Después de la propiedad de la vivienda, otra empresa de vivienda de marca antigua entró en las filas de la retirada de la lista.
El 26 de mayo, la bolsa de Shenzhen publicó el anuncio sobre la terminación de la cotización de las acciones de China Vanke Co.Ltd(000002) \ \ \ 35
El 6 de junio fue el primer día de negociación en que Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050) 2 (sz Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050) 2, el precio de las acciones es de 0,52 Yuan, el valor de mercado es de 94,26 millones de yuan; en adelante, Greenview Holdings) entró en el período de liquidación de la salida de la lista, el precio de las acciones cayó un 86% ese día, el valor de mercado total es inferior a 100 millones de yuan.
¿Como una de las primeras empresas de vivienda de larga data que cotizan en bolsa en China, por qué Greenview China se ve obligada a retirarse de la lista?
Fuente: sitio web oficial de la bolsa de Shenzhen.
Retirada de la lista de empresas inmobiliarias establecidas
According to Public Information, the former Green View Holdings is Hainan New Energy Co., Ltd. (Qiong Energy a), initially engaged in New fuel and Furnace Business, then turned to Real estate Business, and listed in shenzhen Stock Exchange in 1992, is the first listed Housing Enterprises in China. Su desarrollo en Guangzhou jinbi Royal Water Villa, Green View Dongshan Huating y otros proyectos, con una mayor atención al mercado.
El 30 de abril, el informe anual 2021 de Greenview Holdings reveló que el beneficio neto auditado de la empresa en 2021 fue de – 204184 millones de yuan, los ingresos de explotación deducidos fueron de 432832 millones de yuan, y el informe financiero y contable anual 2021 de la empresa fue emitido por el informe de auditoría que no podía Expresar su opinión, lo que afectó a la terminación de la cotización de acciones de acuerdo con el artículo 9.3.11, apartado 1, y apartado 3, de las normas de cotización de acciones de la bolsa de Shenzhen (revisada en 2022).
En la tarde del 26 de mayo, Greenview Holdings publicó un anuncio sobre la decisión de poner fin a la cotización de las acciones. Las acciones de la empresa entraron en el período de liquidación de la retirada de la lista a partir del 6 de junio de 2022, y el día de negociación siguiente a la expiración del período de Liquidación de la retirada de la lista, la bolsa de Shenzhen eliminó las acciones de la empresa.
Vale la pena mencionar que Green View Holdings es también el segundo este año en las filas de las empresas de vivienda que abandonan la lista, después de dos años consecutivos de propiedad de la vivienda debido a la auditoría de los beneficios netos negativos y los ingresos de explotación por debajo de 100 millones de yuan fueron suspendidos de la lista, ha entrado en el período de consolidación de la exclusión de la lista.
Fuente: Greenview Holdings Bulletin.
Según el informe anual 2021, la clasificación de la industria de Green View Holdings sigue siendo la industria inmobiliaria, pero en la actualidad no hay reservas de tierras, ni proyectos inmobiliarios en desarrollo y por desarrollar, el inventario inmobiliario de la vivienda se ha vendido básicamente, sólo un pequeño número de plazas de aparcamiento restantes y tiendas.
El informe anual muestra que Greenview Holdings obtuvo ingresos de explotación de 173 millones de yuan en 2021, de los cuales 122 millones de yuan provenían de proyectos de subcontratación de Shenzhen Hongyi, una subsidiaria adquirida por Greenview Holdings. En el sector inmobiliario, la gestión de la propiedad, las ventas de plazas de aparcamiento y los ingresos de alquiler representaron el 7,64%, el 4,14% y el 0,27% de los ingresos, respectivamente.
“Daily Economic News” Reporter Card discovered that Green View Holdings have been successfully taken over Evergrande and Tianyu Real Estate.
Según la información pública, en 2002, ha estado buscando oportunidades de cotización en bolsa de Hengda, Hainan Runda tomó el 26,89% de las acciones de Qiong Energy a, Qiong Energy a una vez renombrado “Evergrande real estate”.
En 2006, Greenview Holdings cambió de propietario por segunda vez, y Evergrande transfirió las acciones de Qiong Energy a a Guangzhou Tianyu Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, Tianyu Real Estate) por 78,89 millones de yuan.
Después de que Guangzhou Tianyu asumiera el control, el negocio inmobiliario de Green View Holdings también tuvo un breve ascenso. Por ejemplo, sobre la base de los dos proyectos originales, jinbi Yushui Villa y lvjing Dongshan Huating Garden, Tianyu Jiangnan Garden y lvjing Yuhui Garden se desarrollaron sucesivamente, y los proyectos de desarrollo de tierras de primer nivel se llevaron a cabo en Guangdong y Guangxi. En 2008, el negocio de Green View Holdings también marcó el comienzo de una pequeña ola de pico, el mismo a ño para lograr ingresos de 467 millones de yuan, un beneficio neto de 56.636800 Yuan.
Desafortunadamente, en 2009, “Tianyu” debido a la presión de la deuda en el extranjero, tuvo que transferir sus activos en efectivo, y Green View Holdings se convirtió en un “hijo abandonado”.
Transformación múltiple sin fruto
De hecho, en los últimos años, Green View Holdings ha experimentado muchas transformaciones para invertir la situación desfavorable de la gestión, ha participado en la transformación de hoteles y oficinas de gama alta, la producción y el procesamiento de mandioca a partir de materias primas de energía de biomasa, la industria de la educación, el Centro de datos de Internet y otras áreas de negocio, las tres primeras transformaciones han terminado en fracaso, el negocio del Centro de datos de Internet también se ha desarrollado duro.
Desde 2010, Greenview Holdings tiene la intención de retirarse gradualmente de la propiedad. En el mismo a ño, Greenview Holdings compró la gestión de activos hoteleros del Grupo Hai Hang y la colocó en una empresa cotizada, tratando de pasar de un negocio puramente residencial a un negocio hotelero y de oficinas de gama alta, pero bajo la influencia de la regulación inmobiliaria, la reestructuración terminó en fracaso.
En 2014, greenscape Holdings anunció que la empresa tenía previsto invertir 4 millones de toneladas anuales de materias primas de biomasa para la producción de mandioca y la industrialización de la transformación en Camboya con fondos recaudados mediante la emisión no pública de acciones, que se suspendieron durante casi medio a ño, pero terminaron debido a que los accionistas estatales objeto de la adquisición no estaban de acuerdo en renunciar al derecho de prioridad.
En marzo de 2015, greenscape Holdings se centró en los activos educativos y se propuso que el valor de más de 1.200 millones de yuan se incluyera en la bolsa de ingresos de Jiangsu Jiayi Education Technology Co., Ltd., pero la reorganización se puso fin porque no pudo ser examinada y aprobada por la Junta General de accionistas. En 2021, Greenview Holdings anunció la adquisición de una participación del 51% en Sanhe yali Information Technology Co., Ltd. A un precio de 76,5 millones de yuan, para entrar en el negocio IDC (Internet Data Center).
Greenview Holdings dijo en su informe anual 2021 que la empresa ha transformado el campo de los centros de datos de Internet y gradualmente se ha convertido en un proveedor de servicios de centros de datos de Internet de toda la cadena industrial, un proveedor líder de servicios de infraestructura de macrodatos y un proveedor de soluciones integradas en China.
Fuente: Greenview Holdings 2021 Annual Report.
Los datos financieros de Greenview Holdings en los últimos años también ilustran las dificultades de su transformación.
En 2017 – 2021, los ingresos de explotación de Green View Holdings ascendieron a 22.061300 Yuan, 17.414300 Yuan, 16.318700 Yuan, 14.741100 yuan y 172600 millones de yuan, respectivamente. El beneficio neto de la madre es de – 83.260800 Yuan, 77.441500 Yuan, – 9.031100 Yuan, – 18.451500 Yuan, – 20.420000 Yuan, respectivamente.
Desde el punto de vista del beneficio neto, Greenview Holdings sólo obtuvo un beneficio positivo en 2018, pero la razón de la pérdida se basó principalmente en la disposición de las acciones de varias filiales para obtener ingresos de inversión, pero el flujo de caja neto generado por las actividades operacionales y otros indicadores financieros básicos todavía registraron un valor negativo.
A finales de 2021, los activos totales de Greenview Holdings ascendían a 362,6 millones de yuan, lo que representaba el mayor porcentaje de 77,54 millones de yuan en activos fijos, seguido de 51,62 millones de yuan en cuentas prepagadas y 49,78 millones de yuan en cuentas por cobrar.
