El amor gana.
Shanghai Hongqiao Business Circle debido a la acumulación de muchas sedes de empresas inmobiliarias, la gente de la industria se burla de “dahongqiao” Real Estate Circle, una vez que el viento sopla, los rumores se difundirán muy rápidamente. El 17 de junio por la tarde, un cazatalentos en la Plataforma pública anunció Xuhui Holdings (00884.hk, abreviado como “Xuhui”) a finales de mes comenzará a despedir a los trabajadores, ya que Xuhui es una de las primeras empresas privadas de demostración de los reguladores, “Xuhui despide a los trabajadores” por un tiempo sensacional “dahongqiao”. Sin embargo, Xu Hui respondió a los periodistas económicos del siglo XXI diciendo: “no en este momento”.
Según Lin Zhong, Presidente de Xu Hui, Xu Hui está promoviendo cambios en la organización interna, en particular, la División de Negocios de Henan se ajusta a Zhengzhou City Company, en el grupo regional de China Central; Fuzhou City Company and Xiamen City Company integrated into fuxia City Company; Guangxi Business Department adjusted to Nanning City Company, incorporated into the Southeast Regional Group. El ajuste entrará en vigor el 1 de julio.
Lin señaló que esta ronda de cambios organizativos Xuhui, involucrando la optimización de algunos ajustes de personal, pero ciertamente no debido a los cambios de negocio que conducen a despidos masivos.
“Despidos masivos” desde el cielo, Xu Hui empleados internos creen que es posible que el ajuste de la estructura organizativa haya sido malinterpretado. El 16 de junio, el Consorcio Xuhui yinshengtai y el Grupo de desarrollo financiero de las empresas estatales locales de Qingdao compitieron por 560 millones de yuan en el segundo lote de tierras de suministro concentradas en Qingdao. Las dos parcelas estaban cerca del proyecto de desarrollo Xuhui yinshengtai. Esta es la opinión de la industria, ya que Xu Hui tiene un profundo plan y fuerza financiera en la región, no habrá despidos repentinos.
Poco antes, los reguladores incluirán biguiyuan (02007.hk), midea Properties (03990.hk), Longhu Group (00960.hk), Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .hk), Xuhui, etc. como un grupo de empresas de vivienda “empresas de vivienda modelo”, estas empresas de vivienda pueden utilizar instrumentos de protección del crédito, la tierra continúa La financiación de bonos.
El 27 de mayo, Xu Hui también participó en la bolsa de Shanghái sobre la inversión y financiación de la deuda de las cinco empresas privadas en la reunión de acoplamiento en línea. Xu Hui en los bancos, las bolsas han sido aprobadas nuevas líneas de financiación, pero debido a que ha estado esperando el período de ventana de emisión de bonos, no ha revelado los nuevos avances en la emisión de bonos.
Al igual que otras empresas privadas, la situación del mercado de capitales a la que se enfrenta Xu Hui es previsible. Tal vez el Sr. Xu tuvo que tomar la iniciativa de hacer ajustes en el contexto de un lento progreso en la recaudación de fondos. Xu Hui espera hacer algunos ajustes para mejorar la eficiencia de la Organización y el personal. Lin señaló que “no se puede racionalizar” y que la reforma de la Organización tiene por objeto adaptarse a la transformación de la industria de la gestión amplia a la gestión lean: racionalizar los niveles y hacer que la Organización sea más plana; Fusionar áreas de menor volumen para que el tamaño de la Organización coincida razonablemente con el negocio.
Según los informes, debido a la reducción del tamaño del proyecto de desarrollo y la redundancia del personal en alrededor del 10%, se alentará a este personal a trasladarse a diferentes áreas o segmentos de negocio diversificados, como la propiedad, la Agencia de construcción, apartamentos de alquiler largo, etc.
El cambio organizacional implica necesariamente ajustes de personal. Xu Hui dijo que la empresa se adhiere a la “entrada y salida”, la eliminación de una parte de los empleados no coincidentes al mismo tiempo, también se incorporará a casi 800 estudiantes de gestión, incluyendo la placa de propiedad de más de 300 personas, la placa de desarrollo inmobiliario (la “placa de desarrollo inmobiliario”) cerca de 500 personas.
Mirando hacia atrás a los datos del informe anual de Xuhui en 2020 y 2021, la empresa cuenta con 19.649 empleados en 2020, incluyendo 8.064 empleados en la Sección de desarrollo de viviendas y 11.263 empleados en la Sección de bienes raíces. En 2021 había 25.532 empleados, entre ellos 8.041 empleados en la Sección de desarrollo inmobiliario, 16.709 empleados en la Sección de bienes raíces y 582 empleados en la Sección de arrendamiento inmobiliario comercial. “Hay entrada y salida” bajo el principio, la placa de apertura de la habitación Xu Hui casi no reduce el personal, la placa de la propiedad incluso aumentó más de 5.000 nuevos empleados.
Tomando como ejemplo el círculo inmobiliario “dahongqiao”, dentro de las empresas inmobiliarias, donde la situación financiera es relativamente estable, el ajuste de la estructura de Xu Hui y el cambio de personal no son grandes.
Es inevitable que la desaceleración del desarrollo de la industria ejerza presión sobre los individuos. Antes y después de la epidemia de Shanghái, muchas empresas inmobiliarias de China Oriental han terminado de despedir o incluso trasladar su sede de Shanghái, por ejemplo, Xiangsheng holding Group (02599.hk) se ha mudado a Hangzhou, Hongyang Real Estate (01996.hk) en el distrito de Negocios de Hongqiao, un edificio de oficinas único debido a la Expiración del contrato de arrendamiento en julio ya no se renovará, lo que equivale a trasladarse de nuevo a la Sede de Nanjing, y antes de que Hongyang tenga una sede comercial en el distrito de Negocios de Hongqiao, Luego se rindió por varias razones. Sansheng Holdings (02183.hk) también ha mostrado una actitud vacilante sobre si abandonar Hongqiao, que acaba de llegar a un acuerdo con los acreedores sobre una prórroga de seis a ños de 70 millones de dólares de los EE.UU. Con un interés del 12,5%. Estas empresas han experimentado una ola de recortes salariales desde finales del a ño pasado.
Vale la pena señalar que el primer lote de Shanghái que acaba de terminar, Xu Hui y Seazen Holdings Co.Ltd(601155) Muchas empresas estatales de Xiamen han logrado algo. Xiamen C&D Inc(600153) ( Xiamen C&D Inc(600153) .sh), Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) ( Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) .sh), Xiamen Xiangyu Co.Ltd(600057) ( Xiamen Xiangyu Co.Ltd(600057) .sh), estas varias empresas inmobiliarias del Departamento de Fujian habían sido distribuidas anteriormente en el mercado de Shanghai, pero la escala era conservadora. Especialmente Xiamen Xiangyu Co.Ltd(600057) \ It is understood that nearly after taking place in Shanghai, Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) located in the “dahongqiao” Office loca
Las empresas de vivienda del Departamento de Fujian en el contexto de las empresas estatales están esperando el ascenso de la antigua empresa de vivienda del Departamento de Fujian Xu Hui fue malinterpretada “despidos masivos” detrás de la “gran Hongqiao” nueva ronda de señales de reestructuración inmobiliaria también es más fuerte.
