El 8 de junio, el quinto día de la primera oferta concentrada de Shanghái, la parcela 52 – 04 en el lado sur de huizhuo Road, xihongqiao, distrito de Qingpu atrajo a cinco licitadores para participar en la licitación, que fue finalmente ganada por Shanghai baochen Property Co., Ltd., propiedad de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz), con un precio de transacción de 37088 Yuan / m2 y un precio de vinculación de 63.000 Yuan / m2.
Los otros cuatro ofertantes de la parcela son Shanghai jiancheng Real Estate Co., Ltd., propiedad de China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Real Estate Co., Ltd., propiedad de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) \ ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Shanghai huafa chuangsheng Real Estate Co., Ltd
La parcela se extiende al este al puerto de xiaolai, al sur al puerto de xujing, al oeste a la parcela de planificación, al norte a huizhuo Road, y está prevista para viviendas comerciales ordinarias, con una superficie de venta de 28.740,6 metros cuadrados, una relación de volumen de 1,8 metros cuadrados y una superficie de capacidad de 51.733,08 metros cuadrados.
El cedente podrá pagar a plazos el precio de transferencia del derecho de uso de la tierra para la construcción de propiedad estatal por un período no superior a un a ño, en el que el primer pago se efectuará en el plazo de un mes a partir de la firma del contrato y en una proporción no inferior al 50% del precio total de transferencia de la tierra (incluido el depósito).
Cuando el cesionario pague el saldo del precio de venta de la tierra en la segunda fase y en las fases siguientes, pagará intereses al cedente de conformidad con el tipo de interés cotizado en el mercado de préstamos de un año válido publicado por el Centro Nacional de préstamos interbancarios autorizados por el Banco Popular de China en la fecha del pago del precio de venta de la tierra en la primera fase.
Los documentos de venta muestran que el número mínimo de viviendas construidas es de 575. La superficie de construcción de viviendas de tamaño mediano y pequeño en la parcela no debe ser inferior al 80% de la superficie total de construcción de la parcela, con un total de 41.386,46 metros cuadrados o más.
Las normas de diseño y construcción de viviendas de tamaño mediano y pequeño son: la superficie de construcción de viviendas de varios pisos no es superior a 90 metros cuadrados, la superficie de construcción de viviendas de gran altura no es superior a 95 metros cuadrados y la superficie de construcción de viviendas de gran altura no es superior a 100 metros cuadrados.
El área de construcción de viviendas asequibles dentro de la parcela transferida representará más del 5% de la superficie total de construcción de viviendas planificada de la parcela transferida, con un total de más de 2.586,65 metros cuadrados. El cesionario está de acuerdo en que la vivienda de garantía antes mencionada se transfiera gratuitamente a la institución de garantía de la vivienda del distrito de Qingpu o a la institución de explotación de la vivienda de alquiler público.
La superficie total de construcción de viviendas amuebladas representará más del 100% de la superficie total de construcción de viviendas (excluidas las viviendas de Seguridad), con un total de 51.733,08 metros cuadrados o más, y la superficie total de construcción de viviendas amuebladas representará más del 100% de la superficie total de construcción de viviendas de Seguridad, con un total de 2.586,65 metros cuadrados o más.
El cedente formulará requisitos claros para las instalaciones de servicio público y la construcción de espacios públicos. La parcela debe estar provista de 860 metros cuadrados de instalaciones de servicio público, incluyendo: Centro de atención diurna alrededor de 200 metros cuadrados de área de construcción, Sala de actividades para ancianos alrededor de 200 metros cuadrados de área de construcción, cuidado y custodia alrededor de 360 metros cuadrados de área de construcción, punto de servicio de vida Alrededor de 100 metros cuadrados de superficie de construcción.
Las instalaciones de servicio público se instalarán por debajo del tercer piso del edificio y se colocarán en la calle para facilitar el acceso, y los puntos de custodia de los padres se establecerán de conformidad con las normas y reglamentos de gestión pertinentes, se recomienda que se establezcan en un piso. El contenido pertinente de la construcción debe especificarse en el plan de diseño arquitectónico. Una vez terminadas las instalaciones de servicios públicos comunitarios, la propiedad se transfiere gratuitamente al Gobierno Popular de la ciudad de xujing, distrito de Qingpu.
