El mercado inmobiliario sigue siendo frío, el ritmo de expansión de los intermediarios inmobiliarios también se ve afectado.
El 20 de junio, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) ( 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) .sz) publicó un anuncio diciendo que decidió poner fin al negocio de afiliación de Hefei, Yantai, Changsha City, adhiriéndose a los principios legales de cumplimiento, tiene un plan, pasos para promover el trabajo de rescisión con franquiciados. En el futuro, la empresa se centrará en el negocio directo de las ciudades clave, el desarrollo del negocio de alquiler, promover la vivienda.
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 0
Hasta 2020, el Gobierno estaba en una fase de expansión positiva. En la Conferencia de prensa sobre el desempeño de ese año, Xie Yong, Presidente y Presidente de 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \
A finales de 2021, las ciudades cubiertas por Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050)
En la industria de corretaje inmobiliario, los jugadores antiguos y nuevos están interesados en la expansión de la escala, desde la cadena temprana, hasta ahora Shell, el tamaño de la tienda, el número de corredores como una medida importante de su propio volumen, al igual que 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) . Más tiendas significa llegar a un mercado más amplio, pero también asumir los costos correspondientes.
Cuando los ingresos y los gastos son difíciles de vencer en tiempos normales, los corredores se perderán rápidamente, las tiendas no pueden seguir funcionando, lo que es más notable en el período descendente del mercado inmobiliario. It is reported that due to the downward of the Real Estate brokerage Industry, the input and income in the joining Business can not be balanced, The Business volume and remaining proportion there is a serious mismatch phenomenon, the Future Profit space is very limited.
Para asegurar el enfoque en el negocio principal, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) decidió poner fin Al mismo tiempo, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) estableció
“En la etapa inicial de iniciar el negocio de franquicias, ofrecemos a los franquiciados un descuento de hasta dos a ños en la exención de la tarifa de la Plataforma, as í como un subsidio para que los franquiciados cambien la cabeza de la puerta y la decoración. Según personas cercanas a 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560)
De hecho, ya en el informe anual 2021, Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050) “A partir de 2022, nos enfrentamos una vez más a los desafíos más graves desde el brote de covid – 19, el diseño de negocios se enfrenta una vez más a la amenaza de la suspensión de las operaciones y la posible suspensión.”
Los datos muestran que en 2021, el beneficio operativo de Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 0 \ El beneficio neto atribuible al propietario de la empresa matriz fue de 166 millones de yuan, lo que representa una disminución del 46,8% con respecto al mismo período del a ño anterior. La corriente neta de efectivo procedente de las actividades operacionales fue de 2.132 millones de yuan, lo que representa una disminución del 5% con respecto al mismo per íodo del a ño anterior.
La Empresa dijo que, con el aumento de la regulación del mercado inmobiliario, el mercado inmobiliario de la oferta de inversión a la circulación de transacciones se ha reducido rápidamente, el mercado de transacciones residenciales de existencias también se ha visto gravemente afectado, el ciclo de transacciones se ha ampliado, el volumen de transacciones se ha reducido drásticamente; El riesgo de mercado de las empresas inmobiliarias aguas arriba se transforma en riesgo financiero y se transmite a lo largo de la cadena industrial, lo que da lugar a un riesgo de retraso en la recaudación de fondos en la nueva industria inmobiliaria aguas abajo.
En 2022, el rendimiento de 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) no mejoró significativamente. Los datos muestran que los ingresos de explotación del primer trimestre ascendieron a 3.479 millones de yuan, lo que representa un aumento del 18,65% con respecto al mismo per íodo del año pasado. El beneficio operativo fue de – 273 millones de yuan, el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de – 241 millones de yuan, el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes fue de – 240 millones de yuan.
“Después de las vacaciones, la tasa de recuperación del mercado de la vivienda no es tan rápida como se esperaba, y Shanghai, Hangzhou, Suzhou, Wuxi, Tianjin, Nanchang y otras grandes ciudades de Negocios de la epidemia, resultando en actividades comerciales fuera de línea restringidas, e incluso la suspensión de los efectos adversos de la Operación de la tienda, la reducción del volumen de Negocios de las transacciones de vivienda de la empresa o incluso el estancamiento, afectando seriamente los ingresos actuales.” Dijo la compañía.
Para hacer frente a los efectos de la situación epidémica, el Gobierno ha promovido continuamente la migración de los servicios de transacciones residenciales a la Plataforma de Internet, como la construcción de viviendas en VR, la firma electrónica, etc. sin embargo, el volumen de Negocios y la confirmación de los ingresos de los servicios de transacciones residenciales almacenados en La Plataforma de Internet seguirán teniendo un gran impacto debido a la situación del mercado de la vivienda y a los factores que influyen en el funcionamiento de las tiendas fuera de línea.
En cuanto a la nueva vivienda, afectada por el estilo de escena de la ciudad y el riesgo de control activo de la empresa, el negocio de la nueva vivienda en las principales ciudades de la industria de la exposición disminuyó año tras año, Hangzhou y Nanchang disminuyeron considerablemente año tras año.
Por lo tanto, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ optimiza Ahora, la iniciativa de la compañía de poner fin a las franquicias en las tres ciudades significa que está ajustando aún más el ritmo de la expansión.
La situación a la que se enfrenta es en realidad un problem a común en toda la industria de la intermediación inmobiliaria. Shell, el principal proveedor de servicios de comercio de bienes raíces de China, registró una fuerte caída en el primer trimestre de este a ño tanto en el negocio de la vivienda como en el de la nueva vivienda, con un volumen total de transacciones de vivienda de 374100 millones de yuan, una disminución del 44,5% con respecto al año anterior, y un volumen total de transacciones de vivienda de 192700 millones de yuan, una disminución del 43,9% con respecto al año anterior.
Shell Platform shop, broker NUMBER, but also with the market has Lost down. Al 31 de marzo de 2022, el número de tiendas era de 45.777, una disminución del 6,0% con respecto al año anterior; El número de tiendas activas fue de 42.994, una disminución del 4,3% con respecto al año anterior. El número de corredores fue de 427379, una disminución del 19,1% con respecto al a ño anterior, y el número de corredores activos fue de 381799.
Si el mercado sigue bajando, la presión de supervivencia a la que se enfrentan los intermediarios sólo aumentará. Cabe señalar que el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación. Los datos del Instituto Shell muestran que el volumen de negocios diario medio de 50 viviendas de segunda mano en la primera mitad de junio es superior al 20% del nivel medio diario de mayo, los analistas del Instituto creen que el apoyo local a la política inmobiliaria sigue fortaleciéndose, lo que favorece la segunda mitad de la reparación de las transacciones de mercado.
