La escala de financiación de las empresas inmobiliarias chinas se mantuvo en el Fondo en mayo.
En mayo de 2022, la financiación de la emisión de valores de las empresas inmobiliarias chinas (excluido el fideicomiso) fue de 61.200 millones de yuan (RMB, lo mismo que a continuación), lo que representa una disminución del 34,3% en comparación con el a ño anterior y del 21,2% en comparación con el mes anterior, Según un informe publicado por el Instituto de investigación de China. La falta de nuevas emisiones de deuda en el extranjero es la razón principal de la disminución de la financiación de las empresas inmobiliarias.
Según las estadísticas de la Agencia, el tamaño de la nueva emisión de bonos de crédito de las empresas inmobiliarias en mayo representó el 72,8%, la deuda extranjera representó el 0%, ABS representó el 27,2%. En particular, la financiación de la deuda de crédito de la industria inmobiliaria aumentó un 33,5% en comparación con el mismo per íodo del año pasado, un aumento del 3,3% en relación con el ciclo, la tendencia al calentamiento es obvia. La financiación ABS disminuyó un 51,3% año tras año y un 47,5% mes tras mes.
Cabe señalar que la deuda externa de las empresas inmobiliarias en el mar no se emitió ningún nuevo bono ese mes, sólo algunas empresas inmobiliarias ofrecieron con éxito el intercambio, los bonos de Reserva tuvieron la oportunidad de ampliar. Ese mes, Zhongliang y Datang emitieron tres billetes preferidos a cambio de ofertas.
Los primeros cinco meses acumulativos, los datos del Instituto de investigación del dedo medio muestran que la escala de financiación de la emisión de valores de las empresas inmobiliarias chinas cayó un 30% año tras año. Entre ellos, la escala de financiación acumulada de la deuda extranjera representa sólo el 4,3%. Desde 2020, la financiación de las empresas inmobiliarias en el extranjero representa una proporción relativamente alta de la tendencia a la inversión, la principal fuerza de financiación de las empresas inmobiliarias volvió a entrar en el territorio.
En mayo, 100 empresas inmobiliarias típicas de China recaudaron 51.975 millones de yuan, lo que representa una disminución del 40,3% en comparación con el mes anterior y del 50,2% en comparación con el mismo período del a ño anterior, según datos publicados recientemente por el Centro de investigación Kerry.
En mayo, 17 de las 100 empresas inmobiliarias típicas emitieron bonos, según Kerry. Las mayores empresas inmobiliarias que emiten bonos son China Shipping y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ CNOOC emitió bonos corporativos por valor de 3.000 millones de yuan y notas a medio plazo por valor de 3.000 millones de yuan ese mes, y Poly también emitió bonos corporativos por valor de 3.000 millones de yuan y notas verdes a medio plazo por valor de 3.000 millones de yuan.
Cabe señalar que, según la Agencia, en junio de 2022, 44 bonos de las principales empresas inmobiliarias expirarán, con un total de unos 63.900 millones de yuan, lo que representa un aumento del 68,6% con respecto al mes anterior, lo que significa que se avecina otra ola de pagos de la deuda.
