Introducción al presente informe:
La tasa de crecimiento de los datos brutos año tras año se repara en general, a medida que la base seguirá disminuyendo rápidamente, se prevé que la tasa de crecimiento interanual de un mes alcance el nivel más bajo, cuando se espera que el mercado alcance el nivel más bajo, la transferencia a la fuerza de reparación, la preocupación por la caída de la economía inmobiliaria.
Resumen:
Los datos totales de la propiedad, además de la nueva construcción de una reparación completa, con la base se moverá más hacia abajo, la tasa de crecimiento interanual del intervalo inferior se ha demostrado básicamente. En comparación con los datos inmobiliarios de febrero anteriores sobre las expectativas, los datos inmobiliarios actuales sobre las expectativas tienen más sentido de la señal. Las ventas de bienes raíces en mayo aumentaron a – 38% / – 32% en comparación con el mismo per íodo del año pasado, sin una nueva disminución en comparación con abril, por lo que se espera que la perturbación causada por la epidemia llegue a su fin. Al mismo tiempo, con la base continua y rápida hacia abajo, los datos totales de la tasa de crecimiento interanual del intervalo inferior se identifican básicamente.
La nueva construcción es relativamente excepcional, todavía se encuentra en el proceso de disminución de una gran proporción en la actualidad, a la luz de la diferencia entre la nueva construcción y el área de ventas, en febrero de convergencia leve, si hay una situación de inventario continuo, los fundamentos pueden traer una mejora sustancial. El área de nueva construcción disminuyó un 42% año tras año, en comparación con la disminución del 44% del mes pasado, básicamente plana, al mismo tiempo, la relación entre la zona de nueva construcción y la zona de ventas, desde el cuarto trimestre de 2021, ha estado en la situación de que la nueva construcción es inferior a las ventas, si se considera la parte no vendible, entonces la oferta de la nueva construcción, que sigue siendo inferior a la demanda, el total de la fase de inventario.
Aunque esto contrasta con la baja tasa de desalinización observada, la escasa voluntad de las empresas de vivienda de empezar a trabajar puede ser verificada desde el punto de vista microscópico. Si la nueva construcción puede seguir convergiendo, entonces la contradicción entre la oferta y la demanda puede ser aliviada en cierta medida, la preocupación es si habrá empresas inmobiliarias en el tercer trimestre, ya que la presión del capital para romper el patrón de nuevo.
El optimismo desde la reunión del Politburó a finales de abril se ha visto confirmado por la disminución de las preocupaciones sobre la presión a la baja sobre las expectativas del mercado de cuándo llegar a su fin y pasar a medidas correctivas. Tras la reunión del Politburó celebrada el 27 de abril, las expectativas optimistas comenzaron a fermentar, centrándose en la intensidad de la recuperación económica, en la que la propiedad ocupaba un lugar importante. Anteriormente, el mercado estaba juzgando el tiempo de la parte inferior de la propiedad, desde las primeras expectativas optimistas del primer trimestre hasta las expectativas pesimistas del cuarto trimestre hasta el Fondo, ahora de nuevo a mediados del año hasta el Fondo. Creemos que los datos del mismo período para determinar si el Fondo, podemos determinar que la región actual se encuentra básicamente en el Fondo, por lo que juzgamos las expectativas del mercado de seguimiento desde cuándo el Fondo, la transferencia a la fuerza de reparación.
La redistribución del crédito y la escasez de activos estructurales siguen siendo la línea principal y se están fortaleciendo aún más. Continuamos recomendando a las empresas estatales centrales de segunda línea que se beneficien de Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , Xiamen C&D Inc(600153) \ consulte el informe de profundidad publicado Mientras tanto, después de que la moneda ancha se materialice, la escasez de activos estructurales también aparecerá, recomendar Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ \ \ \
Risk Suggestion: the Government re – release the pre – financing, re – Land Finance model.
