Recientemente, los periodistas chinos y neozelandeses en una serie de plataformas sociales que navegan descubrieron que Nanjing, Suzhou, Yangzhou, Zhengzhou, Chongqing, Jinan y otras ciudades intermediarias inmobiliarias dijeron que sus ciudades aumentarán las tasas de interés de los préstamos para vivienda. Debido a que este tipo de declaración y la tasa de interés hipotecario generalmente baja la situación actual es contraria, causó muchos cibernautas para discutir.
Sin embargo, la nueva latitud y longitud de varias ciudades de la red bancaria se enteró de que los rumores anteriores son falsos, la tasa de interés actual de la vivienda en estas ciudades es más estable, no hay aumento de la situación. Un agente inmobiliario dijo que esto podría ser un par de pares de ansiedad por la venta, para que los compradores de viviendas se apresuren a comprar. Y con el nuevo LPR que se anunciará el 20, los institutos de investigación predicen que las tasas de interés hipotecarias pueden tener espacio para caer.
Los bancos niegan el aumento de las tasas hipotecarias.
Recientemente, las capturas de pantalla de chat en línea muestran que Suzhou 4,25 por ciento de la tasa de interés hipotecario está a punto de aumentar al 4,9 por ciento, la ciudad de Nantong también se ajustará recientemente. La captura de pantalla recuerda, “comprar rápidamente debe ser decidido, no te arrepientas cuando llegue el momento, tenemos la obligación de hacer un buen trabajo para informar!” P align = “center” Source: Network
Además, algunos cibernautas dijeron que la tasa de interés de Jinan ha aumentado al 4,4%, Qingdao, Xuzhou aumentó al 4,9%. Otro rumor es que la tasa de interés hipotecario de Xuzhou aumentó del 4,25% al 4,6%. Del mismo modo, la reciente política inmobiliaria de Nanjing, también se ha informado de un aumento de las tasas de interés, se rumorea que muchos bancos aumentarán las tasas de interés de los préstamos de la primera suite en un 15%, las tasas de interés de los préstamos de vivienda de segunda mano o en un 20%.
Rumores similares se difunden en muchos medios sociales, muchos usuarios de Internet son difíciles de juzgar la verdad.
En respuesta, China y Singapur seleccionaron al azar varias ciudades calientes en los rumores y consultaron a los principales bancos locales sobre la base de la solicitud de préstamos para la vivienda. En la tarde del 16, el gerente de cuentas de una sucursal del distrito de Liuhe de Nanjing dijo que la tasa de interés actual del préstamo de la primera suite del Banco es del 4,45%, algunos clientes de alta calidad pueden tratar de solicitar el 4,25%, dependiendo de la calificación del cliente. En cuanto al aumento de las tasas de interés de los préstamos, el gerente de cuentas dijo que no había oído hablar de un aumento de las tasas de interés. China Construction Bank Corporation(601939) \
Del mismo modo, el personal de una sucursal de Nanjing dijo recientemente a Zhongxin Jingwei que el primer conjunto de tipos de interés hipotecarios del Banco es un mínimo del 4,25 por ciento para el aumento de los tipos de interés hipotecarios en línea, dijo que no está claro. Bank Of China Limited(601988) Nanjing Branch
Según las estadísticas de los medios de comunicación locales de Nanjing, hasta el 10 de junio, la tasa de interés de la primera suite de Nanjing era en general del 4,25% – 4,45%, con un máximo del 5,4%; La tasa de interés de las segundas Suites es generalmente del 5,05%, con un máximo del 5,5%.
China Construction Bank Corporation(601939) \ \ \
Henan Zhengzhou también tiene intermediarios inmobiliarios en el círculo de amigos, Plataforma de video corto, dijo que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de la ciudad aumentará. Pero Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) \ Agricultural Bank Of China Limited(601288) una sucursal dijo que
Además, la ciudad de Zhengzhou publicó el 15 de los documentos oficiales, es directamente romper los rumores de aumento de los tipos de interés hipotecarios. 15, el Gobierno Popular de la ciudad de Zhengzhou emitió la “política de estabilidad económica y crecimiento de la ciudad de Zhengzhou circular” para promover la plena aplicación de los bancos comerciales de la tasa de interés de los préstamos de la primera suite del 4,25% del límite inferior, y promover la tasa de pago inicial de la segunda Suite al 40%.
LPR de más de 5 años o disminución continua
Después de peinar los últimos rumores sobre el aumento de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, China y Singapur encontraron que la mayor parte de esta información para los agentes inmobiliarios de todo el mundo a través del círculo de amigos, la Plataforma de video corto camino a la difusión externa, fuentes de información desconocidas. Al mismo tiempo, no hay organismos oficiales, semioficiales, autoridades de mercado ni medios de comunicación que respondan o confirmen esta información.
Zhengzhou City Real Estate broker dijo a Zhongxin Jingwei: “la mayoría de las personas que envían este tipo de noticias están ansiosas por vender, si hay asesores inmobiliarios o agentes inmobiliarios para aumentar la tasa de interés de la vivienda para inducirlo a ver la casa, que puede ser negro. En la actualidad, la tasa de interés de La vivienda no ha aumentado, y la ciudad de Zhengzhou también envió un mensaje para reducir la tasa de interés.”
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, dijo a Zhongxin Jingwei que algunos profesionales pueden esperar acelerar la entrada de los compradores de viviendas a través de la especulación sobre el aumento de las tasas de interés hipotecario. En la actualidad, la probabilidad de que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumenten es muy baja, para estimular la demanda de vivienda, las tasas de interés siguen disminuyendo.
El 15 de mayo de este a ño, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros de China emitieron conjuntamente un documento en el que se proponía que el primer conjunto de tipos de interés de los préstamos para vivienda comercial individual se ajustara a no menos de 20 puntos básicos por debajo de la tasa de cotización del mercado de préstamos a plazo correspondiente (LPR) para las familias residentes que compraban préstamos para viviendas comunes.
El 20 de mayo se inauguró una nueva fase de LPR, con un año de LPR del 3,7% (igual al mes anterior) y un período de más de 5 a ños de LPR del 4,45% (15 puntos básicos). Tras la publicación de la nueva LPR, en combinación con las políticas del Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros de China, el primer conjunto de tipos de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda se ha reducido al 4,25% mínimo. Posteriormente, incluidas muchas grandes ciudades, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda en muchas partes del país se redujo a un mínimo del 4,25%. La tasa de interés de la primera vivienda es ahora la más baja en casi una década, dijo la Agencia.
El 20 de junio, el LPR de junio será lanzado, y si el LPR de más de 5 años se reducirá de nuevo, causando preocupación. Zheshang Securities Co.Ltd(601878) \ \ El equipo mingming también pronosticó que, a medida que el costo de la deuda bancaria bajaba, se esperaba que el LPR de seguimiento siguiera disminuyendo, especialmente el LPR de más de 5 años.
Sin embargo, pan Helin, co – Director e investigador del Centro de investigación de la economía digital y la innovación financiera de la escuela de Negocios de la Unión Internacional de la Universidad de Zhejiang, dijo a Zhongxin Jingwei: “personalmente, se prevé que el LPR a corto plazo disminuirá, pero el LPR a más de 5 años disminuirá menos que el LPR a un año. En la actualidad, la política monetaria de China tiende a ser laxa en general, lo que es el resultado de la selección de políticas”.
En cuanto a los cambios de más de 5 años en el mercado inmobiliario, el análisis de pan y Lin dijo que este año el mercado inmobiliario se esfuerza por la estabilidad, para garantizar que no haya problemas de liquidez, pero quiere revitalizar el mercado inmobiliario hace unos a ños, si es más difícil, porque los precios actuales de La vivienda ya están en una posición relativamente alta.
