medidas para estabilizar la propiedad, que propone reducir el segundo conjunto de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda de pago inicial. En el caso de los contribuyentes que hayan pagado el primer conjunto de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda y soliciten de nuevo préstamos del Fondo de previsión de la vivienda para comprar un segundo conjunto de viviendas mejoradas, la proporción mínima de pago inicial se reducirá del 40% al 20%, lo que reducirá efectivamente la presión de pago. Al mismo tiempo, cancelar el primer y el segundo conjunto de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda. Además, en el caso de los empleados que ambos cónyuges han depositado fondos de previsión para la vivienda que solicitan préstamos del Fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se aumentará a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan, y en el caso de los talentos especiales de primer a cuarto nivel introducidos por el Comité Estatal del partido y el Gobierno Popular del Estado, el límite máximo del préstamo se aumentará a 800000 Yuan.
Chen Wenjing, Director de investigación de mercado de la División de índices del Instituto de investigación de zhongzhi, cree que el Estado de ánimo del mercado de las ciudades calientes ha mejorado aún más desde junio debido a la aplicación constante de la política urbana. De acuerdo con los datos de monitoreo de zhongzhi, el volumen de negocios semanal de Las casas de productos básicos en las ciudades clave como Suzhou y Chengdu muestra una tendencia al alza en su conjunto. Con la continua aparición de efectos de la política, se espera que esta parte del mercado de la ciudad tome la iniciativa en el canal de recuperación. La recuperación del sentimiento del mercado nacional también tendrá un efecto positivo. Sin embargo, para la mayoría de las ciudades, la inversión de la confianza del mercado llevará tiempo, ya sea estabilizando el mercado o en el segundo semestre del año.
